還建住房協(xié)議書甲方（建設(shè)單位）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[建設(shè)項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[拆遷地址]的房屋進行拆遷，并提供還建住房作為補償。甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就還建住房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.還建住房位置：還建住房位于[具體小區(qū)名稱及地址]，[具體樓棟號]，[具體單元號]，[具體房號]。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方共同確認，還建住房的建筑面積為[X]平方米。該面積為暫測面積，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實際測量并登記的面積為準。3.房屋戶型及結(jié)構(gòu)：還建住房為[戶型名稱，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)]。4.配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)配備有完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等系統(tǒng)。小區(qū)內(nèi)設(shè)有物業(yè)管理區(qū)域，配備相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，包括安保、保潔、綠化養(yǎng)護等服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對還建住房進行建設(shè)、管理和分配。對乙方提供的拆遷房屋及相關(guān)資料進行審核和查驗。2.義務(wù)：按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，負責(zé)還建住房的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)施工等工作，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范要求。在還建住房建設(shè)過程中，接受乙方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，及時整改存在的問題。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將符合交付標準的還建住房交付給乙方。協(xié)助乙方辦理還建住房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的還建住房。對還建住房的建設(shè)情況進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在還建住房交付后，按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成拆遷房屋騰空及交付工作，將拆遷房屋的相關(guān)資料移交給甲方。配合甲方進行還建住房建設(shè)過程中的各項工作，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的方式和時間，支付相關(guān)費用（如有）。在還建住房交付后，遵守小區(qū)的管理規(guī)定，愛護公共設(shè)施和環(huán)境。三、還建住房交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前將還建住房交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交付時間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋，但甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付給乙方造成的合理損失。2.交付條件：還建住房已通過竣工驗收，具備交付使用條件。房屋的水、電、氣等配套設(shè)施已接通并能正常使用。小區(qū)內(nèi)的道路、綠化等公共設(shè)施已按規(guī)劃建設(shè)完成。3.交付程序：甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方在接到通知后，應(yīng)在指定的時間內(nèi)攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到甲方指定地點辦理交付手續(xù)。雙方在交付現(xiàn)場對房屋的面積、質(zhì)量、配套設(shè)施等進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并由甲方負責(zé)整改，整改完成后再次進行查驗，直至符合交付標準。雙方簽署房屋交付確認書，確認房屋已正式交付給乙方。四、產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)在還建住房交付后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并積極配合乙方與產(chǎn)權(quán)登記部門進行溝通協(xié)調(diào)，確保產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)順利辦理。2.費用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時及時足額支付給相關(guān)部門或甲方代收代繳（如有）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將還建住房交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照已付房款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已付房款及利息，同時按照已付房款金額的[X%]向乙方支付違約金。若還建住房的質(zhì)量不符合國家相關(guān)標準和規(guī)范要求或本協(xié)議約定，甲方應(yīng)負責(zé)無償修復(fù)或整改，直至符合標準和要求。因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，應(yīng)按照已付房款金額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已付房款及利息，同時按照已付房款金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成拆遷房屋騰空及交付工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的方式和時間支付相關(guān)費用（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施追討費用，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反小區(qū)管理規(guī)定，給小區(qū)公共利益或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[