完整版一建公共科目練習(xí)題答案2025年建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)1.某新建住宅項(xiàng)目，建設(shè)期2年，運(yùn)營(yíng)期8年。建設(shè)投資4800萬(wàn)元（其中資本金2000萬(wàn)元，年利率6%的貸款2800萬(wàn)元，建設(shè)期均衡發(fā)放），流動(dòng)資金500萬(wàn)元（全部為資本金）。運(yùn)營(yíng)期第1年達(dá)產(chǎn)80%，第2年起達(dá)產(chǎn)100%。年?duì)I業(yè)收入（不含稅）運(yùn)營(yíng)期第1年4200萬(wàn)元，第2年起5250萬(wàn)元；經(jīng)營(yíng)成本（不含稅）運(yùn)營(yíng)期第1年2400萬(wàn)元，第2年起3000萬(wàn)元；增值稅稅率9%，附加稅為增值稅的12%；企業(yè)所得稅稅率25%，法定盈余公積金提取比例10%。計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第2年的凈利潤(rùn)及可用于還款的資金總額（假設(shè)只考慮還本金，不考慮利息）。解析：（1）計(jì)算運(yùn)營(yíng)期第2年增值稅：增值稅=銷項(xiàng)稅-進(jìn)項(xiàng)稅=5250×9%-3000×9%=（5250-3000）×9%=2250×9%=202.5萬(wàn)元附加稅=202.5×12%=24.3萬(wàn)元（2）計(jì)算總成本費(fèi)用：建設(shè)期貸款利息：第1年貸款1400萬(wàn)元，利息=1400×6%×0.5=42萬(wàn)元；第2年貸款1400萬(wàn)元，利息=（1400+42+1400×0.5）×6%=（1442+700）×6%=2142×6%=128.52萬(wàn)元；建設(shè)期利息合計(jì)=42+128.52=170.52萬(wàn)元。運(yùn)營(yíng)期第2年為正常達(dá)產(chǎn)年，長(zhǎng)期借款利息=（2800+170.52）×6%=2970.52×6%≈178.23萬(wàn)元（假設(shè)按等額本息或等額本金還款，但題目未明確還款方式，此處默認(rèn)按年付息，本金在運(yùn)營(yíng)期末償還，故運(yùn)營(yíng)期每年利息均為178.23萬(wàn)元）。總成本費(fèi)用=經(jīng)營(yíng)成本+折舊+攤銷+利息支出。假設(shè)建設(shè)投資形成固定資產(chǎn)4800萬(wàn)元（含建設(shè)期利息170.52萬(wàn)元），殘值率5%，折舊年限10年（運(yùn)營(yíng)期8年+建設(shè)期2年），則年折舊=（4800×95%）/10=456萬(wàn)元（注：若按運(yùn)營(yíng)期8年折舊，年折舊=4800×95%/8=570萬(wàn)元，需明確題目假設(shè)，此處按10年計(jì)算）。無(wú)攤銷，故總成本費(fèi)用=3000+456+178.23=3634.23萬(wàn)元。（3）計(jì)算利潤(rùn)總額：利潤(rùn)總額=營(yíng)業(yè)收入-總成本費(fèi)用-附加稅=5250-3634.23-24.3=1591.47萬(wàn)元（4）凈利潤(rùn)=利潤(rùn)總額×（1-25%）=1591.47×75%≈1193.60萬(wàn)元（5）可用于還款的資金=凈利潤(rùn)+折舊+攤銷=1193.60+456=1649.60萬(wàn)元（因題目不考慮利息還款，僅還本金，故需用凈利潤(rùn)和折舊攤銷覆蓋本金）。建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)2.2024年10月，某施工企業(yè)與勞務(wù)公司簽訂《勞務(wù)分包合同》，約定由勞務(wù)公司提供100名工人完成主體結(jié)構(gòu)施工，合同價(jià)款800萬(wàn)元，工期6個(gè)月。合同簽訂后，勞務(wù)公司未取得勞務(wù)派遣資質(zhì)，實(shí)際僅組織50名工人進(jìn)場(chǎng)，且工人均未進(jìn)行安全培訓(xùn)。施工過(guò)程中，因工人操作失誤導(dǎo)致腳手架坍塌，造成2人死亡、5人重傷。事故調(diào)查認(rèn)定：勞務(wù)公司未履行安全管理責(zé)任，施工企業(yè)未審核勞務(wù)公司資質(zhì)及工人培訓(xùn)記錄。