快餐廳合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[快餐廳具體地址]的房屋及相關設施，乙方有意承租該房屋用于經(jīng)營快餐廳，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.房屋位置及面積甲方出租給乙方的房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。該房屋為框架結構，內(nèi)部空間布局合理，采光通風良好，適合經(jīng)營快餐廳。2.配套設施房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設施設備包括但不限于：墻面地面裝飾、天花板吊頂、水電線路、照明燈具及開關插座、空調(diào)系統(tǒng)、廚房設備（爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏冷凍設備等）、用餐桌椅、收銀系統(tǒng)等。乙方應在租賃期間妥善使用和維護上述設施設備，如有損壞應及時修復或賠償。甲方同意乙方根據(jù)經(jīng)營需要對房屋進行必要的裝修和改造，但不得破壞房屋主體結構，且裝修改造方案需事先征得甲方書面同意。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將房屋恢復原狀或經(jīng)甲方同意后按現(xiàn)狀移交。3.服務內(nèi)容甲方提供的租賃服務包括房屋的使用權及相關配套設施的使用，確保乙方能夠正常開展快餐廳經(jīng)營活動。乙方應按照本合同約定合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)范，提供符合衛(wèi)生標準、質(zhì)量合格的餐飲服務。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權，但需重新簽訂租賃合同并協(xié)商租金等相關事宜。三、租金及支付方式1.租金標準第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），此后每年租金在上一年度租金基礎上遞增[X]%。2.支付方式乙方應在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付首年租金的[X]%作為定金，計人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；剩余租金按季度支付，每季度末月的[X]日前支付下一季度租金。甲方應在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、權利與義務1.甲方權利義務權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營行為或違反本合同約定的情況，有權要求乙方限期整改或解除合同。在租賃期間，如因城市建設、政府規(guī)劃等原因需要提前收回房屋的，應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。義務應按照合同約定向乙方交付租賃房屋及相關設施設備，并確保其正常使用功能。負責對房屋的主體結構進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常經(jīng)營不受影響。因甲方原因導致房屋損壞或不能正常使用的，甲方應及時修復并承擔相應損失。協(xié)助乙方辦理與快餐廳經(jīng)營相關的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。尊重乙方的經(jīng)營自主權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.乙方權利義務權利有權按照本合同約定使用租賃房屋及相關設施設備，開展快餐廳經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，有權根據(jù)市場需求和經(jīng)營狀況對快餐廳進行自主經(jīng)營管理，但不得從事違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。如因甲方原因導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，有權要求甲方承擔相應的賠償責任。義務應按照合同約定按時足額支付租金及其他費用，不得拖欠。負責對租賃房屋及內(nèi)部設施設備進行日常維護保養(yǎng)，如因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用由乙方承擔。嚴格遵守國家法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營快餐廳，確保食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等符合標準要求。如因乙方經(jīng)營問題導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失由乙方自行承擔。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃房屋轉租、轉借他人或改變用途。在租賃期滿或合同解除后，應按照合同約定將租賃房屋及相關設施設備完好無損地交還甲方。五、押金乙方應在合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金主要用于擔保乙方在租賃期間遵守合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為且將房屋及設施設備完好交還甲方，甲方應在租賃期滿后[X]日內(nèi)無息退還押金。如乙方存在違約行為或對房屋及設施設備造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定向乙方交付租賃房屋或交付的房屋不符合約定條件，導致乙方無法正常使用的，應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方未履行對房屋主體結構的維修保養(yǎng)義務，影響乙方正常經(jīng)營的，應及時修復并賠償乙方因此遭受的損失。如因維修不及時導致乙方無法正常經(jīng)營超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照合同租金總額的[X]%支付違約金，退還乙方已支付的租金及押金，同時承擔乙方的其他損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，收回租賃房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因違約給甲方造成的其他損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃房屋轉租、轉借他人或改變用途的，甲方有權解除合同，收回租賃房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因違約給甲方造成的其他損失。若乙方未按照合同約定對租賃房屋及設施設備進行維護保養(yǎng)，導致房屋及設施設備損壞的，應負責修復或賠償。如因乙方原因造成房屋主體結構損壞的，乙方應承擔全部修復費用，并按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權解除合同，收回租賃房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的其他損失。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除合同，收回租賃房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因違約給甲方造成的其他損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地