房屋定房協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意向購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下定房協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記所有權(quán)人為甲方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金及后續(xù)款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議并沒收定金。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息。保證在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施。協(xié)助乙方辦理該房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、房屋交付手續(xù)等，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。在房屋交付時，保證房屋符合交付條件，如房屋質(zhì)量合格、設(shè)施設(shè)備完好等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括提供房屋相關(guān)信息、協(xié)助辦理手續(xù)等。在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，雙倍返還定金或賠償損失等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金及后續(xù)款項。如實向甲方提供個人身份信息及購房所需資料，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在簽訂本協(xié)議后，不得擅自變更購買意愿，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，定金不予退還。三、定金及付款方式1.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方在約定時間內(nèi)未能簽訂正式房屋買賣合同并支付剩余款項，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.付款方式雙方約定房屋總價款為人民幣[X]元整。付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]。若采用分期付款方式，具體付款時間及金額如下：[第一期付款時間及金額][第二期付款時間及金額]……[最后一期付款時間及金額]若乙方選擇銀行貸款方式付款，應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分或改為其他付款方式。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后[X]日內(nèi)將該房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項外，還應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：房屋經(jīng)相關(guān)部門驗收合格，取得竣工驗收備案表。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。房屋已按照設(shè)計要求完成裝修（如有約定裝修標(biāo)準(zhǔn)），裝修質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)范及雙方約定。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)共同辦理交付手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方出示房屋交付證明文件，并協(xié)助乙方對房屋進行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，確認房屋交付情況。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時間雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е卵舆t辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.辦理費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋出售給第三方或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方隱瞞該房屋存在的質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方實際損失計算。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更購買意愿或未按照本協(xié)議約定支付定金及后續(xù)款項，定金不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間簽訂正式房屋買賣合同或辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方提供虛假購房資料或因乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，