租房的“甲醛房”隱瞞真相小品劇本潤(rùn)色版本一、基本信息人物林曉雨：女，23歲，剛畢業(yè)上班族，預(yù)算有限租房心切，被“低價(jià)+新裝修”吸引，入住后出現(xiàn)頭暈、咳嗽等不適，起初以為是感冒，發(fā)現(xiàn)甲醛問(wèn)題后雖慌亂但堅(jiān)持維權(quán)，重視居住安全王阿姨：女，55歲，房屋房東，為盡快出租回籠資金，裝修后僅通風(fēng)3天就掛牌，隱瞞“新裝修未散味”事實(shí)，謊稱“裝修半年、甲醛已達(dá)標(biāo)”，被揭穿后先抵賴再妥協(xié)，缺乏安全出租意識(shí)李萌萌：女，23歲，林曉雨閨蜜（環(huán)保專業(yè)畢業(yè)生），懂甲醛檢測(cè)知識(shí)，聽(tīng)說(shuō)曉雨身體不適后帶專業(yè)檢測(cè)儀上門(mén)，測(cè)出甲醛超標(biāo)，幫曉雨整理證據(jù)（合同、檢測(cè)報(bào)告），指導(dǎo)維權(quán)張主任：女，40歲，社區(qū)居委會(huì)調(diào)解委員，熟悉《民法典》中“出租房屋需保障安全”條款，攜帶“租房安全手冊(cè)”，既指出房東責(zé)任，也協(xié)調(diào)雙方訴求，促成退租退款及賠償時(shí)間周三至周日（周三：曉雨簽合同入??；周日：萌萌上門(mén)檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)甲醛問(wèn)題，當(dāng)天聯(lián)系社區(qū)調(diào)解）地點(diǎn)XX小區(qū)1單元301室（出租屋）&社區(qū)調(diào)解室：出租屋（剛裝修完，墻面新刷、家具嶄新，隱約有刺鼻氣味，曉雨的行李箱堆在角落，桌上放著感冒藥）；社區(qū)調(diào)解室（擺著三張椅子、一張桌子，桌上放著檢測(cè)報(bào)告、租房合同、安全手冊(cè)）二、劇本正文【第一幕：低價(jià)誘惑的“簽約陷阱”】（幕啟：周三下午，出租屋客廳，王阿姨打開(kāi)房門(mén)，熱情地招呼林曉雨，屋里新刷的白墻反光，新衣柜、新床還裹著塑料膜，隱約飄著刺鼻氣味）王阿姨：（邊擦新衣柜邊笑）曉雨啊，你看這房子多好！朝南采光足，家具全是新?lián)Q的，我半年前裝修完就通風(fēng)散味，現(xiàn)在一點(diǎn)甲醛都沒(méi)有，比老房子住著舒服多了！林曉雨：（吸了吸鼻子，聞到一絲酸味，有點(diǎn)疑惑）王阿姨，這屋里好像還有點(diǎn)味道，是新家具的味嗎？王阿姨：（趕緊拉上衣柜門(mén)，岔開(kāi)話題）就是點(diǎn)新家具的正常味，晾兩天就沒(méi)了！你看這價(jià)格，同小區(qū)同戶型都租2500，我給你2000，還包物業(yè)費(fèi)，就是因?yàn)槟銊偖厴I(yè)不容易，想給你省點(diǎn)錢(qián)?。〞杂昕粗鴯湫碌姆块g，又想到自己跑了一周沒(méi)找到低價(jià)房，心動(dòng)了——她掏出手機(jī)查了查“新裝修通風(fēng)多久能住”，彈出“至少通風(fēng)3個(gè)月”，但王阿姨說(shuō)“通風(fēng)半年”，她又覺(jué)得“房東應(yīng)該不會(huì)騙人”，最終放下顧慮）林曉雨：（點(diǎn)點(diǎn)頭）那...那我簽合同吧！我下周一就能搬進(jìn)來(lái)，押金和第一個(gè)月房租我現(xiàn)在轉(zhuǎn)給您。王阿姨：（笑得更歡，掏出提前準(zhǔn)備好的合同）哎好！合同我都擬好了，你看這一條“房屋無(wú)安全隱患，可正常居住”，咱們簽字畫(huà)押，這房子就是你的了?。▋扇丝焖俸炌旰贤?，曉雨轉(zhuǎn)了錢(qián)，王阿姨收完錢(qián)就催著走：“我還有事，鑰匙給你，有事微信聯(lián)系??！”，沒(méi)給曉雨再細(xì)問(wèn)的機(jī)會(huì)）【第二幕：入住不適的“隱患初顯”】（周日上午，曉雨已入住4天，她裹著外套坐在沙發(fā)上，手里攥著感冒藥，咳嗽聲不斷，額頭貼著退熱貼——這幾天她總頭暈、嗓子干，以為是換季感冒，直到李萌萌提著水果上門(mén)）李萌萌：（剛進(jìn)門(mén)就皺起眉，捂住鼻子）曉雨！你這屋里什么味?。窟@么刺鼻，你怎么不開(kāi)窗戶？林曉雨：（咳著說(shuō)）開(kāi)了...開(kāi)了兩天，還是有味道，王阿姨說(shuō)就是新家具味，晾晾就好。我這幾天總頭暈咳嗽，吃了感冒藥也沒(méi)用，不知道是不是感冒加重了。萌萌：（放下水果，從包里掏出一個(gè)巴掌大的儀器——甲醛檢測(cè)儀）你別先吃藥！我上周聽(tīng)你說(shuō)住新裝修房，就覺(jué)得不對(duì)勁，特意帶了檢測(cè)儀來(lái)，測(cè)測(cè)是不是甲醛超標(biāo)?。