房屋捐建協(xié)議書甲方（捐建方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（接受方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其所有的房屋捐建給乙方，用于特定的公益或其他合法目的，乙方愿意接受該房屋捐建，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、捐建房屋的具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋所在土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，具體尺寸及布局以房屋現(xiàn)狀及相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記資料為準(zhǔn)。3.房屋結(jié)構(gòu)：房屋為[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)/其他結(jié)構(gòu)]，建筑層數(shù)為[X]層，建筑高度為[X]米。房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量瑕疵及安全隱患。4.附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、花園、地下室等]，附屬設(shè)施的具體情況及現(xiàn)狀以實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用捐建房屋，不得擅自改變房屋用途。在房屋捐建過程中及交付后，有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)保證對(duì)捐建房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綄?duì)房屋享有權(quán)益受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償乙方因此遭受的一切損失。負(fù)責(zé)辦理與房屋捐建相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、土地使用手續(xù)變更等，確保房屋捐建行為合法有效，并承擔(dān)辦理手續(xù)所需的全部費(fèi)用。辦理手續(xù)過程中應(yīng)積極配合乙方提供必要的文件資料及協(xié)助工作。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕、維護(hù)，確保房屋符合正常使用條件。修繕、維護(hù)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付的房屋及附屬設(shè)施與本協(xié)議約定一致，不存在任何隱瞞或欺詐行為。協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施的過戶或開通手續(xù)，費(fèi)用由乙方按照相關(guān)部門規(guī)定承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收甲方捐建的房屋及附屬設(shè)施，并按照約定用途使用。在房屋使用過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保房屋的正常使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如需改變房屋用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理變更手續(xù)。負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、管理，承擔(dān)因使用和管理房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、修繕費(fèi)等。在房屋使用過程中，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞或破壞。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。定期向甲方通報(bào)房屋使用情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。如遇政府征收、拆遷等不可抗力事件導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政府要求妥善處理。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《房屋及附屬設(shè)施驗(yàn)收清單》，雙方簽字確認(rèn)。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等是否符合本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在不符合本協(xié)議約定的情況，甲方應(yīng)在乙方要求的合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改期間不計(jì)入交付期限，但因整改導(dǎo)致交付延遲超過[X]天的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)變更1.甲方應(yīng)在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、登記部門要求等原因需要甲方提供額外文件資料或配合工作的，甲方應(yīng)積極配合，不得推諉或拒絕。因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償乙方因此遭受的一切損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付房屋、未辦理相關(guān)手續(xù)、房屋存在權(quán)屬糾紛等，每逾期一日，應(yīng)按照捐建房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照捐建房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于擅自改變房屋用途未征得甲方同意、未合理使用房屋導(dǎo)致房屋損壞、未按時(shí)通報(bào)房屋使用情況等，每逾期一日，應(yīng)按照捐建房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋及附屬設(shè)施（如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償），同時(shí)乙方應(yīng)按照捐建房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