房屋抵債協(xié)議書甲方（債權人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方對甲方負有債務，為清償債務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下房屋抵債協(xié)議：一、抵債房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房]，現(xiàn)狀為[詳細描述房屋內部及外部狀況，如是否有租賃情況、是否存在抵押等]。二、抵債金額及方式1.經(jīng)雙方確認，乙方所欠甲方債務本金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。雙方同意以本協(xié)議第一條所述房屋作價抵償上述全部債務。2.抵債價格：雙方商定該房屋抵債價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該價格為含稅價。抵債價格與乙方所欠債務本息的差額部分，雙方同意按照以下方式處理：[說明差額的處理方式，如甲方另行支付給乙方/乙方無需另行支付等]。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房屋抵債相關手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)等。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定接受乙方以房屋抵債，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。對乙方提供的房屋相關資料及信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責需要披露的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋抵債相關手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究甲方的違約責任。2.義務保證所提供的房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬爭議、抵押、查封等權利受限情況。如因房屋產(chǎn)權問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。負責向甲方交付房屋，并保證房屋交付時的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。交付房屋時，應向甲方提供房屋相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、購房合同、物業(yè)交割清單等。按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，承擔辦理過戶手續(xù)所需的全部稅費及相關費用。在房屋抵債期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對房屋進行轉讓、出租、抵押等處分行為。四、房屋交付1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，將房屋騰空并交付給甲方。交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，簽署房屋交接清單。2.房屋交付前，乙方應結清房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等所有費用，并保證甲方能夠正常使用該房屋。五、產(chǎn)權過戶登記1.雙方應在房屋交付后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。乙方應積極配合甲方提供辦理過戶登記所需的全部資料，并按照不動產(chǎn)登記機構的要求簽署相關文件。2.辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所需的稅費及相關費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他原因導致稅費及相關費用承擔方式發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)或未履行其他約定義務給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定交付房屋、保證房屋產(chǎn)權清晰、配合辦理過戶手續(xù)或擅自處分房屋等，乙方應按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導致本協(xié)議無法履行或甲方無法取得房屋產(chǎn)權的，乙方除應退還甲方已支付的全部款項外，還應按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟解決。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議內容符合《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，雙方應嚴格按照協(xié)議約定履行各自的權利義務，確保房屋抵債事宜順利進行，維護雙方的合法權益。請注意，以上協(xié)議僅供參考，在實際簽訂房屋抵債協(xié)