同意建設體育公園的協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX市體育產業(yè)發(fā)展集團有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

甲方法定代表人/負責人：張明

甲方聯系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX國際體育設施有限公司

乙方地址：XX國家經濟特區(qū)XX大道XX號

乙方法定代表人/負責人：李強

乙方聯系方式/p>

**協(xié)議簡介**

為推動XX市體育產業(yè)高質量發(fā)展，滿足市民日益增長的體育健身需求，甲方擬投資建設一處現代化體育公園，旨在打造集體育競技、全民健身、休閑娛樂、文化展示為一體的綜合性體育場所。乙方作為具備國際領先水平的體育設施設計、建設和運營經驗的專業(yè)公司，經雙方友好協(xié)商，同意參與體育公園的建設項目?；诖吮尘?，甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就體育公園的建設事宜達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂，是雙方在充分了解各自權利與義務的基礎上進行的合作，旨在明確合作范圍、責任分工及后續(xù)履行機制。甲方作為投資主體，負責提供項目建設所需的基本條件及資金支持，并負責與政府相關部門的協(xié)調工作；乙方則負責按照協(xié)議約定，完成體育公園的核心設施設計、建設及相關配套服務，確保項目達到國家相關體育設施標準及雙方約定的使用要求。雙方的合作，將基于本協(xié)議的具體條款展開，所有爭議及履行問題均以本協(xié)議為最終依據。

在后續(xù)協(xié)議條款中，雙方將進一步細化權利義務、價格支付、履行期限、違約責任等核心內容，確保體育公園建設項目有序推進。本協(xié)議的簽訂，不僅標志著雙方合作的正式開始，也為后續(xù)的具體執(zhí)行提供了法律保障。雙方均確認已充分理解本協(xié)議的全部內容，并承諾嚴格履行各自義務，共同推動體育公園建設項目的順利實施。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在XX市體育公園建設項目中的權利與義務，確保體育公園按照約定的標準順利設計、建設并完成交付，最終實現提升城市體育公共服務能力、促進體育產業(yè)發(fā)展的目標。協(xié)議范圍涵蓋體育公園的整體規(guī)劃設計、關鍵設施建設、配套設施完善、相關技術支持以及后續(xù)交付與驗收等全過程。具體內容包括但不限于：體育公園總體規(guī)劃方案的確立與調整；核心體育場館（如標準體育場、游泳館、籃球館等）及輔助設施（如停車場、觀眾休息區(qū)、運動商品銷售區(qū)等）的施工建設；體育場地專用設備、器材的采購與安裝；符合國家及行業(yè)標準的工程質量保證；項目竣工后的初步運營指導與技術支持；以及雙方在本協(xié)議履行過程中涉及的其他具體合作事項。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確表述，下列詞語具有以下含義：

（1）"體育公園"：指由甲方投資、乙方參與建設和/或提供相關服務，位于XX市XX區(qū)XX路XX號（具體位置以附件一為準）的綜合性體育場所，包括但不限于主體建筑、運動場地、配套設施及相關土地使用權。

（2）"項目文件"：指本協(xié)議項下由雙方或一方編制并經對方確認的，與體育公園建設項目相關的所有文件，包括但不限于規(guī)劃設計方案、施工紙、技術規(guī)格書、工程預算、進度計劃、變更通知、驗收報告等。

（3）"交付日期"：指乙方完成體育公園全部建設內容，并通過最終驗收，將項目實體及相關文件正式移交給甲方的日期。

（4）"最終驗收"：指依據國家相關體育設施建設標準、本協(xié)議約定及項目文件，由甲方或委托具備資質的第三方機構對體育公園建設成果進行的全面檢查和評定，并形成書面驗收結論的過程。

（5）"不可抗力"：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。

（6）"書面形式"：指本協(xié)議所要求的信函、傳真、電子郵件、正式文件等可以清晰、完整記錄內容并可為人所識別的形式。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力與義務**

