無房本合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），但目前尚未取得房本，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房產(chǎn)位于，建筑面積為平方米，房屋用途為。2.房屋內(nèi)部裝修情況：（詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面、地面材質(zhì)，門窗情況，室內(nèi)設(shè)施配備等）3.附屬設(shè)施：包括但不限于（列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等）二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及房屋的質(zhì)量、使用狀況等信息。2.甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，確保在交易過程中不存在任何侵犯第三方權(quán)益的情形。3.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，在取得房本后及時(shí)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。4.在本合同簽訂后至房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。5.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付該房產(chǎn)及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、條件和方式交付該房產(chǎn)及相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。3.在簽訂本合同前，乙方應(yīng)自行對(duì)該房產(chǎn)的狀況進(jìn)行充分了解和核實(shí)，如因乙方自身原因未對(duì)房產(chǎn)狀況進(jìn)行充分了解而導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。4.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。三、購(gòu)房款及支付方式1.該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整）。剩余購(gòu)房款人民幣元整（大寫：元整），乙方應(yīng)在（具體時(shí)間）前支付至雙方共同指定的銀行賬戶。3.甲方指定收款賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在（具體時(shí)間）前將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或整改，直至符合交付條件。2.交付內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、房屋相關(guān)資料（如購(gòu)房合同、繳費(fèi)憑證等）。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金及購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的全部損失；如乙方要求解除合同的，甲方應(yīng)返還已支付的定金及購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的%向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞該房產(chǎn)的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、違約金、因購(gòu)買該房產(chǎn)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用以及乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.若甲方未能在取得房本后及時(shí)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金及購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自解除合同或拒絕配合辦理相關(guān)手續(xù)，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同范本僅供參考，