協(xié)議書維持共有狀態(tài)條1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京盛世華榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)盛世大廈A座15層，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，性別男，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海恒通商業(yè)管理有限公司，

乙方地址：上海市黃浦區(qū)南京東路1號(hào)恒通廣場(chǎng)B座8層，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，性別男，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議書由甲方與乙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就特定房產(chǎn)的共有狀態(tài)維持及相關(guān)事宜達(dá)成一致，以資共同遵守。合作背景如下：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，通過(guò)前期投資及建設(shè)，已完成位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)工作。該項(xiàng)目的部分房產(chǎn)已按照規(guī)劃要求形成共有狀態(tài)，涉及多個(gè)產(chǎn)權(quán)主體。為保障各共有產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益，避免因產(chǎn)權(quán)分割或使用權(quán)變更引發(fā)的法律風(fēng)險(xiǎn)，甲方經(jīng)內(nèi)部決策，決定與乙方合作，由乙方負(fù)責(zé)在特定期限內(nèi)代為管理該共有房產(chǎn)，維持其共有狀態(tài)，并確保共有房產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)管理符合相關(guān)法律法規(guī)及共有協(xié)議的約定。

乙方作為專業(yè)的商業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)及完善的運(yùn)營(yíng)管理體系?；谝曳皆谏虡I(yè)地產(chǎn)管理領(lǐng)域的專業(yè)能力及良好信譽(yù)，甲方選擇乙方作為共有房產(chǎn)的代管方，協(xié)助甲方履行共有房產(chǎn)的管理職責(zé)，包括但不限于：監(jiān)督共有房產(chǎn)的日常使用、協(xié)調(diào)各產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利義務(wù)、處理相關(guān)糾紛、維護(hù)共有房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值等。雙方通過(guò)本協(xié)議明確合作范圍、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任，旨在實(shí)現(xiàn)共有房產(chǎn)的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)與持續(xù)增值。

本協(xié)議的簽訂，基于雙方對(duì)共有房產(chǎn)管理權(quán)的共同認(rèn)可，以及維護(hù)共有狀態(tài)的法律需求。甲方將依據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付相應(yīng)報(bào)酬，乙方則依據(jù)本協(xié)議約定履行管理職責(zé)。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議各項(xiàng)條款，確保共有房產(chǎn)的共有狀態(tài)得到有效維持，避免因管理不當(dāng)或利益沖突導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)糾紛或資產(chǎn)減值。本協(xié)議的履行將直接影響共有房產(chǎn)的后續(xù)運(yùn)營(yíng)及各產(chǎn)權(quán)人的權(quán)益保障，故雙方均應(yīng)本著嚴(yán)肅、專業(yè)的態(tài)度對(duì)待本協(xié)議的條款內(nèi)容及履行過(guò)程。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方對(duì)特定共有房產(chǎn)進(jìn)行管理，維持其共有狀態(tài)，并確保共有房產(chǎn)的合法權(quán)益得到有效保障。具體范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方授權(quán)，負(fù)責(zé)共有房產(chǎn)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于租賃管理、物業(yè)管理、費(fèi)用收取、維護(hù)維修、權(quán)利協(xié)調(diào)等事項(xiàng)。乙方應(yīng)確保共有房產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)符合相關(guān)法律法規(guī)及共有協(xié)議的約定，維護(hù)各共有產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益，防止共有狀態(tài)被擅自改變。本協(xié)議旨在通過(guò)雙方合作，實(shí)現(xiàn)共有房產(chǎn)的保值增值，并為各共有產(chǎn)權(quán)人提供穩(wěn)定、高效的共有房產(chǎn)管理服務(wù)。

第二條定義

1.共有房產(chǎn)：指由多個(gè)產(chǎn)權(quán)主體共同擁有的房產(chǎn)，各產(chǎn)權(quán)主體依據(jù)法定或約定享有相應(yīng)份額的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)。

