房戶轉戶協(xié)議書甲方（轉讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為平方米，房屋所有權證號為：。現甲乙雙方經友好協(xié)商，就該房屋的房戶轉戶事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.該房屋為[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]，結構為[具體結構，如框架結構等]，樓層為[X]層，朝向為[具體朝向，如南北朝向等]。2.附屬設施：該房屋附帶[附屬設施詳細清單，如停車位、儲藏室等]，一并轉讓給乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權，且該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、限制交易等。向乙方提供辦理房戶轉戶所需的全部真實、有效的資料和文件，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房屋產權證書、協(xié)助簽署各類申請文件等。在本協(xié)議簽訂后，負責按照相關規(guī)定和要求，及時辦理房屋過戶所需的各項手續(xù)，承擔因辦理過戶手續(xù)產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用。在辦理房戶轉戶手續(xù)期間，妥善保管該房屋及相關資料，不得擅自變更房屋現狀或損壞房屋附屬設施，不得將該房屋另行轉讓、出租或設定其他權利負擔。自本協(xié)議簽訂之日起，將該房屋的實際控制權移交給乙方，但在未完成過戶登記手續(xù)前，甲方仍需配合乙方處理與該房屋有關的合理事務，如物業(yè)交接等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房戶轉戶手續(xù)的義務。在甲方履行義務不符合約定時，有權要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。在辦理房戶轉戶手續(xù)過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，查閱相關資料等。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付轉讓價款。向甲方提供辦理房戶轉戶所需的個人資料和文件，并保證所提供資料的真實性、有效性。在辦理房戶轉戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關部門，按照要求提供各種證明文件、簽署相關協(xié)議等，承擔因辦理過戶手續(xù)產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用。在未完成房戶轉戶手續(xù)前，妥善使用和保管該房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施，如因乙方原因造成房屋損壞或損失的，乙方應負責修復或賠償。在甲方協(xié)助辦理完房戶轉戶手續(xù)后，及時接收房屋，并按照相關規(guī)定辦理物業(yè)交接等手續(xù)。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款雙方經協(xié)商一致，該房屋的轉讓價款為人民幣元整（大寫：元整）。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓價款：–本協(xié)議簽訂之日起日內，乙方支付定金人民幣元整（大寫：元整）。–在辦理房屋過戶手續(xù)前日內，乙方支付轉讓價款的%，即人民幣元整（大寫：元整）。–剩余轉讓價款人民幣元整（大寫：元整），在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房屋產權證書后日內一次性支付給甲方。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法按時辦理房戶轉戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成的損失超過違約金數額的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉讓價款或履行其他義務，每逾期一日，應按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓價款的%支付違約金；如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如因一方違約導致本協(xié)議無法履行或解除，違約方應承擔對方為實現債權而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議嚴格按照法律規(guī)范和要求制定，明確了雙方在房