房租居間協(xié)議書(shū)甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（居間人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿通過(guò)乙方居間尋找合適的房屋并租賃，乙方具備提供相關(guān)居間服務(wù)的能力和資質(zhì)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供房租居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方尋找位于[具體區(qū)域]的合適房屋，并促成甲方與房屋所有權(quán)人或合法轉(zhuǎn)租人簽訂房屋租賃合同。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，篩選出符合條件的房屋信息，安排甲方實(shí)地看房，并協(xié)助甲方與出租方進(jìn)行租賃合同的洽談、起草、審核等相關(guān)事宜，直至租賃合同簽訂成功。2.房屋要求甲方對(duì)擬租賃房屋的要求如下：房屋用途：[居住/辦公等具體用途]房屋面積：[具體面積范圍]租金范圍：每月租金不超過(guò)人民幣[X]元租賃期限：[起始日期至結(jié)束日期，或大致期限范圍]房屋配套設(shè)施：[如是否配備家具家電、是否有停車位等具體要求]其他特殊要求：[如有其他特殊需求，如房屋周邊環(huán)境安靜、靠近特定公共設(shè)施等詳細(xì)說(shuō)明]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，包括但不限于及時(shí)提供符合要求的房屋信息、安排看房等。在乙方促成租賃合同簽訂前，有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋信息進(jìn)行詢問(wèn)、了解房屋的詳細(xì)情況，并實(shí)地查看房屋。對(duì)乙方提供的居間服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)拒絕接受乙方的服務(wù)并終止本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知自己的租賃需求、經(jīng)濟(jì)狀況、支付能力等相關(guān)信息，以便乙方能夠準(zhǔn)確地為甲方尋找合適的房屋。按照乙方的安排，按時(shí)參加實(shí)地看房活動(dòng)，并在看房過(guò)程中如實(shí)反饋對(duì)房屋的意見(jiàn)和看法。在乙方促成租賃合同簽訂后，按照本協(xié)議約定向乙方支付居間報(bào)酬。配合乙方與出租方進(jìn)行租賃合同的洽談、簽訂等相關(guān)事宜，提供必要的文件和資料，并按照出租方的要求履行相關(guān)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付居間報(bào)酬。在促成租賃合同簽訂后，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以便乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。對(duì)甲方提供的信息和要求保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、誠(chéng)信的態(tài)度為甲方提供居間服務(wù)，按照甲方的要求尋找合適的房屋，并及時(shí)向甲方提供房屋信息。對(duì)所提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如因乙方提供虛假房屋信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。安排甲方實(shí)地看房時(shí)，提前與出租方溝通協(xié)調(diào)，確保看房順利進(jìn)行。并向甲方如實(shí)介紹房屋的情況，不得隱瞞或夸大房屋的優(yōu)點(diǎn)或缺點(diǎn)。在甲方與出租方洽談租賃合同過(guò)程中，積極協(xié)助雙方溝通協(xié)商，提供專業(yè)的法律意見(jiàn)和建議，促成租賃合同的簽訂。在租賃合同簽訂后，及時(shí)向甲方提供租賃合同副本，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)入住手續(xù)等事宜。對(duì)在居間服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、居間報(bào)酬及支付方式1.居間報(bào)酬經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的居間報(bào)酬為人民幣[X]元。該報(bào)酬為乙方促成甲方與出租方簽訂租賃合同后，甲方應(yīng)支付的全部費(fèi)用，包含但不限于乙方為提供居間服務(wù)所付出的勞動(dòng)、成本、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將居間報(bào)酬一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付居間報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部居間報(bào)酬及違約金。若甲方在乙方促成租賃合同簽訂前，擅自與乙方提供的房屋所有權(quán)人或合法轉(zhuǎn)租人簽訂租賃合同，或通過(guò)其他途徑繞過(guò)乙方與該房屋簽訂租賃合同，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的居間報(bào)酬金額向乙方支付違約金，并仍需向乙方支付居間報(bào)酬。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為履行本協(xié)議所支出的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)義務(wù)，如未及時(shí)提供符合要求的房屋信息、未安排看房、未協(xié)助促成租賃合同簽訂等，每逾期一日，應(yīng)按照居間報(bào)酬金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照居間報(bào)酬金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)全額退還甲方已支付的費(fèi)用，并按照損失金額的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方為租賃房屋所支出的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方與出租方簽訂的租賃合同履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