投資廠房協(xié)議書甲方（投資方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（廠房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意投資乙方的廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.廠房位置：乙方所有的廠房位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.廠房現(xiàn)狀：廠房目前處于[詳細描述廠房的現(xiàn)有狀況，如已裝修程度、設備配備情況等]狀態(tài)。3.投資用途：甲方投資該廠房用于[明確投資后的具體用途，如生產加工、倉儲等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定對廠房進行投資建設、經(jīng)營管理等相關活動。在投資期限內，有權使用廠房及相關設施設備。2.義務按照本協(xié)議約定的投資金額和支付方式，按時足額向乙方支付投資款項。負責投資廠房后的經(jīng)營管理活動，承擔相應的經(jīng)營風險。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害乙方及其他第三方利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取甲方的投資款項。對甲方的投資經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保甲方遵守本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定。2.義務保證所提供的廠房產權清晰，無任何權屬糾紛，且未被查封、抵押等限制處分的情況。按照本協(xié)議約定向甲方交付廠房及相關設施設備，并協(xié)助甲方辦理相關交接手續(xù)。在投資期限內，配合甲方辦理與廠房經(jīng)營管理相關的各類手續(xù)，提供必要的協(xié)助。三、投資金額及支付方式1.投資金額：甲方本次投資乙方廠房的金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，甲方向乙方支付投資款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時間節(jié)點]前，甲方向乙方支付投資款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體時間節(jié)點]前，甲方向乙方支付剩余投資款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、投資期限1.本協(xié)議投資期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。投資期限屆滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商是否續(xù)簽協(xié)議。2.在投資期限內，如遇國家政策調整、不可抗力等因素導致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜。五、收益分配1.投資期限內，甲方按照本協(xié)議約定投資經(jīng)營廠房所產生的收益歸甲方所有。2.乙方不參與甲方投資經(jīng)營廠房的收益分配，但乙方有權按照本協(xié)議約定收取投資款項及相關費用。六、廠房的使用與維護1.使用甲方有權在投資期限內按照本協(xié)議約定的用途使用廠房及相關設施設備。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變廠房的用途。甲方應合理使用廠房及相關設施設備，不得進行過度使用或損壞性使用。2.維護甲方負責投資期限內廠房及相關設施設備的日常維護、保養(yǎng)工作，確保其正常運行。對于廠房及相關設施設備出現(xiàn)的重大維修、改造等情況，甲方應及時通知乙方，并在乙方同意的情況下進行處理。維修、改造費用由甲方承擔，但因乙方原因導致需要維修、改造的除外。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付投資款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期投資款項及相應違約金，同時甲方應按照投資總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方交付廠房及相關設施設備，或所交付的廠房及相關設施設備不符合本協(xié)議約定的，每逾期一日，應按照投資總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的投資款項及相應利息，同時乙方應按照投資總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定擅自改變廠房用途、過度使用或損壞廠房及相關設施設備等，乙方有權要求甲方限期改正，并賠償因此給乙方造成的損失。如甲方拒不改正，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及賠償損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自干涉甲方的投資經(jīng)營活動，或因乙方原因導致廠房出現(xiàn)權屬糾紛等問題，影響甲方正常使用的，乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失，并按照投資總額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.