出租房消防安全課件XX有限公司匯報(bào)人：XX目錄01消防安全基礎(chǔ)知識(shí)02出租房火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)03消防安全設(shè)施介紹04消防安全管理措施05火災(zāi)應(yīng)急處置方案06法律法規(guī)與責(zé)任消防安全基礎(chǔ)知識(shí)01火災(zāi)的分類A類火災(zāi)：固體物質(zhì)火災(zāi)，如木材、紙張等燃燒?；馂?zāi)的分類B類火災(zāi)：液體或可熔化固體物質(zhì)火災(zāi)，如汽油、瀝青等燃燒?；馂?zāi)的分類火災(zāi)預(yù)防原則消除火源隱患控制易燃物品完善消防設(shè)施火災(zāi)預(yù)防原則緊急疏散流程熟悉疏散路線，確保出口暢通無阻，做好疏散前準(zhǔn)備。疏散準(zhǔn)備聽到警報(bào)后，迅速但有序地沿疏散路線撤離至安全區(qū)域。疏散行動(dòng)出租房火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)02常見火災(zāi)隱患老舊出租房電氣線路老化，易短路引發(fā)火災(zāi)。電氣線路隱患屋內(nèi)雜物、易燃品隨意堆放，增加火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)。易燃物品堆積租戶行為風(fēng)險(xiǎn)違規(guī)用電風(fēng)險(xiǎn)租戶私拉亂接電線，使用大功率電器，易引發(fā)電路短路和火災(zāi)。租戶行為風(fēng)險(xiǎn)01租戶在出租房?jī)?nèi)違規(guī)使用明火，如燒飯、焚香等，稍有不慎便可能引發(fā)火災(zāi)。不當(dāng)用火風(fēng)險(xiǎn)02房屋結(jié)構(gòu)影響老舊房屋隱患老舊出租房線路老化、布局不合理，易引發(fā)火災(zāi)。房屋結(jié)構(gòu)影響隔斷房材料易燃，且阻礙逃生，增加火災(zāi)危險(xiǎn)性。隔斷房風(fēng)險(xiǎn)消防安全設(shè)施介紹03滅火器的使用根據(jù)火災(zāi)類型（如固體、液體、氣體火災(zāi)）選擇對(duì)應(yīng)滅火器。選擇合適類型拔保險(xiǎn)銷、握噴管、壓把手，對(duì)準(zhǔn)火源根部噴射，保持安全距離。操作步驟煙霧報(bào)警器功能01早期火災(zāi)預(yù)警能在火災(zāi)初期及時(shí)探測(cè)到煙霧，發(fā)出警報(bào)，提醒人員疏散。02降低損失風(fēng)險(xiǎn)通過早期預(yù)警，為人員逃生和滅火爭(zhēng)取時(shí)間，降低火災(zāi)損失。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)系統(tǒng)組成由灑水噴頭、報(bào)警閥組、水流報(bào)警裝置及管道、供水設(shè)施構(gòu)成。系統(tǒng)分類分閉式（濕式、干式等）和開式（雨淋、水幕）系統(tǒng)。工作原理火災(zāi)時(shí)噴頭感溫動(dòng)作，自動(dòng)噴水滅火并報(bào)警。消防安全管理措施04定期安全檢查01檢查周期設(shè)定每月或每季度進(jìn)行一次全面消防安全檢查，確保及時(shí)發(fā)現(xiàn)隱患。02檢查內(nèi)容細(xì)化涵蓋電路、消防器材、逃生通道等，確保無老化、損壞或堵塞情況。安全管理制度明確房東與租客的消防安全責(zé)任，確保各方知責(zé)、履責(zé)。責(zé)任明確制度制定并執(zhí)行定期的消防安全檢查計(jì)劃，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除隱患。定期檢查制度租戶安全教育通過張貼海報(bào)、發(fā)放手冊(cè)等方式，向租戶普及消防安全知識(shí)。安全宣傳定期培訓(xùn)定期組織租戶參加消防安全培訓(xùn)，提升其火災(zāi)預(yù)防和應(yīng)急處理能力。租戶安全教育火災(zāi)應(yīng)急處置方案05火災(zāi)報(bào)警流程報(bào)警操作迅速撥打119火警電話，清晰報(bào)告地址、火勢(shì)等信息。發(fā)現(xiàn)火情第一時(shí)間確認(rèn)火情，觀察火勢(shì)大小及蔓延方向。0102疏散與救援指南明確各樓層疏散通道，確保緊急時(shí)人員能快速撤離至安全區(qū)域。疏散路線規(guī)劃01介紹滅火器、防煙面罩等設(shè)備位置及使用方法，提升自救能力。救援設(shè)備使用02火災(zāi)后處理步驟發(fā)現(xiàn)火災(zāi)立即報(bào)警，并組織人員安全疏散。報(bào)警與疏散火災(zāi)撲滅后，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，配合消防部門調(diào)查起火原因?，F(xiàn)場(chǎng)保護(hù)在確保安全的前提下，使用滅火器等工具進(jìn)行初期滅火。初期滅火010203法律法規(guī)與責(zé)任06相關(guān)消防安全法規(guī)違規(guī)出租致火災(zāi)，房主、承租方均擔(dān)責(zé)，涉及重大責(zé)任事故罪處罰。責(zé)任認(rèn)定案例《消防法》《安全生產(chǎn)法》明確出租方消防安全責(zé)任，要求簽訂管理協(xié)議。江蘇、安徽等地條例細(xì)化出租方監(jiān)督職責(zé)，如定期檢查、隱患整改。地方性法規(guī)法律法規(guī)框架出租方與租戶責(zé)任確保消防設(shè)施完備，定期檢查維護(hù)，提供安全居住環(huán)境。出租方責(zé)任遵守消防規(guī)定，不私拉電線，不違規(guī)使用電器，確保用火安全。租戶責(zé)任法律責(zé)任與處罰提供合規(guī)房屋，定期檢查