房屋買賣委托代理合同范本模板為明確房屋買賣委托代理過程中雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范委托代理行為，保障委托人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與受托人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下委托代理合同：第一條合同當(dāng)事人信息1.1委托人（甲方）姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________1.2受托人（乙方）名稱：____________________（如為個(gè)人，填寫姓名及身份證號(hào)；如為中介機(jī)構(gòu)，填寫機(jī)構(gòu)名稱及統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________資質(zhì)證書編號(hào)：____________（中介機(jī)構(gòu)需填寫）第二條委托事項(xiàng)2.1委托代理標(biāo)的甲方委托乙方代理買賣的房屋基本情況如下：房屋地址：________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________建筑面積：________平方米房屋用途：________（住宅/商業(yè)/其他）房屋現(xiàn)狀：________（毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝）2.2具體委托內(nèi)容甲方委托乙方以甲方名義（或乙方可根據(jù)授權(quán)以自身名義）辦理如下事項(xiàng)（可根據(jù)實(shí)際需求勾選或補(bǔ)充）：□尋找意向買方，洽談房屋買賣價(jià)格、付款方式等交易條件；□協(xié)助甲方與買方簽訂《房屋買賣合同》；□代為辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)（含網(wǎng)簽、繳稅、領(lǐng)證等流程）；□代為辦理房屋按揭貸款（或全款）的收款、資金監(jiān)管及劃轉(zhuǎn)手續(xù)；□協(xié)助辦理房屋交付（含物業(yè)交割、戶口遷移等）；□處理房屋買賣過程中產(chǎn)生的糾紛或異議；□其他委托事項(xiàng)：________________2.3委托期限本合同委托期限自____年____月____日起至____年____月____日止。委托期限屆滿后，若房屋交易未完成且甲方無異議，委托期限自動(dòng)延續(xù)____日（或雙方另行協(xié)商）。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)了解委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況；有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行代理職責(zé)；在符合合同約定的情況下，有權(quán)單方解除合同（需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任）。義務(wù)：向乙方提供真實(shí)、合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明及其他相關(guān)資料；配合乙方開展看房、洽談、簽約、過戶等工作，及時(shí)簽署相關(guān)文件；按合同約定向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)用；如實(shí)告知房屋的瑕疵、抵押、租賃等影響交易的重要信息。3.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按合同約定收取代理服務(wù)費(fèi)用；在甲方故意隱瞞重要信息或拒不配合導(dǎo)致交易無法推進(jìn)時(shí)，有權(quán)暫停代理服務(wù)或解除合同（需書面通知甲方）。義務(wù)：遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，勤勉盡責(zé)地履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方合法權(quán)益；對(duì)甲方的個(gè)人信息、房屋信息及交易細(xì)節(jié)嚴(yán)格保密；及時(shí)向甲方匯報(bào)委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，對(duì)甲方的咨詢給予明確答復(fù)；不得超越代理權(quán)限處理委托事務(wù)，不得與買方或第三方惡意串通損害甲方利益。第四條代理權(quán)限乙方的代理權(quán)限為□一般代理/□特別授權(quán)代理（選擇其一）：4.1一般代理權(quán)限代為辦理房屋買賣相關(guān)的咨詢、洽談、看房安排；代為接收買方的購房意向書、報(bào)價(jià)單等文件；代為向甲方轉(zhuǎn)達(dá)買方的交易條件。4.2特別授權(quán)代理（需明確列舉，示例如下）代為簽訂《房屋買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議；代為辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的全部手續(xù)（含提交材料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等）；代為辦理房屋交易資金的監(jiān)管、劃轉(zhuǎn)及收款手續(xù)；代為處理因房屋買賣產(chǎn)生的仲裁、訴訟等法律事務(wù)；其他特別授權(quán)：________________（注：特別授權(quán)需甲方出具書面授權(quán)委托書，明確具體權(quán)限及期限）第五條費(fèi)用及支付5.1代理服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的代理服務(wù)費(fèi)用為房屋成交總價(jià)的____%（或固定金額：________元）。支付時(shí)間為：□房屋買賣合同簽訂后____日內(nèi)支付____%；□房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后____日內(nèi)支付剩余____%；□其他支付方式：________________5.2其他費(fèi)用承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等）、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、中介費(fèi)（若涉及第三方中介）等費(fèi)用，由____方承擔(dān)（可約定“由買方承擔(dān)”“由甲方承擔(dān)”或“按法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)”）。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約若甲方故意提供虛假資料、隱瞞房屋重要信息，或無正當(dāng)理由拒不配合乙方工作導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向乙方支付全部代理服務(wù)費(fèi)，并賠償乙方因此產(chǎn)生的合理損失（如差旅費(fèi)、公證費(fèi)等）。若甲方無正當(dāng)理由單方解除合同或拒絕履行合同義務(wù)，應(yīng)向乙方支付房屋成交總價(jià)____%的違約金（或已收取房款的____%），并賠償乙方的直接損失。6.2乙方違約若乙方超越代理權(quán)限、故意隱瞞交易信息或與第三方惡意串通損害甲方利益，應(yīng)退還已收取的代理服務(wù)費(fèi)，并賠償甲方因此遭受的全部損失（含房屋差價(jià)損失、維權(quán)費(fèi)用等）。若乙方未按合同約定履行代理職責(zé)導(dǎo)致交易延誤或失敗，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部代理服務(wù)費(fèi)（具體比例由雙方協(xié)商或按未完成事項(xiàng)占比確定）。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按以下第____種方式解決：1.向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2.提交________仲裁委員會(huì)仲裁（需明確仲裁機(jī)構(gòu)名稱，且仲裁條款需符合《仲裁法》規(guī)定）。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本合同約定不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。8.3通知與送達(dá)雙方確認(rèn)本合同首頁的聯(lián)系地址和電話為有效送達(dá)地址及方式。任何一方地址或電話變更，應(yīng)在變更后3日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則視為通知未送達(dá)。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)（增強(qiáng)實(shí)用價(jià)值）1.簽訂合同前，甲方應(yīng)核實(shí)乙方的中介資質(zhì)（若為中介機(jī)