店面認(rèn)籌協(xié)議書(shū)甲方（認(rèn)籌方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（開(kāi)發(fā)商/店面出售方）：名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意向認(rèn)籌乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)并擬出售的店面，乙方同意接受甲方的認(rèn)籌申請(qǐng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)籌乙方店面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)籌店面的具體描述1.店面位置：位于[詳細(xì)地址]，具體房號(hào)為[店面房號(hào)]。2.店面面積：該店面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)登記面積與本認(rèn)籌協(xié)議約定面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，并按本認(rèn)籌協(xié)議約定的單價(jià)多退少補(bǔ)。3.店面用途：商業(yè)用途。4.店面現(xiàn)狀：[描述店面目前的裝修、配套設(shè)施等情況]二、認(rèn)籌金金額及支付方式1.甲方應(yīng)向乙方支付認(rèn)籌金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：甲方應(yīng)在本認(rèn)籌協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將認(rèn)籌金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在認(rèn)籌期間，享有優(yōu)先認(rèn)購(gòu)本認(rèn)籌協(xié)議約定店面的權(quán)利。有權(quán)了解店面的建設(shè)進(jìn)度、戶(hù)型結(jié)構(gòu)、面積變更等相關(guān)信息，乙方應(yīng)予以積極配合。2.義務(wù)如實(shí)向乙方提供個(gè)人身份信息、聯(lián)系方式等相關(guān)資料，確保信息真實(shí)有效。按照本認(rèn)籌協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付認(rèn)籌金。在認(rèn)籌過(guò)程中遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和安排，不得擾亂認(rèn)籌秩序。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本認(rèn)籌協(xié)議約定收取甲方的認(rèn)籌金。在認(rèn)籌期間，有權(quán)對(duì)認(rèn)籌店面進(jìn)行正常的銷(xiāo)售推廣活動(dòng)。2.義務(wù)向甲方如實(shí)介紹認(rèn)籌店面的基本情況，包括但不限于位置、面積、用途、現(xiàn)狀等信息，不得隱瞞或虛假陳述。在認(rèn)籌期間，保證認(rèn)籌店面的銷(xiāo)售政策、價(jià)格等相關(guān)信息的穩(wěn)定性，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自變更。在認(rèn)籌結(jié)束后，及時(shí)通知甲方認(rèn)籌結(jié)果，并按照相關(guān)規(guī)定和本認(rèn)籌協(xié)議約定處理認(rèn)籌金。四、認(rèn)籌流程及結(jié)果通知1.認(rèn)籌流程甲方在支付認(rèn)籌金后，即完成認(rèn)籌手續(xù)。乙方在認(rèn)籌截止日期后，對(duì)認(rèn)籌客戶(hù)進(jìn)行資格審核，審核內(nèi)容包括但不限于認(rèn)籌金是否足額支付、甲方提供的資料是否真實(shí)有效等。2.結(jié)果通知乙方應(yīng)在認(rèn)籌結(jié)果確定后[X]個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式通知甲方認(rèn)籌結(jié)果。通知方式可采用郵寄、電子郵件或電話通知等方式，但需確保甲方能夠收到通知。若甲方認(rèn)籌成功，乙方應(yīng)告知甲方簽訂正式購(gòu)房合同的相關(guān)事宜及時(shí)間安排；若甲方認(rèn)籌未成功，乙方應(yīng)在通知中說(shuō)明原因，并在通知發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)將認(rèn)籌金無(wú)息退還給甲方。五、正式購(gòu)房合同的簽訂1.若甲方認(rèn)籌成功，雙方應(yīng)在乙方通知的時(shí)間內(nèi)簽訂正式的《店面買(mǎi)賣(mài)合同》。正式合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不得與本認(rèn)籌協(xié)議的約定相沖突。2.正式合同簽訂后，本認(rèn)籌協(xié)議自動(dòng)失效，認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本認(rèn)籌協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付認(rèn)籌金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本認(rèn)籌協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的認(rèn)籌金。若甲方提供虛假資料或違反認(rèn)籌規(guī)定，乙方有權(quán)解除本認(rèn)籌協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的認(rèn)籌金，甲方還應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。若甲方認(rèn)籌成功后拒絕簽訂正式購(gòu)房合同，乙方有權(quán)沒(méi)收甲方已支付的認(rèn)籌金，并有權(quán)另行處置該店面。甲方還應(yīng)按照認(rèn)籌金金額的[X%]向乙方支付違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本認(rèn)籌協(xié)議約定如實(shí)介紹認(rèn)籌店面情況，或擅自變更認(rèn)籌店面的銷(xiāo)售政策、價(jià)格等相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本認(rèn)籌協(xié)議約定的時(shí)間通知甲方認(rèn)籌結(jié)果，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)籌金金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在認(rèn)籌成功后拒絕與甲方簽訂正式購(gòu)房合同，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)籌金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本認(rèn)籌協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本認(rèn)籌協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本認(rèn)籌協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本認(rèn)籌協(xié)議未盡事宜