民間借款合同出借方（甲方）：________身份證號碼：________借款方（乙方）：________身份證號碼：________鑒于甲方同意向乙方提供借款，乙方同意按照本合同的條款和條件接受并償還該借款，雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一部分借貸條款第一條借款金額借款金額為：____人民幣（大寫）____元整，（小寫）____元。第二條借款期限借款期限為：____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條借款利率借款期限內(nèi)（月）利率為（大寫）____%，即（小寫）____%。借款方每個還息日除按上述規(guī)定支付利息外，還應按合同借款金額的____%向出借方支付服務費。第四條還款方式借款方選擇以下第____種還款方式：1.到期一次還本付息，利隨本清；2.按月結(jié)息，利息支付日為每月____日，借款到期利隨本清。第五條提前還款與提前收回1.借款方提前還款應征得出借方的同意。出借方同意借款方提前還款的，按本合同約定的利率及借款實際使用期限計收利息及相應的服務費，合同雙方另行約定的除外。2.出借方提前收回借款應征得借款方同意，利息及本金償付辦法由雙方另行約定。第六條違約情形如出現(xiàn)下列情形，出借方有權(quán)要求借款方在一定的期限內(nèi)提前清償部分或全部借款本息：1.借款方將所借款項用于非法活動；2.抵押物毀損或滅失，不足以實現(xiàn)本合同抵押之目的；借款方不能提供出借方可予接受的其他抵押物的；3.其他雙方約定的情形。第七條借款方的權(quán)利和義務1.如實提供有關(guān)證件、證明和其他材料，并接受出借方的監(jiān)督和檢查；2.保證本借款不用于非法活動；3.按照本合同的約定取得借款本金，并按時償還借款本息及相關(guān)費用。第八條出借方的權(quán)利和義務1.有權(quán)對本合同項下抵押的房產(chǎn)進行查詢和核實；2.在本合同項下的抵押物辦理抵押登記完畢后____日內(nèi)，足額向借款方發(fā)放借款；3.有權(quán)按照本合同的約定收取借款本金、利息及相關(guān)費用，有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)。第二部分抵押條款第九條抵押物借款方自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的位于______的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號：______，建筑面積______平方米）及相應的土地使用權(quán)作為抵押，為本次借款提供擔保。第十條抵押物價值經(jīng)評估公司評估，并經(jīng)本合同雙方確認，上述用于抵押的房地產(chǎn)價值為人民幣（大寫）______元整，（小寫）______元。第十一條抵押登記本合同自簽訂后當日（遇法定節(jié)假日順延），雙方當事人應持房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。第十二條抵押擔保范圍抵押擔保范圍包括：本合同項下的借款本金、利息、服務費、逾期利息、違約金以及出借方實現(xiàn)債權(quán)的所有費用。第十三條抵押物處置抵押期間，未經(jīng)出借方書面同意，不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其他負擔。第十四條抵押注銷出借方應在借款方償還全部款項后____日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）協(xié)同辦理抵押注銷登記。第三部分違約責任及其他約定第十五條違約責任雙方應嚴格履行本合同項下的各項義務。違約方應向守約方承擔由此造成的一切經(jīng)濟損失，包括但不限于實際損失、訴訟費、律師費等。第十六條合同生效、變更、解除、終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同項下借款本息和相關(guān)費用全部清償完畢后，本合同終止；3.本合同如需要變更或提前解除，應由合同雙方共同達成書面協(xié)議。第十七條合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出借方）：________簽字（或蓋章）：________日期：____年____月____日乙方（借款方）：________簽字（或蓋章）：________日期：____年____月_