（1）甲方有權對乙方的建設方案、施工進度、工程質量及費用使用情況進行監(jiān)督、檢查和指導，并有權要求乙方根據相關標準和協(xié)議要求進行整改。

（2）甲方負責提供體育公園項目建設所需用地的合法使用權，并確保土地使用手續(xù)符合國家及地方相關規(guī)定，為乙方的建設活動提供必要的場地條件。

（3）甲方負責籌措并支付體育公園項目建設的全部投資款項，包括但不限于土地費用、設計費（若由甲方另行支付設計單位）、工程款、設備購置費等，具體支付方式和時間按照本協(xié)議第八條約定執(zhí)行。

（4）甲方有權要求乙方按照國家及行業(yè)現行標準進行設計和施工，確保工程質量達到約定等級。甲方有權參與或委托第三方對工程進行質量檢測和驗收。

（5）甲方負責協(xié)調體育公園項目在建設期間所需與政府相關部門（如規(guī)劃、建設、環(huán)保、體育管理等）的審批手續(xù)，并承擔由此產生的相關費用。

（6）甲方有權在體育公園建設過程中，根據實際需要提出合理變更請求，但需提前書面通知乙方，并就變更內容、影響及費用調整與乙方協(xié)商達成一致。

（7）甲方有權在體育公園建成后，根據協(xié)議約定接收項目，并要求乙方配合完成交付手續(xù)，包括提供完整的竣工紙、設備說明書、操作維護手冊及保修文件等。

（8）甲方在體育公園建成交付后，有權依據本協(xié)議及相關附件的約定，要求乙方提供一定期限的或優(yōu)惠的技術支持、運營指導或人員培訓服務。

（9）甲方應保證其提供的與項目相關的資料和條件真實、合法、有效，并保證乙方的建設活動在其提供的條件下順利進行。

**2.乙方的權力與義務**

（1）乙方有權根據甲方提供的項目背景、需求及場地條件，運用自身專業(yè)技術，獨立完成體育公園的詳細規(guī)劃設計（若協(xié)議約定由乙方負責設計），并有權要求甲方提供必要的澄清和指令。

（2）乙方有權按照經甲方或雙方確認的規(guī)劃設計方案、施工紙及項目文件，體育公園的建設工作，包括施工準備、材料采購、現場施工、設備安裝與調試等。乙方應確保所有工作符合國家法律法規(guī)、工程建設標準及本協(xié)議的約定。

（3）乙方應配備足夠且具備相應資質的管理人員和技術工人，使用合格的建筑材料和設備，嚴格按照批準的施工紙和規(guī)范進行建設，確保工程質量達到協(xié)議約定的等級（如合格或優(yōu)良），并對施工全過程的質量、安全、進度負責。

（4）乙方應建立完善的安全生產管理體系，采取有效措施保障建設現場人員的安全，并承擔因自身原因導致的安全事故責任及費用。同時，應采取必要措施減少施工對周邊環(huán)境的影響。

（5）乙方應按時向甲方提交項目進度報告、階段性成果及相關報表，接受甲方的檢查和監(jiān)督。對于甲方提出的合理變更請求，乙方應在合理時間內評估影響，并與甲方協(xié)商確定變更方案及相應費用調整，經甲方書面確認后執(zhí)行。

（6）乙方應確保所建設的體育公園設施設備符合國家及行業(yè)質量標準，并保證其功能、性能滿足設計要求及未來使用需求。在工程竣工前，乙方應對建設成果進行自檢，確保達到驗收條件。

（7）乙方應在項目約定交付日期前，完成所有建設內容，并按照第七條約定通過最終驗收。乙方有義務配合甲方或第三方完成驗收工作，并根據驗收意見進行整改。

（8）乙方應負責向甲方提供完整的體育公園竣工紙（包括電子版和紙質版）、設備合格證及說明書、主要材料檢驗報告、操作維護手冊、質量保修書等全部項目文件，并承擔相關文件的整理與移交工作。

（9）根據本協(xié)議第六條（若有約定）或雙方協(xié)商，乙方應在體育公園交付后，向甲方提供約定期限（如一年）的保修服務，并對保修期內出現的非乙方原因造成的質量問題負責修復或更換。保修期外，乙方仍有義務提供有償的技術支持和維修服務，并收取相應費用。

（10）乙方應確保其提供的所有設計、技術方案、材料、設備等均擁有合法的知識產權或使用權，或已獲得必要的授權，免除甲方在后續(xù)使用中可能面臨third-party知識產權索賠的風險。如因乙方原因導致知識產權糾紛，由乙方承擔全部責任。

