返租倒包協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體標的物名稱]（以下簡稱“標的物”），乙方有意承租該標的物并進行相關(guān)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下返租倒包協(xié)議：一、標的物具體描述1.位置：標的物位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.面積：該標的物建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。3.用途：該標的物規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)、辦公等]。4.現(xiàn)狀：標的物目前的狀況為[詳細描述現(xiàn)狀，如毛坯房、已裝修等，若有附屬設施設備，需逐一列舉]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還標的物。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[支付周期，如半年、一年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、返租及倒包相關(guān)事宜1.返租方式：甲方同意將標的物返租給乙方，乙方應按照本協(xié)議約定的用途和要求對標的物進行經(jīng)營管理。2.倒包經(jīng)營：乙方有權(quán)將標的物的部分或全部經(jīng)營權(quán)以合法的方式轉(zhuǎn)包給第三方，但應事先書面通知甲方，并確保第三方遵守本協(xié)議的各項約定。3.經(jīng)營收益：乙方在租賃及經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有收益歸乙方所有，但乙方應按照本協(xié)議約定向甲方支付租金及其他費用。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)對標的物的使用情況進行監(jiān)督檢查。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回標的物。2.義務保證標的物的合法性及權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛。按照本協(xié)議約定的時間和條件將標的物交付給乙方使用。負責對標的物的主體結(jié)構(gòu)等重大維修責任，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與標的物相關(guān)的經(jīng)營手續(xù)，但費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用標的物進行合法經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對標的物進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并不得損害標的物的主體結(jié)構(gòu)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務按照本協(xié)議約定的用途和要求使用標的物，不得擅自改變用途。按時足額向甲方支付租金及其他費用。負責標的物的日常維護、保養(yǎng)及安全管理，確保標的物的正常使用和安全。不得在標的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，按照本協(xié)議約定交還標的物，并保證標的物的完好無損（正常損耗除外）。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用標的物或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。3.若乙方擅自改變標的物用途、損壞標的物主體結(jié)構(gòu)或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)包標的物經(jīng)營權(quán)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各