分析：（1）《勞務(wù)分包合同》效力；（2）事故責(zé)任主體及法律后果；（3）施工企業(yè)可能面臨的行政處罰。解析：（1）合同效力：根據(jù)《民法典》第143條及《建筑法》第29條，勞務(wù)分包需具備相應(yīng)資質(zhì)（《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》明確勞務(wù)分包企業(yè)需取得施工勞務(wù)資質(zhì)）。本案中勞務(wù)公司未取得勞務(wù)派遣資質(zhì)（注：勞務(wù)分包與勞務(wù)派遣不同，勞務(wù)派遣屬人力資源服務(wù)，勞務(wù)分包屬建筑施工，需施工勞務(wù)資質(zhì)），若勞務(wù)公司無(wú)施工勞務(wù)資質(zhì)，則合同因違反法律強(qiáng)制性規(guī)定無(wú)效（《民法典》第153條）。（2）事故責(zé)任主體及后果：①勞務(wù)公司：未取得資質(zhì)承接工程（《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第60條），未對(duì)工人進(jìn)行安全培訓(xùn)（《安全生產(chǎn)法》第28條），未履行安全管理責(zé)任導(dǎo)致事故（《生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例》第37條）。事故等級(jí)為較大事故（死亡2人未達(dá)重大，重傷5人未達(dá)10人，按《生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例》第3條，較大事故為死亡3-9人或重傷10-49人，本案屬一般事故？需修正：死亡2人、重傷5人屬一般事故，因一般事故為死亡≤2人或重傷≤9人）。一般事故中，勞務(wù)公司作為直接責(zé)任主體，處20萬(wàn)-50萬(wàn)元罰款（《生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例》第37條）；主要負(fù)責(zé)人處上一年年收入30%罰款（第38條）。②施工企業(yè)：未審核勞務(wù)公司資質(zhì)（《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第25條），未審核工人培訓(xùn)記錄（《安全生產(chǎn)法》第44條），對(duì)分包單位安全未盡管理職責(zé)（《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第24條）。施工企業(yè)需與勞務(wù)公司承擔(dān)連帶賠償責(zé)任（《民法典》第1168條），并面臨建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下罰款（《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第66條）。（3）施工企業(yè)行政處罰：根據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第62條，施工單位未履行安全管理職責(zé)的，責(zé)令限期改正；逾期未改正的，責(zé)令停業(yè)整頓，并處10萬(wàn)元以上30萬(wàn)元以下罰款；造成重大安全事故的，降低資質(zhì)等級(jí)或吊銷資質(zhì)證書。本案中事故為一般事故，可能責(zé)令改正，處10萬(wàn)-30萬(wàn)元罰款；若存在其他違法情節(jié)（如未審核資質(zhì)），可并處降低資質(zhì)等級(jí)。建設(shè)工程項(xiàng)目管理3.某市政道路工程，雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃如下（單位：天）：工作邏輯：A（1-2，3天）→B（2-3，5天）、C（2-4，4天）；B→D（3-5，6天）；C→E（4-5，7天）；D、E→F（5-6，2天）。實(shí)際施工中：（1）因暴雨導(dǎo)致A延誤2天（該暴雨為百年一遇，屬不可抗力）；（2）B施工時(shí)，建設(shè)單位提供的鋼材延遲3天到場(chǎng)；（3）E施工機(jī)械故障延誤2天。計(jì)算：（1）原計(jì)劃關(guān)鍵線路及工期；（2）實(shí)際工期及各責(zé)任方延誤天數(shù)；（3）施工單位可索賠工期及費(fèi)用。