（11）乙方應建立健全項目檔案，并在項目最終交付時，將所有與項目建設相關的文件、資料完整移交給甲方存檔。

（12）乙方應在簽訂本協(xié)議后X日內，向甲方提交履約保證金（金額及形式由雙方約定），并在項目最終驗收合格、所有款項結清后X日內，由甲方無息返還乙方。

第四條價格與支付條件

雙方經友好協(xié)商，確認體育公園建設項目總金額為人民幣XXXXX元（大寫：人民幣XXXXX元整），該價格包含但不限于體育公園的設計費（若有）、土建工程費、設施設備購置費、安裝調試費、前期管理費等乙方為完成本協(xié)議約定義務所發(fā)生的一切必要支出。

甲方應按照以下方式和時間節(jié)點向乙方支付項目款項：

（1）預付款：本協(xié)議生效后X日內，甲方向乙方支付項目總金額的XX%，即人民幣XXXXX元，作為項目啟動預付款。

（2）進度款：乙方完成項目主體結構工程并經甲方書面確認后X日內，甲方向乙方支付項目總金額的XX%，即人民幣XXXXX元；乙方完成所有建設內容，通過初步驗收后X日內，甲方向乙方支付項目總金額的XX%，即人民幣XXXXX元。

（3）尾款：體育公園通過最終驗收，所有項目文件交付甲方，并經雙方確認無爭議后X日內，甲方向乙方支付剩余項目總金額的XX%，即人民幣XXXXX元。

所有支付均應以人民幣形式通過銀行轉賬方式完成，乙方應在收到款項后向甲方提供等額合法有效的發(fā)票。任何一方均不得擅自變更付款方式或拖延支付時間，否則應承擔相應的違約責任。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起至體育公園建設項目最終驗收合格、甲方支付全部尾款之日止。

（2）體育公園建設項目整體履行期限為XX個月，自乙方收到甲方第一筆項目款項之日起計算。具體進度安排如下：項目規(guī)劃設計階段XX個月；土建工程施工階段XX個月；設施設備安裝與調試階段XX個月；內部預驗收及整改階段XX個月；最終驗收階段X個月。

（3）關鍵時間節(jié)點：

a.乙方應于協(xié)議生效后X日內完成項目初步設計方案，并提交甲方審核；

b.乙方應于獲得施工許可后X日內正式開始土建工程施工；

c.乙方應于項目主體工程完工后X日內向甲方提交初步驗收申請；

d.雙方應于項目最終驗收合格后X日內辦理項目移交手續(xù)。

如因不可抗力或經甲方書面同意，履行期限可相應順延。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額向乙方支付任何一期款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX‰向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權暫停相關工作，直至甲方付清款項及違約金。逾期超過XX日，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方已投入的成本、預期利潤損失以及為追索欠款產生的合理費用。

（2）若甲方未能按時提供項目所需的建設用地、相關許可或協(xié)調解決第三方障礙，導致乙方工作延誤，每逾期一日，應按乙方因此造成的實際損失（以乙方提供的有效票據為憑）的XX‰向乙方支付違約金。延誤超過X日，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔全部不利后果。

（3）若甲方提出的合理變更請求超出原協(xié)議范圍，增加的費用和工期延誤責任由甲方承擔，乙方應在收到甲方書面變更指令后合理時間內提出報價，雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。

**2.乙方違約責任**

（1）若乙方未能按本協(xié)議約定的標準和進度完成建設任務，導致工期延誤，每逾期一日，應按當期應付未付款項的XX‰向甲方支付違約金。工期延誤超過X日，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項（扣除乙方已完成合格工作的合理價值后），并賠償由此給甲方造成的全部損失。

（2）若工程質量不符合國家及行業(yè)現行標準，或未能通過最終驗收，乙方應在收到甲方書面整改通知后X日內完成整改，并承擔全部整改費用。若整改后仍不合格，或乙方拒絕整改，甲方有權委托第三方進行修復，費用由乙方承擔，工期不予順延。若修復后仍無法通過驗收，甲方有權解除本協(xié)議，要求乙方退還全部已付款項，并賠償甲方因此遭受的直接經濟損失，包括但不限于場地閑置損失、第三方索賠費用等。

