蓋房子簽安全協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX工廠XX棟

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬通過乙方提供建筑工程服務(wù)，建設(shè)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的一處住宅建筑，雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議。甲方委托乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)XX住宅建筑的施工建設(shè)，乙方承諾在協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)的建筑工程服務(wù)，確保工程質(zhì)量和安全。雙方通過本協(xié)議明確各自的權(quán)利與義務(wù)，以保障工程的順利實(shí)施及雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議的簽訂是雙方合作的基礎(chǔ)，所有后續(xù)工程實(shí)施及爭(zhēng)議處理均以本協(xié)議為依據(jù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX住宅建筑建設(shè)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程按照設(shè)計(jì)要求、國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)順利實(shí)施，并最終交付符合約定的合格建筑產(chǎn)品。協(xié)議范圍涵蓋從工程準(zhǔn)備階段至竣工驗(yàn)收、交付使用的全過程，具體包括但不限于：施工紙的設(shè)計(jì)與確認(rèn)、施工方案的編制與執(zhí)行、建筑材料的選擇與采購(gòu)、土建工程、水電安裝工程、裝飾裝修工程等所有與XX住宅建筑建設(shè)相關(guān)的施工活動(dòng)，以及工程期間的安全管理、質(zhì)量控制、進(jìn)度管理等事宜。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“建設(shè)工程”指由乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方建設(shè)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX住宅建筑，包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面工程、水電安裝工程等。

2.“施工紙”指經(jīng)甲方確認(rèn)并批準(zhǔn)用于本建設(shè)工程的紙及技術(shù)文件。

3.“工程進(jìn)度”指建設(shè)工程按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和順序完成各項(xiàng)施工任務(wù)的狀態(tài)。

4.“工程質(zhì)量”指建設(shè)工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，滿足甲方使用需求。

5.“安全文明施工”指在建設(shè)工程過程中，遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)和文明施工的法律法規(guī)，保障施工人員人身安全，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照施工紙和本協(xié)議約定，保質(zhì)保量完成建設(shè)工程，并有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

1.2甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供必要的施工條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、施工紙及相關(guān)技術(shù)文件，并確保乙方能夠順利開展施工工作。

1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，并有權(quán)要求乙方對(duì)不合格工程進(jìn)行整改。

1.4甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付乙方工程款，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)發(fā)票及收款憑證。

1.5甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)建設(shè)工程所需的相關(guān)行政許可及批準(zhǔn)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

1.6甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方的溝通協(xié)調(diào)，并應(yīng)及時(shí)處理施工過程中出現(xiàn)的問題。

1.7甲方應(yīng)保障乙方施工人員的合法權(quán)益，并負(fù)責(zé)處理因甲方原因?qū)е碌呐c乙方施工人員相關(guān)的糾紛。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的施工條件及工程款，并有權(quán)拒絕不符合本協(xié)議約定的要求。

2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工紙和本協(xié)議約定，編制施工方案，并負(fù)責(zé)實(shí)施建設(shè)工程，確保工程質(zhì)量和安全。

2.3乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合約定。

2.4乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，采取有效措施保障施工人員的人身安全，并負(fù)責(zé)處理施工過程中發(fā)生的安全事故。

2.5乙方應(yīng)文明施工，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序，并做好環(huán)境保護(hù)工作，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。

2.6乙方應(yīng)按時(shí)完成各項(xiàng)施工任務(wù)，并應(yīng)按照甲方要求提供工程進(jìn)度報(bào)告及相關(guān)資料。

2.7乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查，并及時(shí)整改甲方發(fā)現(xiàn)的問題。

2.8乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采購(gòu)符合約定的建筑材料，并應(yīng)提供材料合格證明及相關(guān)檢測(cè)報(bào)告。

2.9乙方應(yīng)指定專門項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)與甲方的溝通協(xié)調(diào)，并應(yīng)及時(shí)處理施工過程中出現(xiàn)的問題。

2.10乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理施工過程中涉及自身資質(zhì)及施工安全的有關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

2.11乙方應(yīng)保障施工人員的合法權(quán)益，并負(fù)責(zé)處理因乙方原因?qū)е碌呐c甲方或其他相關(guān)方的糾紛。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本建設(shè)工程的總價(jià)款為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00元），該價(jià)格包含但不限于本協(xié)議約定的所有施工內(nèi)容、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)以及稅金等全部費(fèi)用。

2.工程款支付方式采用按進(jìn)度付款的方式。具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：

（1）合同簽訂后7日內(nèi)，甲方支付乙方工程預(yù)付款，金額為合同總價(jià)的10%，即人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00元）；

（2）主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程進(jìn)度款，金額為合同總價(jià)的30%，即人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00元）；

（3）所有裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程進(jìn)度款，金額為合同總價(jià)的40%，即人民幣肆佰萬元整（￥4,000,000.00元）；

（4）工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，甲方支付乙方工程進(jìn)度款，金額為合同總價(jià)的15%，即人民幣壹佰伍拾萬元整（￥150,000.00元）；

