2025年公寓屋面防水協(xié)議協(xié)議編號：[填寫協(xié)議編號]甲方（發(fā)包方）：[填寫甲方全稱]法定代表人/授權代表：[填寫姓名]地址：[填寫地址]聯(lián)系電話：[填寫電話]乙方（承包方）：[填寫乙方全稱]法定代表人/授權代表：[填寫姓名]地址：[填寫地址]聯(lián)系電話：[填寫電話]資質(zhì)證書編號：[填寫資質(zhì)證書編號]鑒于：甲方擁有或管理位于[填寫詳細地址]的公寓樓，該樓的部分屋面存在滲漏問題或需要進行防水翻新，為解決此問題，甲方擬委托乙方進行屋面防水工程施工。乙方具備相應的施工資質(zhì)和能力，愿意承接該工程。甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，達成如下協(xié)議：第一條工程范圍與內(nèi)容1.1工程名稱：[填寫公寓樓名稱]屋面防水工程。1.2工程地點：[填寫詳細地址]。1.3工程范圍：主要包括[列出具體屋面區(qū)域，例如：X號樓至X號樓，包括X層至X層的所有屋面、露臺、天窗等特殊部位]的屋面防水處理。1.4工程內(nèi)容：(1)對現(xiàn)有屋面進行清理、修復基層，確?；鶎悠秸?、干燥、干凈。(2)對陰陽角、管道根部、變形縫等節(jié)點部位進行專項處理。(3)采用[明確防水材料品牌、型號，例如：XX品牌XX型號防水涂膜/高聚物改性瀝青防水卷材]進行大面防水層施工，厚度不低于[填寫具體厚度]毫米。(4)按規(guī)范要求設置保護層，例如[明確保護層類型，如：水泥砂漿保護層或細石混凝土保護層]。(5)包含施工過程中所需的人工、材料、機具、輔材、安全文明施工、質(zhì)量檢驗、竣工驗收等全部內(nèi)容。(6)[根據(jù)實際情況添加其他必要內(nèi)容，例如：拆除舊有防水層、修復破損排水設施等]。第二條合同工期2.1開工日期：自本協(xié)議簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)或甲方書面通知之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)開工。2.2竣工日期：自開工之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)竣工。2.3總工期：本工程總工期為[填寫總天數(shù)]日。2.4工期延誤：因雨天、雪天等不可抗力因素或甲方原因（如未提供必要條件、設計變更等）導致工期延誤，經(jīng)甲方確認后，工期相應順延。乙方因自身原因造成工期延誤，應承擔違約責任。第三條合同價款3.1本工程采用[固定總價/固定單價]方式計價。3.2合同總價款（含稅）為人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]）。3.3如采用固定單價，則工程量按實際完成并經(jīng)甲方確認的計量，總價款以審定工程量乘以合同單價計算。第四條支付方式4.1預付款：本協(xié)議簽訂后[填寫比例或金額]，即支付合同總價款的[填寫百分比]%作為預付款，計人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]）。4.2進度款：(1)主體防水層完成并通過初步驗收后，支付至合同總價款的[填寫百分比]%，計人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]）。(2)工程竣工驗收合格后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，支付至合同總價款扣除質(zhì)保金后的[填寫百分比]%，計人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]）。4.3質(zhì)保金：合同總價款的[填寫百分比]%作為工程質(zhì)量保證金，即人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]），在工程竣工驗收合格后[填寫時間，如一年]質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后支付。4.4支付賬戶：乙方應向甲方指定的以下賬戶支付工程款：開戶銀行：[填寫開戶銀行名稱]賬戶名稱：[填寫賬戶名稱]銀行賬號：[填寫銀行賬號]4.5甲方應按合同約定及時支付工程款，逾期支付應向乙方支付每日[填寫利率，如萬分之五]的違約金。第五條質(zhì)量標準與驗收5.1工程質(zhì)量必須達到國家現(xiàn)行相關施工及驗收規(guī)范[例如：《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207]的合格標準，并符合設計要求。5.2乙方應嚴格按照施工規(guī)范、設計圖紙及甲方要求進行施工，確保使用材料的質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準，并提供材料合格證及檢測報告。5.3甲方有權對施工過程及使用的材料進行監(jiān)督和檢查，乙方應積極配合。5.4關鍵工序完成后，乙方應通知甲方進行隱蔽工程驗收，驗收合格后方可進行下道工序。5.5工程完工后，乙方應向甲方提交完整的竣工資料及自檢報告，甲方應在收到報告后[填寫天數(shù)]日內(nèi)組織相關單位（含監(jiān)理單位，若有）進行竣工驗收。