房屋抵借協(xié)議書甲方（出借人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[借款用途]需要資金，甲方同意將其所有的房屋為乙方提供抵押借款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋抵借協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房屋位置：坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋性質(zhì)：[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[具體用途]。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前[是否出租/是否存在其他權(quán)利受限情況]。若存在出租情況，乙方應確保甲方對抵押物的處置權(quán)不受影響，且在本協(xié)議簽訂前已將房屋出租情況告知甲方。二、借款金額及用途1.借款金額：甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途：乙方應將借款用于[明確的借款用途]，不得挪作他用。乙方應向甲方提供借款用途的相關證明材料，如合同、發(fā)票等。三、借款期限1.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計[X]個月。2.借款期限屆滿前，乙方應提前[X]日向甲方提出續(xù)借申請。經(jīng)甲方書面同意后，雙方可另行簽訂續(xù)借協(xié)議。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)借申請或甲方不同意續(xù)借，乙方應在借款期限屆滿時按時足額償還借款本息。四、借款利息及還款方式1.借款利息：雙方約定本次借款的月利率為[X]%。利息自借款發(fā)放之日起計算，按月支付。2.還款方式：乙方應按照以下方式還款：等額本息還款法：每月還款金額為[X]元，具體還款計劃如下：第1期還款時間為[具體日期1]，還款金額為[X]元；第2期還款時間為[具體日期2]，還款金額為[X]元；……第[X]期還款時間為[具體日期X]，還款金額為[X]元。先息后本還款法：乙方應每月[具體付息日期]支付當月利息，借款本金在借款期限屆滿時一次性償還。每月利息金額為[X]元。其他還款方式（如有）：[詳細說明其他還款方式的具體內(nèi)容]五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本息。有權(quán)對抵押物進行監(jiān)督檢查，了解抵押物的使用情況。在乙方未履行還款義務時，有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。2.義務按照本協(xié)議約定及時足額向乙方發(fā)放借款。對乙方提供的借款用途等信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行司法程序需要披露的除外。在處置抵押物時，應按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進行，并提前通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款。在履行還款義務后，有權(quán)要求甲方解除對抵押物的抵押登記。2.義務按照本協(xié)議約定的借款金額、用途、期限、利息及還款方式按時足額償還借款本息。承擔本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的相關費用，如抵押物評估費、登記費、公證費等。保證抵押物的真實性、合法性和完整性，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利受限情況。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對抵押物進行轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、抵押等處分行為。在借款期限內(nèi)，應妥善保管抵押物，如因乙方保管不善導致抵押物價值減少的，乙方應及時采取措施恢復抵押物價值或提供與減少價值相當?shù)膿?。定期向甲方提供抵押物的使用情況報告，如抵押物出現(xiàn)重大變化或可能影響甲方權(quán)益的情況，應及時通知甲方。六、抵押擔保條款1.抵押擔保范圍：乙方以其所有的上述房屋為本次借款提供抵押擔保，擔保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。2.抵押登記：雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由乙方承擔。甲方應妥善保管抵押登記證明文件。3.抵押物的占有與保管：抵押物仍由乙方占有與保管，但乙方應承擔抵押物的保管責任，確保抵押物的安全與完好。在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變抵押物的現(xiàn)狀或用途。4.抵押物的處置：若乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務，甲方有權(quán)依法處置抵押物。處置抵押物的方式包括但不限于拍賣、變賣等。甲方處置抵押物所得價款，按照下列順序清償：實現(xiàn)債權(quán)的費用；違約金、損害賠償金；利息；借款本金。若處置抵押物所得價款不足以清償全部債務，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償；若處置抵押物所得價款超過債權(quán)數(shù)額，超過部分歸乙方所有。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定及時足額向乙方發(fā)放借款，應按照未發(fā)放金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本息，應按照未償還金額的[X]%向甲方支付違約金，并按照逾期天數(shù)每日加收未償還本金[X]%的逾期利息。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還全部借款本息及違約金。若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X]%支付違約金。若乙方違反本協(xié)議關于抵押物的約定，擅自處分抵押物或?qū)е碌盅何飪r值減少，乙方應立即恢復抵押物價值或提供與減少價值相當?shù)膿?，并按照借款本金的[X]%向甲方支付違約金。若因此給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)