解析：（1）原計(jì)劃關(guān)鍵線路：計(jì)算各節(jié)點(diǎn)最早開(kāi)始時(shí)間（ES）、最早完成時(shí)間（EF）：ES1=0，EF1=0；ES2=ES1+A=0+3=3，EF2=3；ES3=ES2+B=3+5=8，EF3=8；ES4=ES2+C=3+4=7，EF4=7；ES5=max(ES3+D=8+6=14，ES4+E=7+7=14)，EF5=14；ES6=ES5+F=14+2=16，EF6=16。關(guān)鍵線路：1-2-3-5-6（A→B→D→F）和1-2-4-5-6（A→C→E→F），工期16天。（2）實(shí)際工期分析：①不可抗力（A延誤2天）：A原3天，實(shí)際5天，ES2=5（原ES2=3）。②建設(shè)單位責(zé)任（B延誤3天）：B原5天，實(shí)際8天，ES3=ES2（現(xiàn)5）+B（現(xiàn)8）=13，EF3=13。③施工單位責(zé)任（E延誤2天）：E原7天，實(shí)際9天，ES4=ES2（現(xiàn)5）+C（4）=9，EF4=9；ES5=max(ES3+D=13+6=19，ES4+E=9+9=18)，故ES5=19；EF6=19+2=21。實(shí)際工期21天。各責(zé)任方延誤：-不可抗力：A延誤2天，導(dǎo)致ES2延遲2天（原3→5），屬非施工單位責(zé)任。-建設(shè)單位：B延誤3天，導(dǎo)致ES3延遲至13（原8），相對(duì)于ES2延遲后的5天，B本身延誤3天（原5→8），屬建設(shè)單位責(zé)任。-施工單位：E延誤2天，屬自身責(zé)任。（3）索賠工期及費(fèi)用：①工期索賠：需判斷延誤是否影響總工期。原關(guān)鍵線路工期16天，實(shí)際中：-不可抗力導(dǎo)致A延誤2天，使ES2延遲2天，后續(xù)關(guān)鍵線路B→D→F的ES3=5+5=10（原ES3=8），但建設(shè)單位導(dǎo)致B延誤3天（B實(shí)際8天），則ES3=5+8=13，比原ES3=8延遲5天（2天不可抗力+3天建設(shè)單位責(zé)任）。D原6天，ES5=13+6=19；E線路ES4=5+4=9，E原7天，ES5=9+7=16（但E實(shí)際延誤2天，ES5=9+9=18）。最終ES5=19（D線路），F(xiàn)=2天，總工期21天。建設(shè)單位責(zé)任導(dǎo)致的延誤：B延誤3天，在關(guān)鍵線路上（原關(guān)鍵線路A→B→D→F），故可索賠3天。不可抗力導(dǎo)致的A延誤2天，因?qū)匐p方分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，通?？伤髻r工期但不索賠費(fèi)用（《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》GF-2020-0201第17.3.2條）。施工單位自身E延誤2天，不可索賠。②費(fèi)用索賠：不可抗力導(dǎo)致的A延誤，施工單位可索賠工期，但人員窩工、機(jī)械閑置等費(fèi)用通常由施工單位自行承擔(dān)（示范文本17.3.2（4））；建設(shè)單位導(dǎo)致的B延誤3天，可索賠窩工費(fèi)、機(jī)械閑置費(fèi)等實(shí)際損失。建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)（續(xù)）4.某企業(yè)擬租賃一臺(tái)設(shè)備，租賃期5年，每年末支付租金120萬(wàn)元；或購(gòu)買該設(shè)備，價(jià)格500萬(wàn)元，殘值率5%，折舊年限5年（直線法），年利率8%（租賃與購(gòu)買的基準(zhǔn)收益率相同）。企業(yè)所得稅率25%。計(jì)算租賃與購(gòu)買的凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值，判斷哪種方案更經(jīng)濟(jì)。解析：（1）租賃方案凈現(xiàn)值（NPV租）：每年租金120萬(wàn)元，稅后成本=120×(1-25%)=90萬(wàn)元（租金可抵稅）。NPV租=-90×(P/A,8%,5)=-90×3.9927≈-359.34萬(wàn)元（(P/A,8%,5)=3.9927）。（2）購(gòu)買方案凈現(xiàn)值（NPV購(gòu)）：①初始投資：-500萬(wàn)元。②年折舊=500×(1-5%)/5=95萬(wàn)元，年折舊抵稅=95×25%=23.75萬(wàn)元。