房屋界邊協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋界邊事宜產(chǎn)生相關(guān)法律關(guān)系，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。乙方房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.界邊位置及范圍雙方房屋界邊以[具體界邊劃分依據(jù)，如墻體中心線、土地權(quán)屬邊界等]為準，具體界邊位置及范圍詳見附件一《房屋界邊示意圖》。該示意圖經(jīng)雙方簽字確認后作為本協(xié)議的重要組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋界邊范圍內(nèi)的土地及空間。對乙方在界邊范圍內(nèi)的行為享有監(jiān)督權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害甲方權(quán)益的行為，有權(quán)要求乙方停止并采取補救措施。2.義務(wù)保證其對房屋及房屋界邊范圍內(nèi)的土地享有合法權(quán)益，不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛。按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自改變房屋界邊的現(xiàn)狀或損害乙方權(quán)益。在乙方合理要求下，協(xié)助乙方辦理與房屋界邊相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋界邊范圍內(nèi)的土地及空間。對甲方在界邊范圍內(nèi)的行為享有監(jiān)督權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)甲方有損害乙方權(quán)益的行為，有權(quán)要求甲方停止并采取補救措施。2.義務(wù)保證其對房屋及房屋界邊范圍內(nèi)的土地享有合法權(quán)益，不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛。按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自改變房屋界邊的現(xiàn)狀或損害甲方權(quán)益。在甲方合理要求下，協(xié)助甲方辦理與房屋界邊相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。三、界邊使用及維護1.界邊使用雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的界邊范圍合理使用界邊土地及空間，不得超出范圍使用，也不得妨礙對方的正常使用。如需在界邊范圍內(nèi)進行建設(shè)、搭建等活動，應(yīng)事先征得對方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。2.界邊維護雙方共同承擔房屋界邊的維護責任，保持界邊的完好、整潔，防止界邊出現(xiàn)損壞、坍塌等情況。如界邊出現(xiàn)損壞或需要維修，雙方應(yīng)及時協(xié)商確定維修方案，并各自承擔相應(yīng)的維修費用。維修費用的分擔比例按照本協(xié)議約定執(zhí)行，如協(xié)議未約定，則根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。四、費用及支付方式1.費用因界邊使用及維護等產(chǎn)生的費用，如土地使用費用（如有）、維修費用等，按照本協(xié)議約定由雙方各自承擔。如因一方違反本協(xié)議約定導致另一方產(chǎn)生額外費用支出的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.支付方式對于各自應(yīng)承擔的費用，雙方應(yīng)在費用產(chǎn)生后的[X]個工作日內(nèi)支付給對方。支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定，并在每次支付時注明支付款項的用途及所屬期間。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋界邊現(xiàn)狀或超出約定范圍使用界邊土地及空間，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。賠償范圍包括乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失以及因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導致乙方無法正常使用界邊或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋界邊現(xiàn)狀或超出約定范圍使用界邊土地及空間，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。賠償范圍包括甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失以及因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。乙方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導致甲方無法正常使用界邊或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.雙方共同違約責任若雙方共同違反本協(xié)議約定，導致對方遭受損失的，雙方應(yīng)按照各自過錯程度承擔相應(yīng)的賠償責任。如一方違約后，另一方未及時采取措施防止損失擴大的，對于擴大的損失部分，違約方不承擔賠償責任，但違約方應(yīng)承擔因未及時止損而給對方造成的合理損失。六爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日附件一：房屋界邊示意圖（略，需雙方簽字確認后附