恒基地產(chǎn)協(xié)議書(shū)甲方：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方在房地產(chǎn)領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)和資源，乙方對(duì)房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)有特定需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就恒基地產(chǎn)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房地產(chǎn)項(xiàng)目1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目位置：位于[詳細(xì)地理位置]，具體地塊編號(hào)為[地塊編號(hào)]3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米，包括[具體業(yè)態(tài)，如住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等]。4.項(xiàng)目現(xiàn)狀：目前該項(xiàng)目處于[土地平整/基礎(chǔ)建設(shè)/在建/已建成等具體狀態(tài)]階段。（二）服務(wù)內(nèi)容1.甲方為乙方提供關(guān)于恒基地產(chǎn)項(xiàng)目的全方位法律服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目前期的土地獲取、規(guī)劃審批、建設(shè)工程相關(guān)法律事務(wù)，以及項(xiàng)目后期的銷售、租賃、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)涉及的法律支持。2.協(xié)助乙方審查與項(xiàng)目相關(guān)的各類合同，包括但不限于土地出讓合同、建設(shè)工程施工合同、商品房買賣合同、租賃合同等，確保合同條款合法合規(guī)，保障乙方權(quán)益。3.代表乙方參與項(xiàng)目相關(guān)的談判、協(xié)商等活動(dòng)，提供法律意見(jiàn)和建議，維護(hù)乙方在項(xiàng)目中的合法利益。4.處理項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中可能出現(xiàn)的法律糾紛，包括但不限于與政府部門(mén)的行政爭(zhēng)議、與合作方的合同糾紛、與業(yè)主的房屋買賣及租賃糾紛等，通過(guò)法律途徑解決問(wèn)題并降低乙方損失。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取法律服務(wù)費(fèi)用。在履行法律服務(wù)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定，獨(dú)立判斷并采取合理措施維護(hù)乙方合法權(quán)益，但應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)工作進(jìn)展和相關(guān)情況。2.義務(wù)組建專業(yè)的律師團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目法律服務(wù)，團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備豐富的房地產(chǎn)法律業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，熟悉相關(guān)法律法規(guī)和政策。按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，勤勉盡責(zé)地履行法律服務(wù)職責(zé)，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的法律服務(wù)。定期向乙方匯報(bào)項(xiàng)目法律服務(wù)工作進(jìn)展情況，及時(shí)解答乙方提出的法律問(wèn)題，根據(jù)乙方需求提供書(shū)面法律意見(jiàn)和建議。對(duì)乙方提供的商業(yè)秘密、項(xiàng)目資料等予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書(shū)面同意的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供法律服務(wù)，監(jiān)督甲方工作質(zhì)量，并提出合理的改進(jìn)意見(jiàn)。有權(quán)知曉與項(xiàng)目相關(guān)的法律事務(wù)處理情況，獲取甲方提供的法律文件和資料。2.義務(wù)向甲方提供與項(xiàng)目相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，包括但不限于項(xiàng)目背景資料、各類合同文件、政府審批文件等，并協(xié)助甲方開(kāi)展工作。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付法律服務(wù)費(fèi)用。在甲方履行法律服務(wù)過(guò)程中，積極配合甲方工作，根據(jù)甲方要求提供必要的協(xié)助和支持，確保法律服務(wù)工作順利進(jìn)行。三、法律服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）法律服務(wù)費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本項(xiàng)目法律服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.上述費(fèi)用為固定總價(jià)，不因項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的任何情況而調(diào)整，但因乙方提出額外法律服務(wù)需求或甲方因不可抗力等特殊原因?qū)е鹿ぷ髁看蠓黾拥某狻＃ǘ┲Ц斗绞?.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付法律服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.在項(xiàng)目完成土地獲取及規(guī)劃審批階段后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付法律服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.在項(xiàng)目主體工程完工后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付法律服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格且所有法律事務(wù)處理完畢后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余法律服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方應(yīng)在每次收款前向乙方提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行法律服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因甲方違約行為直接遭受的經(jīng)濟(jì)損失、乙方為減少損失而支出的合理費(fèi)用等。2.若甲方違反保密義務(wù)，向第三方泄露乙方商業(yè)秘密或項(xiàng)目資料，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方的違約行為給乙方造成惡劣影響或嚴(yán)重后果的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)進(jìn)一步的法律責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供相關(guān)資料或信息，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常履行法律服務(wù)職責(zé)的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，包括但不限于甲方為完成工作額外支出的費(fèi)用、預(yù)期收益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付法律服務(wù)費(fèi)用逾期超過(guò)[X]日的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)暫停法律服務(wù)工作，并要求乙方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因暫停工作而遭受的損失。若乙方逾期超過(guò)[X]日仍未支付費(fèi)用及違約金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并通過(guò)法律途徑追討欠款及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議有效期至本