房子買房協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。2.房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面、地面材質，是否有吊頂、門窗類型等]。3.房屋附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。4.該房屋的土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取房屋價款。2.甲方應保證對該房屋擁有合法的所有權，無任何產權糾紛或債務糾紛，且未將該房屋進行抵押、查封等限制交易的行為。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，向乙方提供該房屋的產權證書、購房合同等相關資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。辦理產權過戶手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當地政策的規(guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。4.甲方應在乙方支付全部購房款后[X]日內，將該房屋騰空并交付給乙方，同時保證房屋內的附屬設施、設備等完好無損。交付時，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、水電氣卡等相關物品。5.甲方應如實告知乙方該房屋的質量狀況、使用年限、維修情況等相關信息。如房屋存在質量問題或其他影響正常使用的情況，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋并協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)。2.乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。3.乙方應在簽訂本協(xié)議后[X]日內，向甲方支付購房定金人民幣[X]元。該定金在乙方支付全部購房款后，抵作購房款的一部分。4.乙方應在辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關資料，并按照規(guī)定繳納應由乙方承擔的稅費及其他費用。5.乙方應在接收房屋后，按照房屋的使用性質合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。如因乙方原因導致房屋損壞或造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三．房屋價款及支付方式1.該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，將全部購房款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：本協(xié)議簽訂后[X]日內，乙方支付購房款人民幣[X]元整作為首付款；在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[X]元整；在辦理房屋產權過戶手續(xù)當日，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元整。銀行貸款：乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并協(xié)助銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應在銀行放款后[X]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知后[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額部分。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋或協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應繼續(xù)履行，并承擔因逾期履行給乙方造成的損失賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，乙方應繼續(xù)履行，并承擔因逾期履行給甲方造成的損失賠償責任。3.如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。如因乙方原因導致無法辦理房屋產權過戶手續(xù)，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法