（5）剩余5%作為工程質(zhì)量保證金，即人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00元），于工程竣工驗(yàn)收合格后滿一年且無質(zhì)量問題后支付。

3.每次付款前，乙方應(yīng)向甲方提供等額的發(fā)票及收款憑證。甲方應(yīng)在收到乙方提交的付款申請(qǐng)及發(fā)票后15日內(nèi)，將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。

4.乙方應(yīng)將收到的工程款?？顚Ｓ?，確保建設(shè)工程順利進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е鹿こ炭畋慌灿没虍a(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格并交付甲方使用之日止。

2.工程施工期限為自乙方正式進(jìn)場(chǎng)施工之日起12個(gè)月，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長(zhǎng)工期。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）2023年12月31日前，完成施工紙的確認(rèn)及施工方案的編制；

（2）2024年1月1日，正式進(jìn)場(chǎng)施工；

（3）2024年12月31日前，主體結(jié)構(gòu)工程完工；

（4）2025年6月30日前，所有裝飾裝修工程及水電安裝工程完工；

（5）2025年12月31日前，工程竣工驗(yàn)收。

4.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)施工任務(wù)，并應(yīng)提前向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)積極配合乙方施工，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在30日內(nèi)支付全部工程款及違約金。逾期超過60日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此遭受的損失。

（2）甲方未按時(shí)提供施工場(chǎng)地或相關(guān)施工條件，導(dǎo)致工期延誤，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)千分之五的違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此遭受的損失。

（3）甲方對(duì)乙方的施工質(zhì)量提出異議，經(jīng)核實(shí)確屬乙方責(zé)任，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。如甲方因此要求乙方承擔(dān)額外費(fèi)用或延誤工期的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如甲方異議無理，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)千分之五的違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此遭受的損失。

（2）工程質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。如整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此遭受的損失。乙方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等。

（3）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)要求乙方暫停施工，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改。如整改后仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此遭受的損失。

（4）乙方未按約定提供材料合格證明及相關(guān)檢測(cè)報(bào)告，導(dǎo)致工程無法進(jìn)行下一步施工，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）乙方擅自更換建筑材料或施工工藝，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（6）乙方未按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告及相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)了解工程進(jìn)度，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金的計(jì)算方式：違約金自應(yīng)付之日起計(jì)算，直至付清之日止。違約金總額不超過合同總價(jià)的20%。

4.如一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方賠償由此遭受的損失。損失賠償包括但不限于直接損失、間接損失、合同履行后可以獲得的利益等。

5.本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款具有獨(dú)立性，即使協(xié)議其他條款無效，違約責(zé)任條款仍然有效。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為、法律變化等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。

3.不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

4.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的解除或變更事宜。雙方應(yīng)就不可抗力造成的損失進(jìn)行合理分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。

5.如不可抗力持續(xù)超過30日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并應(yīng)就解除協(xié)議后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。雙方應(yīng)互相配合，妥善處理已完成的工程及財(cái)產(chǎn)，并就損失進(jìn)行合理分配。

6.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議解除的，雙方應(yīng)互相返還已收取的款項(xiàng)，并就不可抗力造成的損失進(jìn)行合理分擔(dān)。雙方應(yīng)協(xié)商確定返還款項(xiàng)的方式和時(shí)間，并確保雙方的利益得到保障。

第八條爭(zhēng)議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方應(yīng)共同尋求第三方進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成和解協(xié)議。

2.如協(xié)商或調(diào)解不成，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX省XX市XX區(qū)人民法院通過訴訟方式解決。雙方應(yīng)遵守法院的判決或裁定，并履行相應(yīng)的義務(wù)。

3.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的條款，并應(yīng)互相配合，確保建設(shè)工程的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)避免采取任何可能導(dǎo)致爭(zhēng)議升級(jí)的措施，并應(yīng)通過合法途徑解決爭(zhēng)議。

4.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保留所有相關(guān)證據(jù)，并應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作。雙方應(yīng)確保爭(zhēng)議解決過程的公正性和透明度，并應(yīng)尊重爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的權(quán)威性。

5.爭(zhēng)議解決完成后，雙方應(yīng)簽署相應(yīng)的協(xié)議或文件，并應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)。如一方不履行協(xié)議或文件，另一方有權(quán)通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。

6.本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決條款具有獨(dú)立性，即使協(xié)議其他條款無效，爭(zhēng)議解決條款仍然有效。雙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式，并應(yīng)通過約定的途徑解決爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對(duì)方。專人遞送的通知，視為送達(dá)；掛號(hào)信，寄出后3日視為送達(dá)；電子郵件，發(fā)送時(shí)視為送達(dá)；傳真，發(fā)送成功后視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在下列情況下終止：

（1）工程竣工驗(yàn)收合格，甲方支付全部工程款，并結(jié)清所有款項(xiàng)后；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方均應(yīng)遵守適用法律的規(guī)定，并受其約束。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

7.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

8.不可轉(zhuǎn)讓性：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方