補(bǔ)充抵押協(xié)議書甲方（抵押權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[原抵押合同簽訂日期]簽訂了編號(hào)為[原抵押合同編號(hào)]的《抵押合同》（以下簡(jiǎn)稱“原抵押合同”），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原抵押合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.抵押物詳情乙方同意以其名下位于[抵押物詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”），為甲方在原抵押合同項(xiàng)下的債權(quán)提供補(bǔ)充抵押擔(dān)保。該抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓或抵押的情形。2.抵押物現(xiàn)狀抵押物目前處于[使用狀態(tài)，如自用、出租等]，若抵押物存在出租情況，乙方應(yīng)確保租賃合同中不存在影響甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條款，并向甲方提供租賃合同副本。抵押物應(yīng)保持良好的物理狀態(tài)，不得故意損壞或降低其價(jià)值。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充抵押協(xié)議書及原抵押合同的約定，要求乙方履行抵押擔(dān)保義務(wù)，在甲方債權(quán)到期未獲清償時(shí)，依法處置抵押物并優(yōu)先受償。對(duì)抵押物的狀況享有知情權(quán)，有權(quán)定期或不定期檢查抵押物的現(xiàn)狀及使用情況。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充抵押協(xié)議書及原抵押合同的約定，履行對(duì)乙方的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于在債權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中遵循法定程序處置抵押物等。在檢查抵押物時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，不得因檢查行為對(duì)乙方造成不必要的損失或干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在履行本補(bǔ)充抵押協(xié)議書及原抵押合同約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方在債權(quán)實(shí)現(xiàn)后及時(shí)解除對(duì)抵押物的抵押登記。對(duì)甲方在檢查抵押物過程中提出的不合理要求有權(quán)拒絕。2.義務(wù)確保抵押物的合法性、完整性和有效性，保證抵押物不存在任何足以影響其價(jià)值及抵押效力的瑕疵。妥善保管抵押物，按照正常的使用方式使用抵押物，不得擅自改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)等，如確需改變，應(yīng)事先書面通知甲方并征得甲方書面同意。在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押抵押物或以其他任何方式處分抵押物。如抵押物出現(xiàn)損壞、滅失或價(jià)值明顯減少等可能影響甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)負(fù)責(zé)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。承擔(dān)與抵押物相關(guān)的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用，確保抵押物的抵押登記手續(xù)合法有效且持續(xù)存在。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本補(bǔ)充抵押協(xié)議書及原抵押合同的約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本補(bǔ)充抵押協(xié)議書約定的義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少、抵押登記無效或影響甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的，乙方應(yīng)立即采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供相應(yīng)擔(dān)保，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押抵押物或以其他任何方式處分抵押物的，甲方有權(quán)宣布原抵押合同及本補(bǔ)充抵押協(xié)議書提前到期，要求乙方立即清償債務(wù)，并依法處置抵押物，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。若乙方未按照約定妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞、滅失的，乙方應(yīng)按照抵押物的市場(chǎng)價(jià)值賠償甲方，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而支付的一切費(fèi)用。四、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充抵押協(xié)議書的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充抵押協(xié)議書過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五日常事項(xiàng)通知1.雙方確認(rèn)，本補(bǔ)充抵押協(xié)議書中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為雙方有效的送達(dá)地址。任何一方按照本協(xié)議填寫的送達(dá)地址向?qū)Ψ剿瓦_(dá)相關(guān)通知、文件等，均視為有效送達(dá)。2.若一方聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息發(fā)生變更，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對(duì)方。否則，因未及時(shí)通知導(dǎo)致相關(guān)通知、文件等無法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)不利后果。六、其他條款1.本補(bǔ)充抵押協(xié)議書是原抵押合同的補(bǔ)充協(xié)議，與原抵押合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充抵押協(xié)議書與原抵押合同約定不