房子平分協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]。乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]。鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系，如兄弟、姐妹等]，雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。為明確雙方對(duì)該房屋的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下房子平分協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，登記所有權(quán)人為[原登記所有人姓名]。2.房屋內(nèi)部裝修情況：地面為[裝修材料，如瓷磚、木地板等]，墻面為[裝修材料，如乳膠漆、壁紙等]，天花板為[裝修材料，如吊頂?shù)萞，門窗為[門窗材質(zhì)，如鋁合金等]。室內(nèi)配備有[列舉主要家電家具，如電視、冰箱、空調(diào)等]。3.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于獨(dú)立的[車庫/車位情況，如地下車庫X號(hào)車位]、儲(chǔ)物間、花園（如有）等?；▓@面積為[X]平方米，花園內(nèi)種植有[列舉主要植物品種]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益和處分其分得的房屋份額。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與房屋份額相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。承擔(dān)其分得房屋份額對(duì)應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在處分其房屋份額時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益和處分其分得的房屋份額。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與房屋份額相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。承擔(dān)其分得房屋份額對(duì)應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在處分其房屋份額時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，同等條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。三、房屋平分具體方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，將該房屋按照建筑面積平均劃分為兩份，甲乙雙方各占50%的份額。具體劃分以房屋中間線（可根據(jù)實(shí)際情況確定劃分方式，如墻體中心線、空間使用功能等）為界，各自享有相應(yīng)部分的所有權(quán)及附屬權(quán)益。2.對(duì)于房屋內(nèi)的家電家具等，按照以下方式分配：[詳細(xì)列舉每件家電家具的歸屬，如電視歸甲方所有，冰箱歸乙方所有等]。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更為甲乙雙方按份共有，各自占有50%的份額。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，順延辦理時(shí)間。但雙方應(yīng)積極采取措施，盡快完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。五、房屋使用與維護(hù)1.雙方應(yīng)合理使用各自分得的房屋份額，不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)和其他共有人的合法權(quán)益。在使用房屋過程中，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前通知對(duì)方，并不得影響房屋的正常使用和安全。2.對(duì)于房屋的共有部分（如樓道、電梯、屋頂?shù)龋?，雙方應(yīng)共同維護(hù)，按照各自所占房屋份額分擔(dān)維護(hù)費(fèi)用。任何一方不得擅自占用、破壞共有部分，如需對(duì)共有部分進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。3.房屋的物業(yè)管理由雙方共同委托物業(yè)公司進(jìn)行管理，雙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用。如因一方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用導(dǎo)致另一方受到損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自處分其房屋份額、不協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、拖欠相關(guān)費(fèi)用等，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自處分其房屋份額、不協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、拖欠相關(guān)費(fèi)用等，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方無法正常行使其對(duì)房屋的權(quán)利，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律