辦公室租賃押金共管協(xié)議2025年辦公室租賃押金共管協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于2025年簽署：出租方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：[出租方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[出租方地址]聯(lián)系方式：[電話/郵箱]承租方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：[承租方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[承租方地址]聯(lián)系方式：[電話/郵箱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方簽訂的《辦公室租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），為明確出租方、承租方（及共管方，如有）在辦公室租賃期間就租賃押金（以下簡(jiǎn)稱“押金”）的繳納、管理、使用、返還等事宜的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：第一條定義1.1本協(xié)議所稱“押金”是指承租方為證明其履行主合同約定的義務(wù)而向出租方繳納的一定金額的款項(xiàng)。1.2本協(xié)議所稱“共管方”是指根據(jù)本協(xié)議約定，參與押金管理、監(jiān)督或保管的第三方單位或個(gè)人（如適用）。若本協(xié)議項(xiàng)下押金管理不設(shè)獨(dú)立第三方共管方，則出租方與承租方共同承擔(dān)管理責(zé)任，或委托符合資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理，具體方式依主合同約定或另行協(xié)商。第二條押金金額與繳納2.1押金金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。2.2押金應(yīng)在主合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，由承租方將款項(xiàng)支付至以下指定賬戶或由出租方收?。海ㄟx擇一項(xiàng)并填寫）（1）銀行轉(zhuǎn)賬至以下賬戶：開(kāi)戶行：[銀行名稱]戶名：[賬戶名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]（2）直接支付給出租方指定聯(lián)系人：[姓名]，地址：[地址]。2.3支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他]。2.4押金用于擔(dān)保承租方履行主合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、承擔(dān)房屋及設(shè)施損壞的維修費(fèi)用、支付違約金等。第三條押金管理方式3.1本協(xié)議項(xiàng)下押金管理方式如下（選擇或修改一項(xiàng)）：（1）共同管理：出租方與承租方共同委托[銀行名稱或其他管理機(jī)構(gòu)名稱，若無(wú)則刪除此句]作為第三方管理機(jī)構(gòu)，將押金存入其指定賬戶。該賬戶為專用賬戶，賬號(hào)為：[賬戶賬號(hào)]。出租方負(fù)責(zé)將押金款轉(zhuǎn)至該賬戶；承租方有權(quán)向管理機(jī)構(gòu)查詢賬戶余額及明細(xì)；管理機(jī)構(gòu)應(yīng)至少每[具體月份，如：三個(gè)月]向出租方和承租方提供一次賬戶明細(xì)。（2）出租方管理：出租方負(fù)責(zé)接收并保管押金。在租賃關(guān)系存續(xù)期間及結(jié)束后，出租方應(yīng)允許承租方在不影響其正常工作的情況下，每[具體月份，如：六個(gè)月]查閱一次押金收款憑證及保管記錄。（3）[其他管理方式，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明]。3.2無(wú)論采用何種管理方式，出租方、承租方（及共管方）均有責(zé)任妥善保管押金，確保資金安全。若采用銀行賬戶管理，賬戶相關(guān)信息發(fā)生變更應(yīng)及時(shí)通知另一方。第四條押金用途與扣除4.1出租方或管理機(jī)構(gòu)（根據(jù)管理方式確定）在以下情況下有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)：（1）承租方未按主合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的，可按日加收[比例]%的滯納金，直至付清為止；逾期超過(guò)[天數(shù)]日的，出租方可扣除相當(dāng)于[月數(shù)]個(gè)月租金的押金作為違約補(bǔ)償。（2）因承租方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋主體結(jié)構(gòu)、重要設(shè)施（如：空調(diào)、電梯、管道等）或家具、電器等損壞，經(jīng)維修或評(píng)估確定需由承租方承擔(dān)費(fèi)用的，扣除金額以實(shí)際維修費(fèi)用或評(píng)估價(jià)值為限，但累計(jì)扣除總額一般不超過(guò)押金總額。（3）承租方違反主合同約定，未恢復(fù)房屋原狀或遺留物品，經(jīng)出租方要求清理后產(chǎn)生的費(fèi)用，由承租方承擔(dān)，從押金中扣除。（4）承租方未支付主合同項(xiàng)下約定應(yīng)由其承擔(dān)的水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，經(jīng)催告后[天數(shù)]日內(nèi)仍未支付的，出租方可直接從押金中抵扣相應(yīng)費(fèi)用。（5）承租方違反主合同關(guān)于裝修、改變房屋用途等約定的，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)，從押金中扣除。（6）其他根據(jù)主合同或本協(xié)議約定應(yīng)由承租方承擔(dān)并從押金中扣除的費(fèi)用。4.2任何押金扣除均須遵循以下程序：（1）出租方或管理機(jī)構(gòu)發(fā)出書(shū)面扣除通知，說(shuō)明扣除原因并提供相關(guān)證據(jù)（如：維修報(bào)價(jià)單、費(fèi)用賬單、協(xié)議違約條款等），送達(dá)承租方。（2）承租方在收到通知后[具體天數(shù)，如：七日]內(nèi)有權(quán)進(jìn)行核實(shí)并提出書(shū)面異議。若承租方對(duì)扣除有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照主合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。（3）經(jīng)核實(shí)或確認(rèn)無(wú)誤，且承租方無(wú)異議或異議不成立，出租方或管理機(jī)構(gòu)方可實(shí)施扣除。若委托第三方管理，則需按該機(jī)構(gòu)規(guī)定程序操作。（4）扣除后的押金余額，出租方或管理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)更新記錄，并按本協(xié)議約定向承租方披露。第五條押金返還5.1租賃期滿或主合同因其他原因解除，承租方已全面履行主合同義務(wù)，并結(jié)清所有租金、費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)，且房屋及其附屬設(shè)施狀況符合主合同約定的（或經(jīng)出租方書(shū)面確認(rèn)的，或按約定修復(fù)完畢的），出租方或管理機(jī)構(gòu)應(yīng)在主合同解除之日起[具體天數(shù)，如：三十日]內(nèi)，將押金余額返還給承租方。5.2若因承租方原因需從押金中扣除款項(xiàng)，則應(yīng)扣除相應(yīng)金額后返還余額。押金返還程序參照本協(xié)議第四條執(zhí)行。5.3押金返還方式為銀行轉(zhuǎn)賬至承租方在本協(xié)議或主合同中預(yù)留的賬戶，或雙方另行書(shū)面確認(rèn)的其他方式。承租方應(yīng)提供準(zhǔn)確的收款賬戶信息。5.4若出租方未按本協(xié)議約定及時(shí)返還押金（包括應(yīng)扣除后的余額），則每逾期一日，出租方應(yīng)按當(dāng)日存款利率（或主合同約定的其他標(biāo)準(zhǔn)）向承租方支付滯納金。第六條爭(zhēng)議解決6.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向主合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于押金管理的書(shū)面約定，是主合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。7.2若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。7.3本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，與主合同同時(shí)履行，并在主合同終止后繼續(xù)有效，直至押金全部返還并結(jié)清相關(guān)款項(xiàng)為止。7.4本協(xié)議未盡事宜，依照《中華人民共和國(guó)民法典》、相關(guān)法律法規(guī)及主合同約定執(zhí)行。7.5雙方確認(rèn)已充分了解本協(xié)議所有條款內(nèi)容，并自愿簽署。（以下無(wú)正文）出租方（蓋章）：____________________