房子對換協(xié)議書甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方均有換房需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就雙方互換房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.甲方房屋詳細(xì)信息甲方擁有位于[房屋地址1]的私有住宅一套，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、房改房等]，產(chǎn)權(quán)證書編號為[房產(chǎn)證編號]，登記產(chǎn)權(quán)人為甲方。房屋無抵押、查封等權(quán)利受限情況。附屬設(shè)施及裝修情況：房屋附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)列舉，如車庫、儲藏室等]，室內(nèi)裝修情況為[裝修風(fēng)格及主要裝修內(nèi)容描述，如精裝修，包含地板、墻面、廚衛(wèi)設(shè)施等]。2.乙方房屋詳細(xì)信息乙方擁有位于[房屋地址2]的私有住宅一套，該房屋建筑面積為[Y]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、房改房等]，產(chǎn)權(quán)證書編號為[房產(chǎn)證編號]，登記產(chǎn)權(quán)人為乙方。房屋無抵押、查封等權(quán)利受限情況。附屬設(shè)施及裝修情況：房屋附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)列舉，如車位、閣樓等]，室內(nèi)裝修情況為[裝修風(fēng)格及主要裝修內(nèi)容描述，如簡裝修，包含基本水電改造、墻面地面處理等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付互換房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。有權(quán)在協(xié)議履行過程中，依據(jù)法律規(guī)定及本協(xié)議約定，對乙方履行義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督。在乙方違約時，有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)信息及相關(guān)資料，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件，將其房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于提供房屋鑰匙、協(xié)助查驗房屋設(shè)施設(shè)備等。負(fù)責(zé)辦理甲方房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需繳納的各項稅費，但法律另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)文件和資料，確保手續(xù)順利辦理。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行正常維護(hù)和管理，保證房屋及其附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞或存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付互換房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。有權(quán)在協(xié)議履行過程中，依據(jù)法律規(guī)定及本協(xié)議約定，對甲方履行義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督。在甲方違約時，有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)信息及相關(guān)資料，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件，將其房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于提供房屋鑰匙、協(xié)助查驗房屋設(shè)施設(shè)備等。負(fù)責(zé)辦理乙方房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需繳納的各項稅費，但法律另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)文件和資料，確保手續(xù)順利辦理。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行正常維護(hù)和管理，保證房屋及其附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞或存在質(zhì)量問題，影響甲方正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、房屋交付1.交付時間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)完成房屋交付。甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方具體交付時間，乙方應(yīng)在接到通知后按時接收房屋。2.交付手續(xù)雙方在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行查驗，填寫房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況等內(nèi)容。甲方應(yīng)向乙方交付房屋鑰匙、房產(chǎn)證原件（如有）及其他與房屋相關(guān)的資料。乙方應(yīng)向甲方交付房屋鑰匙、房產(chǎn)證原件（如有）及其他與房屋相關(guān)的資料。雙方確認(rèn)房屋交付完成后，在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時間雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，各自向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理乙方房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的身份證明、房屋對換協(xié)議書等相關(guān)文件和資料，并按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求配合簽字、蓋章等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理甲方房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的身份證明、房屋對換協(xié)議書等相關(guān)文件和資料，并按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求配合簽字、蓋章等。3.費用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需繳納的各項稅費，由雙方按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定各自承擔(dān)。但如因一方原因?qū)е略黾宇~外的稅費支出，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋對換價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋對換價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或影響乙方正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、因房屋問題導(dǎo)致的間接損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋對換價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋對換價格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋對換價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應(yīng)按照房屋對換價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或影響甲方正常使用房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、因房屋問題導(dǎo)致的間接損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋對換價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應(yīng)按照房屋對換價格的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1