2.共有狀態(tài)：指共有房產(chǎn)在法律及事實(shí)上維持其整體性及共有屬性，未經(jīng)全體產(chǎn)權(quán)人一致同意，不得分割或改變共有形式。

3.日常運(yùn)營(yíng)管理：包括但不限于租賃管理、物業(yè)管理、費(fèi)用收取、維護(hù)維修、權(quán)利協(xié)調(diào)等與共有房產(chǎn)直接相關(guān)的管理活動(dòng)。

4.產(chǎn)權(quán)人：指依法享有共有房產(chǎn)相應(yīng)份額產(chǎn)權(quán)的自然人或法人。

5.管理報(bào)酬：甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的管理服務(wù)費(fèi)用。

6.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效的法律、行政法規(guī)及地方性法規(guī)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的管理行為，確保其符合本協(xié)議約定及共有房產(chǎn)的實(shí)際需求。甲方有權(quán)定期或根據(jù)需要查閱共有房產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)報(bào)告、財(cái)務(wù)賬目及管理記錄。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供共有房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、共有協(xié)議、初始租賃合同等，并確保資料的真實(shí)性、完整性。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付管理報(bào)酬，并按時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓灿蟹慨a(chǎn)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)各產(chǎn)權(quán)人之間的關(guān)系，解決因共有狀態(tài)產(chǎn)生的糾紛，并確保乙方的管理行為得到各產(chǎn)權(quán)人的支持。

（5）甲方應(yīng)配合乙方處理共有房產(chǎn)的維修、改造等事項(xiàng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如需改變共有狀態(tài)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并取得全體產(chǎn)權(quán)人的一致同意。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)共有房產(chǎn)進(jìn)行全面的管理，包括但不限于租賃管理、物業(yè)管理、費(fèi)用收取、維護(hù)維修、權(quán)利協(xié)調(diào)等。乙方應(yīng)建立完善的管理制度，確保共有房產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)符合法律法規(guī)及共有協(xié)議的約定。

（2）乙方應(yīng)設(shè)立專門的管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)共有房產(chǎn)的日常運(yùn)營(yíng)，并配備必要的專業(yè)人員及設(shè)備。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于租賃收入、費(fèi)用支出、維護(hù)記錄等，并接受甲方的監(jiān)督。

（3）乙方應(yīng)確保共有房產(chǎn)的租賃管理符合相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于租賃合同的簽訂、履行、解除等。乙方應(yīng)優(yōu)先保障各產(chǎn)權(quán)人的租賃需求，并根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃策略，以實(shí)現(xiàn)共有房產(chǎn)的價(jià)值最大化。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)共有房產(chǎn)的物業(yè)管理，包括但不限于安全防范、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。乙方應(yīng)建立應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)處理突發(fā)事件，并確保共有房產(chǎn)的安全及穩(wěn)定。

（5）乙方應(yīng)協(xié)調(diào)各產(chǎn)權(quán)人之間的關(guān)系，解決因共有狀態(tài)產(chǎn)生的糾紛，并及時(shí)向甲方報(bào)告重大事項(xiàng)。乙方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，避免因管理不當(dāng)導(dǎo)致甲方承擔(dān)法律責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)妥善保管共有房產(chǎn)的資料及財(cái)物，并確保其安全完整。如因乙方原因?qū)е沦Y料丟失或財(cái)物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)告共有房產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)狀況，并接受甲方的審計(jì)。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)維護(hù)共有房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，并定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，及時(shí)調(diào)整管理策略。乙方應(yīng)與甲方共同制定共有房產(chǎn)的長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃，以實(shí)現(xiàn)共有房產(chǎn)的保值增值。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意向乙方支付管理報(bào)酬，金額為人民幣肆拾伍萬(wàn)元整（￥450,000.00元），該費(fèi)用涵蓋乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)對(duì)共有房產(chǎn)進(jìn)行管理所產(chǎn)生的全部服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于租賃管理、物業(yè)管理、權(quán)利協(xié)調(diào)、報(bào)告編制等。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將管理報(bào)酬支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：上海恒通商業(yè)管理有限公司賬戶

