旅游占地協(xié)議書甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因[旅游項(xiàng)目名稱]旅游開發(fā)項(xiàng)目的需要，需占用乙方位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡稱“該土地”），為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方占用乙方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.土地用途該土地僅用于甲方[旅游項(xiàng)目名稱]旅游開發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于建設(shè)旅游景點(diǎn)、游客服務(wù)設(shè)施、停車場等相關(guān)旅游配套設(shè)施。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀乙方應(yīng)確保交付給甲方的土地現(xiàn)狀符合甲方旅游開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)要求，不存在權(quán)屬糾紛、土地抵押、查封等權(quán)利受限情況，且地上附著物（如有）已清理完畢或已與乙方協(xié)商妥善處理。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，甲方有權(quán)按照旅游開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃進(jìn)行土地的開發(fā)利用，包括但不限于平整土地、建設(shè)建筑物及其他附屬設(shè)施等。對乙方交付的土地及地上附著物（如有）進(jìn)行必要的勘察、測量等工作，以確保符合項(xiàng)目建設(shè)要求。在旅游開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要合理調(diào)整土地使用方案，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或用于其他非旅游開發(fā)項(xiàng)目的目的。按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，辦理土地占用及旅游開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在土地占用期間，應(yīng)采取合理措施保護(hù)土地及周邊環(huán)境，避免因施工等行為對土地及周邊生態(tài)環(huán)境造成破壞。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付土地占用費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。在旅游開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)完成后，按照國家有關(guān)規(guī)定辦理土地復(fù)墾或生態(tài)恢復(fù)等相關(guān)手續(xù)，確保土地恢復(fù)至可耕種或符合環(huán)保要求的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的土地占用費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。對甲方在土地占用及旅游開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求甲方立即改正。在甲方按照本協(xié)議約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定交還土地，并對土地現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)確保對該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，有權(quán)將該土地提供給甲方占用用于旅游開發(fā)項(xiàng)目，并協(xié)助甲方辦理與土地占用相關(guān)的手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將土地交付給甲方，并保證交付的土地符合本協(xié)議約定的條件。負(fù)責(zé)處理與該土地相關(guān)的鄰里關(guān)系及其他糾紛，確保甲方在土地占用及旅游開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)過程中不受干擾。在甲方旅游開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)過程中，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、土地占用費(fèi)用及支付方式1.土地占用費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的土地占用費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含土地租金、地上附著物補(bǔ)償（如有）及其他因土地占用給乙方造成的損失等所有費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方支付第一年度的土地占用費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，每年的土地占用費(fèi)用應(yīng)在當(dāng)年[具體日期]前一次性支付給乙方。甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將土地占用費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、土地占用期限1.本協(xié)議約定的土地占用期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。2.土地占用期限屆滿前，甲方如需繼續(xù)占用該土地，應(yīng)在期限屆滿前[X]個月書面通知乙方。經(jīng)乙方書面同意后，雙方另行簽訂協(xié)議確定繼續(xù)占用的相關(guān)事宜，并重新約定土地占用費(fèi)用等條款。五、土地交還1.在土地占用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將土地交還乙方。交還的土地應(yīng)保持土地及地上建筑物、附屬設(shè)施等的完好狀態(tài)，但因正常使用損耗除外。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除在土地上建設(shè)的所有臨時或永久性建筑物及附屬設(shè)施，并清理場地，恢復(fù)土地原狀。如甲方未按照約定交還土地或未完成場地清理及恢復(fù)原狀工作，乙方有權(quán)自行組織清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方可從應(yīng)退還甲方的保證金（如有）或其他款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即停止違約行為，恢復(fù)土地原狀，同時甲方應(yīng)按照土地占用費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地占用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已占用期間的土地占用費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)按照土地占用費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的期限交還土地或未完成場地清理及恢復(fù)原狀工作，每逾期一日，應(yīng)按照土地占用費(fèi)用總額的[X‰]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交還土地或未完成場地清理及恢復(fù)原狀工作給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將土地交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照土地占用費(fèi)用總額的[X‰]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，干擾甲方正常的旅游開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)或處理與土地相關(guān)的糾紛不當(dāng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