房產(chǎn)預(yù)留協(xié)議書甲方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意向甲方預(yù)留該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)預(yù)留協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如電梯、停車位等]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于[現(xiàn)狀描述，如毛坯房、已裝修等]狀態(tài)，甲方保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他影響乙方購買及正常使用的瑕疵。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的預(yù)留款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并沒收乙方已支付的預(yù)留款項(xiàng)。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，確保在本協(xié)議履行期間及向乙方出售該房產(chǎn)時(shí)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利受限的情況，包括但不限于查封、抵押、租賃等。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得將該房產(chǎn)另行出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或贈與他人，否則應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并退還乙方已支付的預(yù)留款項(xiàng)，同時(shí)按照預(yù)留款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，在乙方滿足購買條件時(shí)，按照雙方約定的價(jià)格及方式將該房產(chǎn)出售給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議有效期內(nèi)，享有對該房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供與該房產(chǎn)相關(guān)的信息及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付預(yù)留款項(xiàng)。應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)明確是否購買該房產(chǎn)，若決定購買，應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)購買資料并配合甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。不得利用甲方提供的房產(chǎn)信息從事任何損害甲方利益或違反法律法規(guī)的行為。三、預(yù)留款項(xiàng)及支付方式1.預(yù)留款項(xiàng)金額乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)預(yù)留款人民幣[X]元整。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將預(yù)留款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、房產(chǎn)購買條件及價(jià)格1.購買條件在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方滿足以下條件時(shí)，有權(quán)要求甲方將該房產(chǎn)出售給乙方：乙方具備完全民事行為能力。乙方能夠按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理房產(chǎn)購買手續(xù)，包括但不限于具備購房資格、能夠支付購房款項(xiàng)等。2.房產(chǎn)價(jià)格雙方約定，該房產(chǎn)出售價(jià)格為人民幣[X]元/平方米，房產(chǎn)總價(jià)為人民幣[X]元整。該價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動等因素而調(diào)整，但因政府政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)等增加的部分，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、房產(chǎn)出售及交易手續(xù)辦理1.房產(chǎn)出售當(dāng)乙方滿足購買條件時(shí)，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)與乙方簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.交易手續(xù)辦理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供辦理房產(chǎn)交易所需的資料，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)評估、貸款審批（若乙方需要貸款購房）、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門要求，及時(shí)提供辦理房產(chǎn)交易所需的資料，并配合甲方及相關(guān)部門完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，將該房產(chǎn)另行出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或贈與他人，或者拒絕按照本協(xié)議約定將該房產(chǎn)出售給乙方，除退還乙方已支付的預(yù)留款項(xiàng)外，還應(yīng)按照預(yù)留款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房差價(jià)損失、利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房產(chǎn)所有權(quán)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)留款項(xiàng)，并按照預(yù)留款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付預(yù)留款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的預(yù)留款項(xiàng)。若乙方未在本協(xié)議約定的期限內(nèi)明確是否購買該房產(chǎn)，或者明確表示不購買該房產(chǎn)，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的預(yù)留款項(xiàng)。若乙方違反本協(xié)議約定，利用甲方提供的房產(chǎn)信息從事任何損害甲方利益或違反法律法規(guī)的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照預(yù)留款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]個月。在有效期內(nèi)，乙方享有對該房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)；有效期屆滿后，若乙方未明確表示購買該房產(chǎn)，本協(xié)議自動終止，甲方有權(quán)另行處置該房產(chǎn)。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