返還土地協(xié)議書(shū)甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于：甲方于[土地取得時(shí)間]通過(guò)[土地取得方式，如出讓、劃撥等]取得位于[土地詳細(xì)地址，包括土地地號(hào)、面積等信息]的土地使用權(quán)，土地面積為[X]平方米，用途為[土地用途]。現(xiàn)因[具體原因，如項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整、雙方協(xié)商一致等]，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述土地返還給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍：該土地位于[詳細(xì)地址]，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。土地上附著的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物（如有）一并返還。2.土地現(xiàn)狀：土地目前處于[土地現(xiàn)狀描述，如閑置、已開(kāi)發(fā)部分情況等]狀態(tài)，地上[建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的詳細(xì)情況，包括名稱、數(shù)量、規(guī)格等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將土地及地上附著物完整、無(wú)瑕疵地返還給乙方。協(xié)助乙方辦理與土地返還相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明等。保證所返還的土地及地上附著物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件返還土地及地上附著物。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。接收甲方返還的土地及地上附著物，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理和使用。協(xié)助甲方辦理與土地返還相關(guān)的手續(xù)，配合甲方提供必要的文件、證明等。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用約定經(jīng)雙方協(xié)商，本次土地返還事宜，乙方應(yīng)向甲方支付[費(fèi)用名稱及金額，如土地補(bǔ)償款X元等]。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付費(fèi)用總額的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在甲方完成土地及地上附著物返還手續(xù)，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元。甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：戶名：四、土地返還時(shí)間及方式1.返還時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)始著手辦理土地及地上附著物的返還工作，并確保在[具體返還日期]前完成全部返還手續(xù)。2.返還方式甲方應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)土地及地上附著物進(jìn)行清理，拆除（如有需要拆除的部分）并恢復(fù)土地原狀，達(dá)到可交付狀態(tài)。雙方應(yīng)在土地返還現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，由甲方向乙方移交土地及地上附著物的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書(shū)、地上建筑物產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用現(xiàn)狀報(bào)告等，并由雙方在交接清單上簽字確認(rèn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式返還土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照協(xié)議約定費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方返還的土地及地上附著物存在權(quán)屬爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用土地期間的費(fèi)用（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上內(nèi)容符合《民法典》相關(guān)規(guī)定，明確了合同雙方身份、標(biāo)的物詳細(xì)情況、權(quán)利義務(wù)、