房屋婚后協(xié)議書甲方：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已登記結(jié)婚，為明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間有關(guān)房屋的相關(guān)權(quán)益與義務(wù)，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述雙方共同確認(rèn)，本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋系雙方婚后共同購(gòu)置，購(gòu)置資金來(lái)源包括但不限于雙方共同積蓄、銀行貸款等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方享有對(duì)該房屋占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守本協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)的要求，與乙方共同維護(hù)房屋的正常使用功能，不得故意損害房屋及附屬設(shè)施。3.在涉及房屋的重大事項(xiàng)，如出售、抵押、贈(zèng)與等，甲方應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定辦理手續(xù)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)行上述行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方享有對(duì)該房屋占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守本協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)的要求，與甲方共同維護(hù)房屋的正常使用功能，不得故意損害房屋及附屬設(shè)施。3.在涉及房屋的重大事項(xiàng)，如出售、抵押、贈(zèng)與等，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定辦理手續(xù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進(jìn)行上述行為。三、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.雙方共同確認(rèn)，該房屋為甲乙雙方婚后共同共有財(cái)產(chǎn)。雙方享有平等的產(chǎn)權(quán)份額，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自處分其享有的產(chǎn)權(quán)份額。2.如遇房屋產(chǎn)權(quán)登記部門要求對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行登記的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定，配合辦理相關(guān)登記手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)登記信息與本協(xié)議約定一致。四、房屋使用與維護(hù)1.雙方應(yīng)共同合理使用房屋，按照房屋的正常使用功能進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因特殊情況需要改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)提前與對(duì)方協(xié)商一致，并經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后實(shí)施。2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。對(duì)于房屋的大型維修或改造費(fèi)用，如涉及房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、電路改造等，應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定費(fèi)用分擔(dān)方式，并及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。3.任何一方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決維修事宜。如因一方怠于通知或處理導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、房屋收益分配1.房屋出租等收益歸雙方共同所有。雙方應(yīng)共同協(xié)商確定房屋出租的相關(guān)事宜，包括租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租賃方式等。租金收入應(yīng)存入雙方共同認(rèn)可的銀行賬戶，用于共同生活支出或其他共同事務(wù)。2.如房屋因拆遷、征收等獲得補(bǔ)償款或其他收益的，該收益亦歸雙方共同所有。雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定，共同辦理相關(guān)手續(xù)，確保收益的合理分配。六、房屋處分限制1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分該房屋。如一方違反本規(guī)定擅自處分房屋的，該處分行為無(wú)效，由此給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如因家庭重大事項(xiàng)確實(shí)需要處分房屋的，雙方應(yīng)共同協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。在處分房屋時(shí)，應(yīng)優(yōu)先保障雙方的居住權(quán)益及其他合法權(quán)益。七、房屋貸款償還1.如該房屋存在銀行貸款等債務(wù)的，雙方應(yīng)共同承擔(dān)償還責(zé)任。雙方應(yīng)按照貸款合同的約定，按時(shí)足額償還貸款本息，確保不出現(xiàn)逾期還款等違約情況。2.在償還房屋貸款過(guò)程中，如一方出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)困難或其他特殊情況無(wú)法按時(shí)償還貸款的，另一方應(yīng)及時(shí)提供必要的幫助，共同協(xié)商解決還款問(wèn)題，避免因逾期還款給雙方造成不良信用記錄或其他損失。八、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償對(duì)方全部損失的責(zé)任（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.如雙方均違反本協(xié)議的約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)對(duì)方的損失。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.