（3）若乙方在項目建設過程中發(fā)生重大安全事故，或因乙方原因導致第三方提出有效知識產權索賠，乙方應承擔全部賠償責任，并承擔由此導致甲方合同責任升級或解除的風險。甲方有權立即解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于項目總金額XX%的違約金。

（4）若乙方未能按本協(xié)議第五條約定的期限提交項目文件或完成驗收申請，每逾期一日，應按乙方未提交文件或未完成申請所涉及金額的XX‰向甲方支付違約金。逾期超過X日，甲方有權視為乙方根本違約，解除本協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。

（5）若乙方擅自使用甲方提供的履約保證金，或保證金額不足以彌補甲方因乙方違約所遭受的損失時，甲方有權從保證金中直接扣除，不足部分有權要求乙方在X日內補足。

**3.違約金的限制**

任何一方違約時，守約方計算的違約金總額不應超過因違約造成的實際損失總額。若違約金低于實際損失，守約方有權要求違約方補足差額；若違約金過分高于實際損失，違約方有權請求法院或仲裁機構予以適當減少。

**4.解除協(xié)議的后果**

任何一方嚴重違約，致使本協(xié)議目的無法實現時，守約方有權依據本協(xié)議約定或法律規(guī)定解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，乙方應立即停止所有工作，妥善保管已完成的工程成果，并按甲方要求返還屬于甲方的財物。甲方有權要求乙方返還已支付但尚未提供合格對價的款項。雙方應就解除協(xié)議后的費用承擔、損失賠償等問題進行協(xié)商，協(xié)商不成的，依法處理。

第七條不可抗力

（1）"不可抗力"是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、雷擊、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用、禁令等）、瘟疫及其他類似事件。

（2）發(fā)生不可抗力事件的一方應在事件發(fā)生后X日內書面通知對方，并提供相關機構出具的證明文件。通知應包含事件發(fā)生的時間、地點、性質、可能持續(xù)的時間以及對履行本協(xié)議可能造成的影響等詳細情況。

（3）因不可抗力導致本協(xié)議部分或全部不能履行時，受影響方根據不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除違約責任，但應及時采取合理措施減輕損失。雙方應根據不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

（4）不可抗力影響消除后，受影響方應立即恢復履行本協(xié)議義務，并應就因不可抗力造成的履行延誤或變更，與對方協(xié)商達成一致的解決方案。因不可抗力造成的額外費用，由雙方根據實際情況協(xié)商分擔。

（5）若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方仍無法達成一致意見，本協(xié)議可視為自動解除，雙方互不承擔違約責任，但已發(fā)生的費用及產生的財產應根據實際情況進行清算和返還。雙方應就解除協(xié)議后的善后事宜進行友好協(xié)商。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商解決未能達成一致意見的X日內，任何一方均有權選擇以下第種方式解決：

（1）調解：提交XX調解委員會進行調解。若調解成功，雙方應簽署調解協(xié)議書，該協(xié)議書經雙方簽字蓋章后具有約束力，雙方應自覺履行。調解不成的，調解機構不得再以任何理由受理同一爭議。

（2）仲裁：提交XX仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。仲裁過程中，除仲裁裁決另有規(guī)定外，任何一方均應承擔其律師費、仲裁費及其他相關費用。

（3）訴訟：向XX市有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟管轄以原告所在地或被告所在地的人民法院為管轄法院，具體由發(fā)生爭議時被告住所地（指乙方住所地）的人民法院管轄。

仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議中其他未受爭議影響的條款。任何一方在爭議解決前單方面停止履行本協(xié)議義務，均應視為違約行為。雙方同意，在爭議解決過程中，應本著誠實信用原則，以最小化爭議影響、維護合作關系為出發(fā)點進行溝通與處理。

第九條其他條款

（1）通知：雙方在本協(xié)議首部列明的地址、聯系人及聯系方式為有效聯系方式。任何一方變更聯系方式，應提前X日內書面通知對方。通過書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件）發(fā)出的通知，在發(fā)出后X日內視為送達。若通過電子郵件通知，發(fā)出時視為送達。所有通知均應以本協(xié)議首部載明的名稱發(fā)送。

（2）保密：雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術信息、客戶資料等