小冷庫合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小冷庫（以下簡稱“該冷庫”），乙方有意承租該冷庫用于存儲貨物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.冷庫設(shè)施該冷庫建筑面積為[X]平方米，庫內(nèi)凈高為[X]米，庫溫可在[X]℃至[X]℃之間調(diào)節(jié)。冷庫配備有先進的制冷設(shè)備，包括[列舉主要制冷設(shè)備名稱]，確保庫內(nèi)溫度穩(wěn)定。冷庫設(shè)有貨物進出通道，通道寬度為[X]米，方便貨物的裝卸和搬運。2.配套服務(wù)甲方負責冷庫的日常維護和保養(yǎng)，確保制冷設(shè)備正常運行，庫內(nèi)溫度符合約定標準。甲方提供24小時監(jiān)控服務(wù)，保證冷庫的安全，監(jiān)控記錄保存期限為[X]天。乙方可根據(jù)自身需求，要求甲方協(xié)助進行貨物的碼放和整理，但需提前通知甲方。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]天內(nèi)騰空冷庫，并將冷庫交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金自合同簽訂之日起計算，每[支付周期]支付一次。2.支付方式乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對冷庫的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因，需要提前收回冷庫的，應(yīng)提前[X]天通知乙方，并按照實際租賃期限收取租金，剩余租金退還乙方。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的冷庫。負責冷庫的日常維護和保養(yǎng)，確保冷庫設(shè)施設(shè)備正常運行，庫內(nèi)溫度符合約定標準。因甲方原因?qū)е吕鋷鞜o法正常使用的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。為乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于貨物的進出庫安排等。保證冷庫的安全性，對因甲方管理不善導致的乙方貨物損失承擔賠償責任，但因不可抗力或乙方自身原因造成的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用冷庫。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方對冷庫設(shè)施設(shè)備進行正常維護和保養(yǎng)。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用冷庫的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，如甲方未及時解決，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。合理使用冷庫，不得擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)和用途，不得在冷庫存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。因乙方原因?qū)е吕鋷鞊p壞或造成其他損失的，應(yīng)承擔賠償責任。負責冷庫內(nèi)貨物的安全保管，自行承擔貨物在庫內(nèi)存儲期間的一切風險。如因乙方保管不善導致貨物損失的，由乙方自行承擔責任。在租賃期滿后，按照本合同約定將冷庫騰空并交還甲方，如冷庫內(nèi)有遺留物品，甲方有權(quán)自行處置。配合甲方的監(jiān)督檢查工作，提供必要的資料和信息。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定向乙方交付冷庫或交付的冷庫不符合使用條件的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并承擔乙方因此遭受的損失。如甲方未及時對冷庫進行維護和保養(yǎng)，導致冷庫無法正常使用的，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金人民幣[X]元，同時承擔乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定，擅自提高租金或增加其他不合理費用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)；甲方應(yīng)退還多收的費用，并按照多收費用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回冷庫，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)和用途或在冷庫存放危險物品的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金人民幣[X]元；如乙方拒不改正或造成冷庫損壞的，甲方有權(quán)解除本合同，收回冷庫，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定在租賃期滿后騰空并交還冷庫的，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行處置冷庫內(nèi)的遺留物品，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時承擔甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等