房屋收益協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），為了實(shí)現(xiàn)房屋的收益最大化，甲方愿意委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行管理并獲取收益，乙方具備相關(guān)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方管理房屋并獲取收益事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]，房屋權(quán)屬證書號(hào)為[證書編號(hào)]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、電視、家具等]。2.委托事項(xiàng)甲方委托乙方負(fù)責(zé)該房屋的出租、經(jīng)營(yíng)管理等相關(guān)事宜，以實(shí)現(xiàn)房屋的收益。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，尋找合適的租戶，簽訂租賃合同，收取租金及相關(guān)費(fèi)用，并對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)、管理等工作。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋出租及收益情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)。有權(quán)對(duì)乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀等。協(xié)助乙方辦理房屋出租過程中需要甲方配合的相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、簽署文件等。按照本協(xié)議約定，承擔(dān)房屋相關(guān)的稅費(fèi)及其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取管理費(fèi)用及相關(guān)報(bào)酬。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定房屋的出租方式、租金價(jià)格等相關(guān)事宜，但應(yīng)符合市場(chǎng)行情且不得損害甲方利益。為維護(hù)房屋的正常使用和安全，有權(quán)采取必要的措施，如對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)等，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、誠(chéng)信的態(tài)度履行本協(xié)議約定的管理職責(zé)，盡力為甲方實(shí)現(xiàn)房屋收益最大化。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，尋找合適的租戶，簽訂租賃合同，并確保租賃合同的條款符合法律法規(guī)及甲方利益。及時(shí)收取租金及相關(guān)費(fèi)用，并在扣除本協(xié)議約定的費(fèi)用后，定期將房屋收益支付給甲方。對(duì)房屋進(jìn)行日常檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取相應(yīng)措施。妥善保管與房屋管理相關(guān)的文件、資料等，在本協(xié)議終止或解除后，應(yīng)將相關(guān)資料移交給甲方。定期向甲方匯報(bào)房屋出租及收益情況，包括租戶信息、租金收取情況、房屋維護(hù)情況等。三、收益分配及支付方式1.收益分配房屋出租所獲得的租金及其他收益，在扣除以下費(fèi)用后，剩余部分為甲方應(yīng)得收益：乙方的管理費(fèi)用，按照每月租金收入的[X]%收取。房屋維修費(fèi)用、保養(yǎng)費(fèi)用等實(shí)際發(fā)生的合理費(fèi)用。法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月房屋收益扣除相關(guān)費(fèi)用后的余額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方。四、房屋維護(hù)與修繕1.日常維護(hù)乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)工作，包括但不限于房屋清潔、設(shè)施設(shè)備檢查等，確保房屋處于整潔、安全的狀態(tài)。2.修繕責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致房屋損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商確定修繕方案及費(fèi)用承擔(dān)方式。對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)的重大修繕，需經(jīng)甲方書面同意后進(jìn)行，費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。五、租賃合同的簽訂與管理1.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，與租戶簽訂租賃合同租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式、房屋用途、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款。乙方應(yīng)確保租賃合同的條款合法有效，且符合甲方的利益。2.乙方應(yīng)妥善管理租賃合同及時(shí)跟蹤租戶的履行情況，如發(fā)現(xiàn)租戶存在違約行為，應(yīng)按照租賃合同的約定采取相應(yīng)措施，并及時(shí)通知甲方。在租賃合同期滿或提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并將房屋交還甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)信息或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常履行管理職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或干涉乙方正常管理工作的，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致房屋收益減少或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自提高管理費(fèi)用或截留房屋收益的，應(yīng)將多收取的費(fèi)用退還甲方，并按照多收取費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，與租戶簽訂的租賃合同無效或存在重大瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方支付房屋收益的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期但未支付的房屋收益及違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