屋子對(duì)換協(xié)議書甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（房屋所有權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均擁有自有房屋，且雙方有意進(jìn)行房屋對(duì)換，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方房屋位于[房屋詳細(xì)地址1]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等結(jié)構(gòu)類型]，房屋建成年份為[具體年份]。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門窗情況等]。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]。2.乙方房屋位于[房屋詳細(xì)地址2]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等結(jié)構(gòu)類型]，房屋建成年份為[具體年份]。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門窗情況等]。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件進(jìn)行房屋對(duì)換。在房屋對(duì)換完成后，享有對(duì)乙方房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)保證對(duì)其提供的房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用的瑕疵。在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在房屋對(duì)換前，負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，并保持房屋的整潔和完好。對(duì)房屋的附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。在房屋對(duì)換過程中，協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，向乙方如實(shí)告知房屋的使用狀況、維修歷史等相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件進(jìn)行房屋對(duì)換。在房屋對(duì)換完成后，享有對(duì)甲方房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)保證對(duì)其提供的房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響甲方正常使用的瑕疵。在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在房屋對(duì)換前，負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，并保持房屋的整潔和完好。對(duì)房屋的附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。在房屋對(duì)換過程中，協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，向甲方如實(shí)告知房屋的使用狀況、維修歷史等相關(guān)信息。三、房屋對(duì)換的程序1.協(xié)議簽訂甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂本屋子對(duì)換協(xié)議書，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和房屋對(duì)換的具體事項(xiàng)。2.產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的資料包括但不限于雙方身份證、房屋所有權(quán)證、本協(xié)議書等，雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求及時(shí)提供并確保資料的真實(shí)性和完整性。3.房屋交接在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，確保房屋的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)協(xié)商確定解決方案，并由責(zé)任方負(fù)責(zé)整改。交接完成后，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，明確房屋及附屬設(shè)施的交接情況。四、費(fèi)用承擔(dān)1.產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括[列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括[列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。2.其他費(fèi)用在房屋對(duì)換過程中，因一方原因?qū)е庐a(chǎn)生的額外費(fèi)用，如房屋維修費(fèi)用、中介費(fèi)等，由該方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成房屋對(duì)換或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為房屋對(duì)換價(jià)值的[X]%。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)完成房屋對(duì)換或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額也為房屋對(duì)換價(jià)值的[X]%。同時(shí)，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.如一方違反本協(xié)議關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)及質(zhì)量保證的約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并負(fù)責(zé)采取措施消除影響或解決問題以確保對(duì)方的合法權(quán)益不受侵害。4.若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問題，盡量減少損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力