驗收合格的，簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應按甲方要求限期整改，直至驗收合格，整改費用由乙方承擔。5.6驗收不合格導致工期延誤的責任由乙方承擔。第六條雙方權利與義務6.1甲方權利與義務：(1)負責提供施工所需的場地、水源、電源接入等必要條件，并承擔相關費用。(2)按合同約定審核乙方提交的竣工資料，組織竣工驗收。(3)按合同約定及時支付工程款。(4)負責協(xié)調(diào)施工期間與物業(yè)管理或其他單位的溝通事宜。(5)對乙方的施工過程進行質(zhì)量、安全監(jiān)督。6.2乙方權利與義務：(1)按合同約定及圖紙要求，在指定工期內(nèi)完成全部工程施工，確保工程質(zhì)量。(2)嚴格按照國家規(guī)范、設計圖紙和施工方案進行施工，使用合格材料。(3)自行負責組織施工人員、機具設備進場及管理，確保施工安全，承擔因自身原因造成的安全事故責任及費用。辦理相關施工許可手續(xù)（若有）。(4)負責施工現(xiàn)場的管理，做到文明施工，保持環(huán)境整潔，減少噪音和粉塵污染，做好成品保護工作。(5)按時提交工程進度計劃和書面報告。(6)負責施工期間的水電使用費、垃圾清運費等（除非另有約定）。(7)工程完工后，負責清理現(xiàn)場，并整理、提交符合要求的竣工資料一套給甲方。(8)負責履行本協(xié)議約定的質(zhì)量保修義務。第七條安全文明施工與環(huán)境保護7.1乙方必須嚴格遵守國家及地方有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定并實施安全施工方案，配備必要的安全防護設施。7.2乙方應承擔施工期間發(fā)生的安全事故的全部責任及由此產(chǎn)生的一切費用。7.3乙方應遵守甲方及物業(yè)管理關于文明施工、環(huán)境保護的各項規(guī)定，采取有效措施減少對周圍環(huán)境的影響。第八條違約責任8.1甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應向乙方支付應付未付款項[填寫利率，如萬分之五]的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[填寫比例，如10%]。8.2乙方未按合同約定工期竣工（除甲方原因或不可抗力外），每逾期一日，應向甲方支付合同總價款[填寫利率，如萬分之五]的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[填寫比例，如5%]。逾期超過[填寫天數(shù)]日，甲方有權解除合同，乙方承擔由此給甲方造成的一切損失。8.3乙方所施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標準，乙方應負責無償返工、修理，直至驗收合格。因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法使用或損失，乙方應承擔相應的賠償責任。8.4任何一方違反本協(xié)議約定的保密條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條不可抗力9.1不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。9.2任何一方因不可抗力導致不能履行或不能完全履行合同義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后[填寫天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。9.3因不可抗力影響合同履行的，雙方應根據(jù)事件影響程度協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。第十條爭議解決10.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向[選擇仲裁或訴訟，如：XX仲裁委員會]申請仲裁/向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條質(zhì)量保修11.1本工程屋面防水工程的最低保修期為自工程竣工驗收合格之日起[填寫年限，如：五年]。11.2在保修期內(nèi)，凡因乙方施工質(zhì)量原因造成的屋面滲漏等質(zhì)量問題，乙方應在收到甲方通知后[填寫天數(shù)，如：48小時]內(nèi)響應，并在合理時間內(nèi)免費維修，直至達到合格標準。11.3因不可抗力或甲方使用不當造成的損壞，不屬于乙方保修范圍，但乙方應提供維修服務，費用由甲方承擔。第十二條保密條款12.1甲乙雙方應對在合作過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于價格、技術信息、客戶資料等）承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因本協(xié)議的終止而解除。第十三條其他條款13.1本協(xié)議自甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章或合同專用章之日起生效。13.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3本協(xié)議一式[填寫份數(shù)，如：肆]份，甲方執(zhí)[填寫份數(shù)，如：貳]份