打包離田協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的土地（以下簡稱“該土地”），面積為[X]畝，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)詳細說明]，地上附著有農(nóng)作物及相關(guān)農(nóng)業(yè)設(shè)施（以下簡稱“標(biāo)的物”），現(xiàn)甲方有意將該土地及地上標(biāo)的物整體轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地詳情該土地位于[具體地址]，四至為東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。土地形狀規(guī)則，地勢平坦，無明顯坡度。土地內(nèi)無地下管線、電纜等影響使用的障礙物。土地用途為[農(nóng)業(yè)用途詳細說明，如種植糧食作物、經(jīng)濟作物等]，目前種植的農(nóng)作物為[具體作物名稱]，生長狀況良好，預(yù)計成熟期為[預(yù)計成熟時間]。2.地上附著物農(nóng)業(yè)設(shè)施：包括但不限于溫室大棚[數(shù)量及規(guī)格]個，每個大棚面積為[X]平方米，大棚結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、竹木結(jié)構(gòu)等]，棚內(nèi)配備有灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、溫控設(shè)備等；田間道路[長度及寬度]米，可以通行農(nóng)用車輛；排水渠道[長度及規(guī)格]米，排水暢通。農(nóng)作物：種植的[具體作物名稱]，目前株高約為[X]厘米，平均每畝產(chǎn)量預(yù)計可達[X]公斤，品質(zhì)優(yōu)良，符合當(dāng)?shù)厥袌鰳?biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該土地及地上標(biāo)的物擁有合法的處分權(quán)，未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且不存在任何權(quán)屬糾紛。向乙方如實告知該土地及地上標(biāo)的物的真實情況，包括但不限于土地性質(zhì)、使用現(xiàn)狀、地上附著物狀況、是否存在環(huán)境污染等影響乙方正常使用的因素。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地及地上標(biāo)的物的交接手續(xù)，確保乙方能夠順利接收并使用。負責(zé)處理與該土地及地上標(biāo)的物相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收后不會因甲方的原因產(chǎn)生任何糾紛。在協(xié)議履行期間及之后，配合乙方辦理與該土地及地上標(biāo)的物相關(guān)的各類手續(xù)，如變更登記、備案等，所需費用由[費用承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收該土地及地上標(biāo)的物，并按照自己的意愿進行使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。在接收土地及地上標(biāo)的物后，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其正常使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。在接收土地及地上標(biāo)的物后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途合理使用，不得擅自改變土地用途，不得從事違法違規(guī)活動。負責(zé)保護該土地及地上標(biāo)的物，不得故意損壞或破壞，在使用過程中造成的損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。在協(xié)議履行期間及之后，承擔(dān)與該土地及地上標(biāo)的物相關(guān)的一切費用，包括但不限于土地使用稅、水電費、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料費等。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商確定，該土地及地上標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理完土地及地上標(biāo)的物交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、交接手續(xù)1.交接時間雙方約定于[具體交接日期]進行土地及地上標(biāo)的物的交接。2.交接內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件原件，如土地承包經(jīng)營權(quán)證、林權(quán)證等（如有）。雙方共同對地上附著物進行清點和查驗，包括溫室大棚、田間道路、排水渠道、農(nóng)作物等，填寫交接清單，雙方簽字確認。甲方應(yīng)將該土地及地上標(biāo)的物的現(xiàn)狀以書面形式告知乙方，包括土地使用情況、農(nóng)作物生長情況、農(nóng)業(yè)設(shè)施運行情況等。3.交接程序交接當(dāng)日，雙方應(yīng)到達現(xiàn)場，由甲方按照上述交接內(nèi)容向乙方進行逐一交付。乙方對交接內(nèi)容進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時提出，雙方協(xié)商解決。交接完成后，雙方在交接清單上簽字，視為乙方已正式接收該土地及地上標(biāo)的物。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證對該土地及地上標(biāo)的物擁有合法處分權(quán)，或存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常接收或使用的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等）。若甲方未按照本協(xié)議約定如實告知土地及地上標(biāo)的物的真實情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實際損失為準(zhǔn)。若甲方未在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)，或在辦理交接手續(xù)過程中故意拖延、拒絕配合的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未處理好與該土地及地上標(biāo)的物相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致乙方接收后產(chǎn)生糾紛的，甲方應(yīng)負責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即恢復(fù)土地原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失；乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定保護該土地及地上標(biāo)的物，故意損壞或破壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀所需費用及賠償金額以實際損失為準(zhǔn)；若乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（