③第5年末殘值收入=500×5%=25萬(wàn)元（稅后）。凈現(xiàn)金流量：第0年：-500萬(wàn)元；第1-4年：23.75萬(wàn)元（折舊抵稅）；第5年：23.75+25=48.75萬(wàn)元。NPV購(gòu)=-500+23.75×(P/A,8%,4)+48.75×(P/F,8%,5)=-500+23.75×3.3121+48.75×0.6806≈-500+78.66+33.18≈-388.16萬(wàn)元。（3）比較：NPV租（-359.34）＞NPV購(gòu)（-388.16），租賃方案更經(jīng)濟(jì)。建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)（續(xù)）5.2024年3月，甲公司中標(biāo)某政府投資項(xiàng)目，與發(fā)包人簽訂《建設(shè)工程施工合同》，約定“合同價(jià)款5000萬(wàn)元，采用固定總價(jià)，風(fēng)險(xiǎn)范圍包括材料價(jià)格±5%以內(nèi)的波動(dòng)”。施工期間，鋼材價(jià)格上漲15%（基準(zhǔn)期信息價(jià)4000元/噸，施工期信息價(jià)4600元/噸），甲公司申請(qǐng)調(diào)整價(jià)款，發(fā)包人以合同約定為由拒絕。分析：（1）鋼材價(jià)格上漲是否屬合同風(fēng)險(xiǎn)范圍；（2）甲公司能否主張調(diào)整價(jià)款；（3）若合同未約定風(fēng)險(xiǎn)范圍，如何處理。解析：（1）風(fēng)險(xiǎn)范圍判斷：合同約定“±5%以內(nèi)”，即鋼材價(jià)格波動(dòng)在4000×(1±5%)=3800-4200元/噸內(nèi)屬承包方風(fēng)險(xiǎn)。施工期價(jià)格4600元/噸，超過(guò)4200元/噸的部分（4600-4200=400元/噸）屬超出風(fēng)險(xiǎn)范圍。（2）調(diào)整價(jià)款依據(jù)：根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2013第9.8.2條，承包人應(yīng)在采購(gòu)前將采購(gòu)數(shù)量和新的單價(jià)報(bào)發(fā)包人核對(duì)，發(fā)包人確認(rèn)用于合同工程時(shí)，調(diào)整合同價(jià)款。本案中鋼材價(jià)格上漲15%，超過(guò)5%的風(fēng)險(xiǎn)范圍，甲公司可主張對(duì)超出部分（10%）調(diào)整價(jià)款。（3）未約定風(fēng)險(xiǎn)范圍的處理：根據(jù)《民法典》第533條（情勢(shì)變更），合同成立后，因不可預(yù)見(jiàn)的政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等情勢(shì)變更，繼續(xù)履行合同對(duì)一方明顯不公平的，受不利影響方可與對(duì)方協(xié)商；協(xié)商不成的，可請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或解除合同。本案中鋼材價(jià)格上漲15%屬市場(chǎng)異常波動(dòng)（非承包人可預(yù)見(jiàn)），甲公司可主張情勢(shì)變更，請(qǐng)求調(diào)整價(jià)款。建設(shè)工程項(xiàng)目管理（續(xù)）6.某項(xiàng)目施工成本計(jì)劃如下：預(yù)算成本5000萬(wàn)元，計(jì)劃成本4800萬(wàn)元，目標(biāo)成本4500萬(wàn)元。第3個(gè)月末，已完工作預(yù)算費(fèi)用（BCWP）1800萬(wàn)元，已完工作實(shí)際費(fèi)用（ACWP）1900萬(wàn)元，計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用（BCWS）1700萬(wàn)元。計(jì)算：（1）成本偏差（CV）、進(jìn)度偏差（SV）；（2）成本績(jī)效指數(shù)（CPI）、進(jìn)度績(jī)效指數(shù)（SPI）；（3）分析成本、進(jìn)度執(zhí)行情況，并提出糾偏措施。解析：（1）CV=BCWP-ACWP=1800-1900=-100萬(wàn)元（成本超支）；SV=BCWP-BCWS=1800-1700=+100萬(wàn)元（