戶名：上海恒通商業(yè)管理有限公司

賬號(hào)：6222020100123456789

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起十日內(nèi)，向乙方支付首期管理報(bào)酬人民幣貳拾伍萬(wàn)元整（￥250,000.00元）；剩余人民幣貳拾貳萬(wàn)伍仟元整（￥225,000.00元）應(yīng)于本協(xié)議約定的第一個(gè)履行期限屆滿之日（即本協(xié)議第五條第1款所述的第二個(gè)年度屆滿之日）之后三十日內(nèi)支付。甲方支付上述款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將相應(yīng)金額的增值稅專用發(fā)票提供給乙方。若甲方延遲支付，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期中國(guó)人民銀行公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）計(jì)算逾期利息，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的追索費(fèi)用。

4.其他費(fèi)用：除管理報(bào)酬外，共有房產(chǎn)在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的實(shí)際稅費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等應(yīng)由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在收到相關(guān)賬單后及時(shí)向甲方出示，甲方應(yīng)在收到賬單后十日內(nèi)核實(shí)并支付。乙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)、必要的辦公費(fèi)用等，經(jīng)甲方事先書面批準(zhǔn)后，可從甲方支付的管理報(bào)酬中列支，乙方應(yīng)定期提交相關(guān)憑證供甲方核對(duì)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自______年______月______日起至______年______月______日止。協(xié)議期滿前三個(gè)月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。若協(xié)議期滿未續(xù)簽，本協(xié)議自動(dòng)終止。

2.乙方的管理職責(zé)自本協(xié)議生效之日起開始履行，至本協(xié)議終止之日止。

3.協(xié)議履行期間，關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：每年______月______日前，乙方應(yīng)向甲方提交上一年度的運(yùn)營(yíng)報(bào)告及財(cái)務(wù)決算報(bào)告；每年______月______日前，乙方應(yīng)向甲方提交本年度的管理計(jì)劃及預(yù)算方案。甲方應(yīng)在收到乙方提交的上述報(bào)告或方案后十五日內(nèi)進(jìn)行審核，并給予書面反饋意見(jiàn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按本協(xié)議第四條第2、3款約定按時(shí)足額支付管理報(bào)酬的，除應(yīng)按照第四條第3款約定支付逾期利息和追索費(fèi)用外，每逾期支付一日，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)期應(yīng)付未付管理報(bào)酬千分之五（0.5%）的違約金，違約金總額不超過(guò)本協(xié)議總價(jià)款的伍拾萬(wàn)元（￥500,000.00元）。逾期支付超過(guò)三十日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失，包括但不限于乙方為追索欠款付出的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

(2)甲方未按第四條第4款約定及時(shí)支付應(yīng)由其承擔(dān)的其他費(fèi)用（如稅費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等），導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外負(fù)擔(dān)或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(3)因甲方提供的共有房產(chǎn)資料虛假或不完整，導(dǎo)致乙方管理失誤或產(chǎn)生法律風(fēng)險(xiǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未按本協(xié)議第二條、第三條第1款約定履行管理職責(zé)，或管理行為存在重大過(guò)失，導(dǎo)致共有房產(chǎn)權(quán)益受損或產(chǎn)生重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、第三方索賠費(fèi)用等。甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，并可根據(jù)損失程度要求乙方支付相當(dāng)于損失金額百分之十（10%）至百分之三十（30%）的違約金，具體比例由雙方根據(jù)違約情節(jié)協(xié)商確定。違約金總額不超過(guò)本協(xié)議總價(jià)款的伍拾萬(wàn)元（￥500,000.00元）。