让劝聪聶z測(cè)儀開(kāi)關(guān)，放在房間中央，儀器屏幕數(shù)值快速跳動(dòng)——5分鐘后，數(shù)值穩(wěn)定在0.3mg/m3，而國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是≤0.1mg/m3，超標(biāo)2倍）萌萌：（指著屏幕，語(yǔ)氣嚴(yán)肅）曉雨！甲醛超標(biāo)2倍！你這不是感冒，是甲醛中毒的癥狀！王阿姨肯定騙你了，這房子根本沒(méi)通風(fēng)半年，頂多剛裝修完沒(méi)多久！曉雨：（盯著檢測(cè)儀，瞬間慌了，眼淚都快掉下來(lái)）怎么會(huì)...她明明說(shuō)通風(fēng)半年了！我還簽了合同，交了押金和房租，現(xiàn)在怎么辦啊？我總不能住甲醛房吧！【第三幕：真相揭穿的“房東抵賴”】（曉雨在萌萌的鼓勵(lì)下，給王阿姨打了微信電話，王阿姨半小時(shí)后趕來(lái)，看到檢測(cè)儀和萌萌，臉色瞬間變了）王阿姨：（搶先開(kāi)口，語(yǔ)氣強(qiáng)硬）你倆這是干啥？拿個(gè)破儀器就說(shuō)我房子有甲醛？這儀器準(zhǔn)不準(zhǔn)啊？說(shuō)不定是你們調(diào)包了！萌萌：（拿出檢測(cè)儀說(shuō)明書(shū)，遞到王阿姨面前）阿姨，這是國(guó)家認(rèn)可的專業(yè)檢測(cè)儀，剛測(cè)的數(shù)值0.3mg/m3，超標(biāo)2倍，我這里有檢測(cè)視頻，您要不要看？而且您這墻面乳膠漆還沒(méi)干透，家具塑料膜都沒(méi)撕完，怎么可能通風(fēng)半年？王阿姨：（眼神閃躲，聲音軟了點(diǎn)）我...我是上個(gè)月剛裝修的，通風(fēng)了30天，不是3天！我想著年輕人身體好，住住就習(xí)慣了，哪知道這么嬌貴...曉雨：（紅著眼眶）阿姨！您怎么能騙我？甲醛超標(biāo)對(duì)身體傷害多大?。∥疫@幾天頭暈咳嗽，都是甲醛害得！我要求退租，您把押金和房租退給我！王阿姨：（擺著手，又開(kāi)始抵賴）退租可以，押金不能退！合同里寫(xiě)了“中途退租不退押金”，而且我這房子剛租給你，你就退租，我再找租客多麻煩?。。▋扇顺车貌豢砷_(kāi)交，萌萌趕緊拉著曉雨說(shuō)：“別跟她吵，咱們找社區(qū)調(diào)解，《民法典》規(guī)定房東必須提供安全房屋，她這是違約！”）【第四幕：社區(qū)調(diào)解的“維權(quán)解決”】（當(dāng)天下午，三人來(lái)到社區(qū)調(diào)解室，張主任聽(tīng)完雙方陳述，先看了合同和檢測(cè)報(bào)告，又翻出“租房安全手冊(cè)”）張主任：（指著手冊(cè)條款，對(duì)王阿姨說(shuō)）王阿姨，您看這一條《民法典》第七百零九條：“出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途”，房屋甲醛超標(biāo)，就不符合“可正常居住”的用途，您隱瞞裝修時(shí)間和甲醛問(wèn)題，已經(jīng)構(gòu)成違約。張主任：（又轉(zhuǎn)向曉雨）曉雨，你有合同、檢測(cè)報(bào)告和身體不適的就醫(yī)記錄（曉雨上午去了社區(qū)醫(yī)院，醫(yī)生診斷“疑似甲醛接觸反應(yīng)”），這些都是證據(jù)，有權(quán)要求退租、退還押金和房租，還可以要求賠償醫(yī)療費(fèi)。王阿姨：（聽(tīng)著張主任的話，頭慢慢低下來(lái)）我...我也不知道甲醛危害這么大，就是想快點(diǎn)把房子租出去，沒(méi)想到犯了法...那...那我退押金和房租，醫(yī)療費(fèi)我也賠，咱們私了行不行？曉雨：（看王阿姨態(tài)度軟化，也松了口氣）行！您今天把錢(qián)退給我，我明天就搬出去，以后租房您可別再隱瞞安全問(wèn)題了，害人害己。張主任：（笑著說(shuō)）這就對(duì)了！王阿姨，以后裝修完至少通風(fēng)3個(gè)月，找專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)合格再出租；曉雨，以后租房要先看裝修時(shí)間，最好自己帶個(gè)簡(jiǎn)易檢測(cè)儀，別光圖便宜，安全第一?。ó?dāng)天傍晚，王阿姨把4000元（押金2000+房租2000）和500元醫(yī)療費(fèi)轉(zhuǎn)給曉雨，曉雨和萌萌開(kāi)始收拾行李——雖然折騰了幾天，但終于脫離了甲醛房，曉雨還在社區(qū)學(xué)到了租房維權(quán)知識(shí)）萌萌：（幫曉雨拎行李，笑著說(shuō)）以后再租房，咱們先查“三證”：裝修檢測(cè)證、房屋備案證、房東身份證，再也不上當(dāng)了！曉雨：（點(diǎn)頭，眼神堅(jiān)定）嗯！也得讓身邊朋友都知道，租房別輕信房東的