訂房協(xié)議書樣本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意向甲方預訂位于[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下訂房協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號]，所在樓棟為[樓號]，樓層為[X]層，房號為[X]室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。（最終面積以房屋產權登記機關實際測定面積為準）3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等具體裝修情況]，附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如空調、熱水器等]。二、預訂價格及付款方式1.預訂價格：乙方預訂該房屋的價格為人民幣[X]元/平方米，房屋總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在雙方簽訂正式房屋買賣合同后，自動轉為購房款的一部分。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款包含已支付的定金。余款：乙方應通過銀行貸款或公積金貸款的方式支付余款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在簽署本協(xié)議后[X]個工作日內，向貸款銀行提交完整的貸款申請資料，并配合銀行及甲方辦理相關貸款手續(xù)。如因乙方原因導致貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到通知后[X]日內以現(xiàn)金或轉賬方式補足差額款項。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務：保證該房屋產權清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致該房屋存在上述問題，影響乙方購房權益的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、周邊環(huán)境、配套設施等信息。在本協(xié)議有效期內，不得將該房屋另行出售給第三方。協(xié)助乙方辦理該房屋的相關手續(xù)，包括但不限于簽訂正式房屋買賣合同、辦理房屋產權過戶登記等手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定各自承擔。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務。在簽訂正式房屋買賣合同前，有權了解該房屋的詳細情況及相關手續(xù)辦理進度。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付款項。提供真實、有效的個人身份信息及購房所需資料，配合甲方及相關部門辦理手續(xù)。在簽訂正式房屋買賣合同前，不得擅自變更購買意愿或要求退還已支付的款項（除因甲方原因導致本協(xié)議無法履行的情況外）。如乙方未能在約定時間內辦理完畢貸款手續(xù)或補足差額款項，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在雙方簽訂正式房屋買賣合同并辦理完房屋產權過戶登記手續(xù)后[X]日內，將該房屋交付給乙方。2.交付標準：房屋主體結構質量經檢驗符合國家有關標準。房屋的裝修及附屬設施設備應符合本協(xié)議約定的標準（如有約定）。向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)：甲方應提前通知乙方交付時間，并在交付時與乙方共同對房屋進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署房屋交接單，確認房屋已交付。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋另行出售給第三方，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項。同時，甲方還應賠償乙方因此遭受的損失，損失賠償額應相當于因甲方違約給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的各項費用、預期可得利益等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。若因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或其他影響乙方購房權益的問題，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的各項費用、因無法取得房屋產權而導致的損失等。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自變更購買意愿或要求退還已支付的款項（除因甲方原因導致本協(xié)議無法履行的情況外），甲方有權沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方原因導致貸款申請未能獲批或貸款金額不足，且乙方未按照本協(xié)議約定補足差額款項，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，每逾期一日，應按照未補足差額款項的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