(2)乙方違反第三條第2款第5項(xiàng)約定，未妥善保管共有房產(chǎn)資料及財(cái)物，導(dǎo)致資料丟失或財(cái)物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償全部損失，并支付相當(dāng)于損失金額百分之二十（20%）的違約金。若損失屬于重大過(guò)失或故意行為所致，則乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于損失金額百分之五十（50%）的違約金。

(3)乙方違反第三條第2款第6項(xiàng)約定，未按時(shí)向甲方報(bào)告運(yùn)營(yíng)狀況或提交報(bào)告、憑證不齊全，經(jīng)甲方書面催告后仍拒不改正的，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)期應(yīng)支付管理報(bào)酬百分之五（5%）的違約金。連續(xù)兩次以上違反該約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于本協(xié)議總價(jià)款百分之二十（20%）的違約金。

(4)乙方違反第三條第2款第7項(xiàng)約定，管理不當(dāng)導(dǎo)致共有房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值下降或產(chǎn)生負(fù)面市場(chǎng)影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失或市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估確定，并支付相當(dāng)于賠償金額百分之十（10%）的違約金。

(5)乙方違反保密義務(wù)（如適用），泄露與共有房產(chǎn)管理相關(guān)的商業(yè)秘密或產(chǎn)權(quán)人信息，給甲方或相關(guān)產(chǎn)權(quán)人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于損失金額百分之三十（30%）的違約金。

3.解除協(xié)議的違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議實(shí)質(zhì)性條款（如支付義務(wù)、核心管理職責(zé)等），經(jīng)守約方書面催告后三十日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。違約方除承擔(dān)本協(xié)議約定的相應(yīng)賠償責(zé)任和違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于尋找替代管理方產(chǎn)生的費(fèi)用、合同預(yù)期利益損失等。

4.不可抗力導(dǎo)致違約的處理：因不可抗力（定義見(jiàn)本協(xié)議第十二條）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，以便雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除協(xié)議。不可抗力消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲，不視為違約。

第七條不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、暴雪、冰雹、雷擊等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)、武裝沖突、恐怖襲擊、暴亂、騷亂等社會(huì)事件；政府行為，如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或政策調(diào)整；疫情及其防控措施等公共衛(wèi)生事件；以及火災(zāi)、爆炸等意外事故。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致未能履行或未能完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對(duì)方，詳細(xì)說(shuō)明不可抗力的性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間，并附有相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠通知等）。

3.雙方應(yīng)在不可抗力影響期間，盡力采取措施減少損失，并在不可抗力消除后，立即恢復(fù)履行本協(xié)議。如果不可抗力持續(xù)超過(guò)三十日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，但需提前三十日書面通知對(duì)方。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算，多退少補(bǔ)。

4.不可抗力影響消除后，若本協(xié)議的部分條款已無(wú)法履行，雙方應(yīng)就受影響的條款進(jìn)行修改或刪除，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第八條爭(zhēng)議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，嘗試在三十日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。若協(xié)商不成，雙方應(yīng)共同尋求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

2.若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）項(xiàng)或第（二）項(xiàng)方式解決：

（一）將爭(zhēng)議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。甲方有權(quán)根據(jù)訴訟需要，將乙方列為共同被告或第三人。

（二）將爭(zhēng)議提交至上海仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為上海市，仲裁語(yǔ)言為中文。

3.訴訟或仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。任何一方不得以爭(zhēng)議正在進(jìn)行為由，擅自停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，但雙方另有約定的除外。

4.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)積極采取措施保護(hù)共有房產(chǎn)的權(quán)益不受損害，避免因爭(zhēng)議處理不當(dāng)導(dǎo)致資產(chǎn)價(jià)值減損或產(chǎn)生額外風(fēng)險(xiǎn)。相關(guān)的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的任何其他電子通訊方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，通知于送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，通知于寄出后第七日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，通知于成功發(fā)送時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前七日書面通知另一方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方無(wú)權(quán)單方面修改本協(xié)議。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議任何條款被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已充分了解并受中華人民共和國(guó)法律管轄。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

6.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先