2026年物業(yè)服務(wù)收費(fèi)合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供物業(yè)服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供全面的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

1、公共區(qū)域管理：負(fù)責(zé)甲方物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等，確保公共環(huán)境整潔有序。

2、安全防范服務(wù)：提供門崗值守、巡邏安防、監(jiān)控管理等服務(wù)，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全秩序，預(yù)防和制止違法犯罪行為。

3、車輛停放管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)車輛停放秩序的維護(hù)，引導(dǎo)車輛有序停放，處理停車糾紛。

4、公共設(shè)施維護(hù)：定期對(duì)電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)施等公共設(shè)施進(jìn)行巡檢和維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。

5、秩序維護(hù)：協(xié)助處理業(yè)主之間的糾紛，維護(hù)小區(qū)正常秩序，預(yù)防和制止各類違法違規(guī)行為。

6、信息服務(wù)：向業(yè)主提供物業(yè)信息公告、社區(qū)活動(dòng)通知等服務(wù)，及時(shí)發(fā)布各類通知和公告。

7、特約服務(wù)：根據(jù)甲方需求提供家政服務(wù)、維修服務(wù)、快遞代收等特約服務(wù)項(xiàng)目。

二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1、清潔衛(wèi)生：公共區(qū)域每日清掃兩次，垃圾日產(chǎn)日清，保持環(huán)境整潔無(wú)污漬。

2、綠化養(yǎng)護(hù)：定期對(duì)綠化進(jìn)行修剪、澆灌、施肥等養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化美觀。

3、安全防范：門崗24小時(shí)值守，每小時(shí)進(jìn)行一次區(qū)域巡邏，監(jiān)控中心全程監(jiān)控。

4、設(shè)施維護(hù)：公共設(shè)施每月巡檢一次，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)修并限期處理。

5、服務(wù)響應(yīng)：業(yè)主報(bào)事報(bào)修在2小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，4小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理。

三、服務(wù)期限

本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，為期____年。合同期滿前____個(gè)月，如雙方均未提出書面異議，本合同自動(dòng)續(xù)期____年。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)：按照建筑面積計(jì)算，每月每平方米____元，含稅金額為每月_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、空置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)：按照建筑面積的50%計(jì)算，每月每平方米____元，含稅金額為每月_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

3、支付方式：乙方每月為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

4、費(fèi)用調(diào)整：如遇政府調(diào)整物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，本合同費(fèi)用相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出改進(jìn)意見。

2、甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，逾期支付應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。

3、甲方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。

4、甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的工作條件。

5、甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)有異議的，應(yīng)先與乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理行政主管部門投訴。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備物業(yè)管理資質(zhì)，按照合同約定提供服務(wù)。

2、乙方應(yīng)配備專業(yè)的服務(wù)人員，持證上崗，統(tǒng)一著裝。

3、乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)服務(wù)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量。

4、乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)技能。

5、乙方應(yīng)建立應(yīng)急預(yù)案，妥善處理突發(fā)事件。

6、乙方應(yīng)保護(hù)業(yè)主隱私，不得泄露業(yè)主信息。

六、違約責(zé)任

1、甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬(wàn)分之五支付滯納金；逾期超過____個(gè)月的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方付清費(fèi)用。

2、乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期不改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

3、因乙方服務(wù)人員的故意或重大過失導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失或人身?yè)p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、任何一方無(wú)故單方解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于____個(gè)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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