投資地皮協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一塊地皮（以下簡稱“該地皮”），乙方有意投資該地皮進行相關開發(fā)或經營活動，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.該地皮位于[具體地址]，面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地等具體性質]，土地用途為[商業(yè)/住宅/工業(yè)等具體用途]。2.該地皮目前的權屬狀況清晰，無任何抵押、查封、租賃等權利受限情況，甲方保證其對該地皮擁有合法、完整、有效的處分權，有權簽訂本協(xié)議并履行相關義務。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取乙方的投資款項。對乙方投資開發(fā)或經營該地皮的行為進行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常合法經營活動。在乙方按照協(xié)議約定履行義務的前提下，享有本協(xié)議約定的其他權利。2.義務向乙方提供該地皮的相關權屬證明文件、現(xiàn)狀資料等，確保乙方對該地皮的情況有充分了解。協(xié)助乙方辦理與該地皮投資開發(fā)或經營相關的手續(xù)，包括但不限于土地過戶、規(guī)劃審批、施工許可等，所需費用由[雙方協(xié)商確定分擔方式]承擔。保證該地皮在本協(xié)議簽訂后至投資開發(fā)或經營期間的狀況保持穩(wěn)定，不得擅自改變土地用途、設定新的權利負擔等影響乙方權益的行為。在乙方需要時，配合乙方處理與該地皮相關的糾紛或問題。（二）乙方權利義務1.權利在本協(xié)議約定的范圍內，對該地皮進行投資開發(fā)或經營活動，享有自主經營權。按照本協(xié)議約定使用該地皮，有權要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理相關手續(xù)。在乙方履行本協(xié)議義務后，享有該地皮投資開發(fā)或經營所產生的收益。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付投資款項，支付方式為[一次性支付/分期支付等具體方式]，支付時間為[具體時間節(jié)點]。按照合法、合規(guī)、合理的原則對該地皮進行投資開發(fā)或經營，不得從事違法違規(guī)活動。定期向甲方通報該地皮投資開發(fā)或經營的進展情況，接受甲方的監(jiān)督。承擔因投資開發(fā)或經營該地皮所產生的相關費用，包括但不限于建設成本、運營成本、稅費等。三、投資款項及支付方式1.乙方應向甲方支付的投資款項總額為人民幣[X]元。2.支付方式：若為一次性支付，乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，將全部投資款項支付至甲方指定的銀行賬戶。若為分期支付，具體支付安排如下：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，支付投資款項的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體時間節(jié)點]前，支付投資款項的[X]%，即人民幣[X]元?！?.甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、投資開發(fā)或經營的約定1.乙方應在取得該地皮相關權益后，按照合法的規(guī)劃和程序進行投資開發(fā)或經營活動，開發(fā)或經營項目應符合該地皮的土地用途及相關法律法規(guī)要求。2.乙方承諾在投資開發(fā)或經營過程中，遵守國家及地方的環(huán)保、安全等相關規(guī)定，承擔因項目實施所產生的一切環(huán)保、安全責任。若因乙方原因導致任何環(huán)保、安全事故，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任，且不得因此影響甲方的權益。3.乙方應按照合理的進度推進投資開發(fā)或經營項目，若因乙方自身原因導致項目延誤，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。但因不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免的原因導致延誤的除外，乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、收益分配1.雙方約定，該地皮投資開發(fā)或經營所產生的收益按照以下方式分配：在扣除乙方投資成本、運營費用、稅費等合理支出后，剩余收益的[X]%歸乙方所有，作為乙方的投資回報。剩余收益的[X]%歸甲方所有。2.收益分配周期為[具體周期，如每年/每季度等]，在每個分配周期結束后[X]日內，乙方應按照上述分配比例向甲方支付應分配的收益款項。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括乙方因此遭受的直接經濟損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付投資款項或履行其他義務，每逾期一日，應按照未履行金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的該地皮權益，乙方應按照投資款項總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定從事違法違規(guī)活動或擅自改變土地用途、設定權利負擔等影響甲方權益的行為，乙方應立即糾正，并承擔因此給甲方造成的全部損失。甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照投資款項總額的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具