房子拍賣協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（拍賣人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一套房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并有意通過拍賣方式進(jìn)行處置，乙方具備合法的拍賣資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方拍賣該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.附屬設(shè)施該房產(chǎn)附帶[車庫(kù)/車位數(shù)量]個(gè)車庫(kù)、[儲(chǔ)物間數(shù)量]個(gè)儲(chǔ)物間等附屬設(shè)施，具體情況以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。3.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封、凍結(jié)等限制交易的情形。如有任何隱瞞或不實(shí)情況，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方及競(jìng)買人造成的一切損失。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行拍賣義務(wù)。有權(quán)了解拍賣活動(dòng)的進(jìn)展情況，并提出合理建議和意見。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房屋現(xiàn)狀照片、產(chǎn)權(quán)來源證明等，并對(duì)所提供資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。協(xié)助乙方辦理與拍賣相關(guān)的手續(xù)，如簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。按照乙方要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的展示和說明，并配合乙方安排的看房活動(dòng)。遵守拍賣活動(dòng)的各項(xiàng)規(guī)則和程序，不得干擾拍賣活動(dòng)的正常進(jìn)行。按照本協(xié)議約定向乙方支付拍賣傭金及相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取拍賣傭金及相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對(duì)拍賣活動(dòng)進(jìn)行組織、策劃和實(shí)施，包括但不限于確定拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、方式，發(fā)布拍賣公告，征集競(jìng)買人等。對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)資料存在虛假、不實(shí)等情況，有權(quán)要求甲方予以更正或補(bǔ)充，否則有權(quán)拒絕繼續(xù)履行本協(xié)議。2.義務(wù)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定組織拍賣活動(dòng)，確保拍賣程序合法、公正、公開。制作詳細(xì)、準(zhǔn)確的拍賣文件，包括拍賣公告、拍賣規(guī)則、競(jìng)買須知、標(biāo)的說明等，并向競(jìng)買人充分披露房產(chǎn)的相關(guān)信息。為競(jìng)買人提供必要的咨詢服務(wù)，解答競(jìng)買人關(guān)于拍賣房產(chǎn)的疑問。妥善保管拍賣活動(dòng)中的各類文件和資料，以備查詢和存檔。在拍賣成交后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定協(xié)助甲方和買受人辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。三、拍賣程序1.拍賣公告發(fā)布乙方應(yīng)在[具體媒體名稱及網(wǎng)站]等相關(guān)媒體上發(fā)布拍賣公告，公告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、拍賣方式、競(jìng)買人資格條件、報(bào)名方式、保證金金額及繳納方式等。拍賣公告發(fā)布時(shí)間不得少于[X]個(gè)工作日。2.競(jìng)買人報(bào)名競(jìng)買人應(yīng)在拍賣公告規(guī)定的報(bào)名時(shí)間內(nèi)，向乙方提交書面報(bào)名申請(qǐng)，并按照要求繳納競(jìng)買保證金[具體金額]元。乙方對(duì)競(jìng)買人的資格進(jìn)行審查，符合條件的競(jìng)買人予以登記確認(rèn)。3.拍賣實(shí)施拍賣活動(dòng)應(yīng)按照拍賣公告確定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行。拍賣過程應(yīng)遵循價(jià)高者得的原則，競(jìng)買人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)出價(jià)競(jìng)買。乙方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)記錄拍賣過程，包括競(jìng)買人的出價(jià)情況、拍賣成交結(jié)果等，并形成書面記錄。4.拍賣成交拍賣成交后，乙方應(yīng)與買受人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》，買受人應(yīng)按照《拍賣成交確認(rèn)書》約定支付拍賣成交價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。四、拍賣傭金及相關(guān)費(fèi)用1.拍賣傭金甲方應(yīng)按照拍賣成交價(jià)款的[X]%向乙方支付拍賣傭金。拍賣傭金應(yīng)在拍賣成交后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。2.其他費(fèi)用與拍賣活動(dòng)相關(guān)的其他費(fèi)用，如公告費(fèi)、場(chǎng)地費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等，由[甲方/乙方/雙方協(xié)商分擔(dān)方式]承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)全額承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)資料，或者隱瞞房產(chǎn)存在的產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方及競(jìng)買人遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方及競(jìng)買人的直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，或者干擾拍賣活動(dòng)正常進(jìn)行的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并按照拍賣成交價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е屡馁u活動(dòng)無法正常進(jìn)行或拍賣成交無效的，甲方應(yīng)退還乙方已收取的拍賣傭金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定支付拍賣傭金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定組織拍賣活動(dòng)，導(dǎo)致拍賣程序違法、違規(guī)，或者未向競(jìng)買人充分披露房產(chǎn)相關(guān)信息，給甲方或競(jìng)買人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方及競(jìng)買人的直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管拍賣活動(dòng)中的文件和資料，導(dǎo)致文件和資料丟失、損壞或泄露的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方和買受人辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照拍賣成交價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至拍賣成交且