建筑退界協(xié)議書甲方：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬在[項(xiàng)目具體地點(diǎn)]進(jìn)行[項(xiàng)目名稱]的建設(shè)開發(fā)，乙方對(duì)該地塊周邊情況有所關(guān)注，并可能涉及到與甲方建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的權(quán)益。為明確雙方在建筑退界方面的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項(xiàng)目地塊本協(xié)議所涉及的地塊位于[項(xiàng)目具體地點(diǎn)]，其四至范圍為：東至[東邊界相鄰地或道路名稱]，南至[南邊界相鄰地或道路名稱]，西至[西邊界相鄰地或道路名稱]，北至[北邊界相鄰地或道路名稱]，土地面積為[X]平方米（具體以土地權(quán)屬證書為準(zhǔn)）。2.建筑退界要求甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行有效的規(guī)劃法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范以及[當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門名稱]出具的規(guī)劃條件要求，進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。具體退界要求如下：建筑物沿[東邊界名稱]一側(cè)應(yīng)后退不少于[X]米；建筑物沿[南邊界名稱]一側(cè)應(yīng)后退不少于[X]米；建筑物沿[西邊界名稱]一側(cè)應(yīng)后退不少于[X]米；建筑物沿[北邊界名稱]一側(cè)應(yīng)后退不少于[X]米。退界范圍內(nèi)不得進(jìn)行任何永久性或臨時(shí)性的建筑物、構(gòu)筑物建設(shè)，應(yīng)保持為綠化用地或符合規(guī)劃要求的其他用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及規(guī)劃要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。在符合法律法規(guī)及規(guī)劃要求的前提下，對(duì)建筑退界范圍內(nèi)的土地享有合理的使用和管理權(quán)利，但不得損害乙方及其他第三方合法權(quán)益。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方規(guī)劃法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范以及[當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門名稱]出具的規(guī)劃條件要求進(jìn)行建筑退界建設(shè)，確保退界距離符合規(guī)定，并承擔(dān)因違反規(guī)劃要求而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免因施工活動(dòng)對(duì)乙方及周邊環(huán)境造成不利影響，如噪音、粉塵、震動(dòng)等污染。若因甲方施工造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。及時(shí)向乙方通報(bào)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及與建筑退界相關(guān)的重要事項(xiàng)，包括但不限于規(guī)劃變更、施工計(jì)劃調(diào)整等，確保乙方知情權(quán)。在項(xiàng)目竣工后，應(yīng)向乙方提供與建筑退界相關(guān)的竣工資料，如竣工圖、規(guī)劃驗(yàn)收證明等，以便乙方核實(shí)項(xiàng)目是否符合退界要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督甲方的項(xiàng)目建設(shè)是否符合建筑退界要求，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反本協(xié)議或規(guī)劃要求的行為，有權(quán)要求甲方及時(shí)糾正，并向相關(guān)部門反映情況。因甲方違反建筑退界規(guī)定導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)配合甲方進(jìn)行與建筑退界相關(guān)的工作，如提供必要的資料、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，但乙方不承擔(dān)因甲方項(xiàng)目建設(shè)產(chǎn)生的任何費(fèi)用及法律責(zé)任（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在甲方按照本協(xié)議及規(guī)劃要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的情況下，不得干擾甲方正常施工活動(dòng)。對(duì)甲方提供的與建筑退界相關(guān)的資料負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露，法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及規(guī)劃要求進(jìn)行建筑退界建設(shè)，導(dǎo)致退界距離不符合規(guī)定的，甲方應(yīng)立即停止違約行為，并按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：在規(guī)定的整改期限內(nèi)完成整改，使建筑退界符合要求。整改期限由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不得超過[X]日。若因甲方違約行為給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。經(jīng)濟(jì)損失包括但不限于乙方因甲方退界不足導(dǎo)致的采光權(quán)、通風(fēng)權(quán)等權(quán)益受損的賠償費(fèi)用，以及乙方為維護(hù)自身權(quán)益而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等合理費(fèi)用。如甲方逾期未完成整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)向相關(guān)規(guī)劃部門投訴舉報(bào)，由此產(chǎn)生的一切后果及費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照項(xiàng)目總投資額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方通報(bào)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及與建筑退界相關(guān)的重要事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，但最低不少于[X]元。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，干擾甲方正常施工活動(dòng)或泄露甲方提供的與建筑退界相關(guān)的資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括甲方因乙方違約行為而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、工期延誤損失以及為處理違約事宜而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行與建筑退界相關(guān)的工作，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目建設(shè)受阻或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失情況確定，但最低不少于[X]元。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目通過規(guī)劃驗(yàn)收且建筑退界符合要求之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可