農(nóng)村合伙開(kāi)商場(chǎng)協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX農(nóng)村商業(yè)發(fā)展有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：張三，聯(lián)系電話

甲方是一家依法注冊(cè)成立的綜合性商業(yè)投資企業(yè)，專注于農(nóng)村地區(qū)商業(yè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與管理?；趯?duì)農(nóng)村市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Φ纳疃韧诰蚣皩?duì)現(xiàn)代化商業(yè)模式的積極探索，甲方計(jì)劃在XX地區(qū)投資建設(shè)一處綜合性商場(chǎng)，以滿足當(dāng)?shù)鼐用袢找嬖鲩L(zhǎng)的消費(fèi)需求，并提升農(nóng)村地區(qū)的商業(yè)服務(wù)水平。為推動(dòng)項(xiàng)目的順利實(shí)施，甲方擬與具備相關(guān)資源及運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的乙方建立合作關(guān)系，共同推進(jìn)商場(chǎng)的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)工作。甲方在本協(xié)議中主要擔(dān)任項(xiàng)目的投資方及出租方，負(fù)責(zé)提供商場(chǎng)所需的資金支持及場(chǎng)地租賃服務(wù)，并委托乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的具體運(yùn)營(yíng)管理。

在合作背景方面，甲方通過(guò)前期市場(chǎng)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，XX地區(qū)農(nóng)村居民對(duì)現(xiàn)代化商場(chǎng)的依賴度較高，但當(dāng)?shù)厣虡I(yè)設(shè)施相對(duì)匱乏，市場(chǎng)缺口較大。為填補(bǔ)這一空白，甲方?jīng)Q定在該地區(qū)投資建設(shè)商場(chǎng)，并計(jì)劃引入先進(jìn)的商業(yè)模式及管理機(jī)制，以提升當(dāng)?shù)鼐用竦馁?gòu)物體驗(yàn)。同時(shí)，甲方注意到乙方在商業(yè)運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)及成熟的管理團(tuán)隊(duì)，且具備較強(qiáng)的資源整合能力，因此選擇與乙方合作，以實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同推動(dòng)項(xiàng)目的成功落地。

在本協(xié)議中，甲方的主要權(quán)利包括：對(duì)商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況的監(jiān)督權(quán)、對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)行為的指導(dǎo)權(quán)、以及對(duì)項(xiàng)目收益的分配權(quán)。甲方的主要義務(wù)包括：按照協(xié)議約定向乙方提供商場(chǎng)場(chǎng)地租賃服務(wù)、確保商場(chǎng)的合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)、以及承擔(dān)商場(chǎng)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)盡的法律法規(guī)義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX農(nóng)村商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：李四，聯(lián)系電話

乙方是一家專注于農(nóng)村地區(qū)商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的專業(yè)公司，致力于為農(nóng)村居民提供高品質(zhì)的商業(yè)服務(wù)?；趯?duì)農(nóng)村市場(chǎng)發(fā)展的深刻理解及對(duì)商業(yè)模式創(chuàng)新的高度重視，乙方計(jì)劃與甲方合作，共同推進(jìn)XX地區(qū)商場(chǎng)的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)工作。乙方在本協(xié)議中主要擔(dān)任商場(chǎng)的承租方及運(yùn)營(yíng)管理方，負(fù)責(zé)商場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)、客戶服務(wù)、市場(chǎng)營(yíng)銷等工作，并向甲方支付租金。

在合作背景方面，乙方通過(guò)長(zhǎng)期的市場(chǎng)實(shí)踐，積累了豐富的農(nóng)村商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，并形成了一套成熟的管理體系。乙方認(rèn)為，通過(guò)與甲方的合作，可以充分發(fā)揮雙方的優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享與優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。甲方提供資金支持及場(chǎng)地資源，乙方提供專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，雙方共同打造一個(gè)具有競(jìng)爭(zhēng)力的農(nóng)村商業(yè)項(xiàng)目。乙方在本協(xié)議中的主要權(quán)利包括：商場(chǎng)的自主運(yùn)營(yíng)權(quán)、市場(chǎng)營(yíng)銷決策權(quán)、以及項(xiàng)目收益的分配權(quán)。乙方的義務(wù)主要包括：按照協(xié)議約定向甲方支付租金、確保商場(chǎng)的合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)、以及承擔(dān)商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)盡的商業(yè)管理責(zé)任。

雙方基于上述背景及合作需求，經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。本協(xié)議的簽訂，不僅有助于提升XX地區(qū)的商業(yè)服務(wù)水平，滿足當(dāng)?shù)鼐用竦南M(fèi)需求，還將為雙方帶來(lái)良好的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方在共同投資、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)XX地區(qū)農(nóng)村綜合商場(chǎng)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方能夠基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，有效合作，實(shí)現(xiàn)商業(yè)項(xiàng)目的成功。協(xié)議范圍涵蓋商場(chǎng)項(xiàng)目的投資、選址、建設(shè)、租賃、運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、收益分配及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等方面。具體包括但不限于：甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資金，并負(fù)責(zé)商場(chǎng)的場(chǎng)地租賃及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的具體運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于招商、營(yíng)銷、客戶服務(wù)、物業(yè)管理等；雙方共同制定商場(chǎng)的發(fā)展規(guī)劃，并按照協(xié)議約定分享項(xiàng)目收益、分擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)本協(xié)議，雙方旨在打造一個(gè)具有競(jìng)爭(zhēng)力的農(nóng)村商業(yè)平臺(tái)，滿足當(dāng)?shù)鼐用竦亩鄻踊M(fèi)需求，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確說(shuō)明，下列詞語(yǔ)具有如下含義：

“商場(chǎng)”是指由甲方投資建設(shè)，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的農(nóng)村綜合商場(chǎng)，包括但不限于商場(chǎng)主體建筑、附屬設(shè)施及土地。

“運(yùn)營(yíng)管理”是指乙方對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行的日常管理活動(dòng)，包括但不限于招商、營(yíng)銷、客戶服務(wù)、物業(yè)管理、安全管理等。

“租金”是指乙方按照協(xié)議約定向甲方支付的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。

“收益”是指商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)收入，包括但不限于租金收入、商品銷售收入、服務(wù)收入等。

“風(fēng)險(xiǎn)”是指商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中可能遇到的各類風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。

“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

“協(xié)議”是指本協(xié)議及其附件，包括雙方根據(jù)協(xié)議約定簽署的補(bǔ)充協(xié)議。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)對(duì)商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)情況實(shí)施監(jiān)督，包括但不限于定期檢查商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)狀況、審查乙方的財(cái)務(wù)報(bào)告、參與商場(chǎng)的重大決策等。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行其義務(wù)，并對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)行為進(jìn)行指導(dǎo)和建議。

（3）甲方有權(quán)按照協(xié)議約定收取租金及其他應(yīng)得的收益，并對(duì)商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收益進(jìn)行分配。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定，及時(shí)向乙方提供商場(chǎng)場(chǎng)地租賃服務(wù)，并確保商場(chǎng)的合法合規(guī)使用。

（2）甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)商場(chǎng)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于商場(chǎng)主體建筑、附屬設(shè)施等，并確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。

（3）甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)商場(chǎng)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)盡的法律法規(guī)義務(wù)，包括但不限于繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理相關(guān)審批手續(xù)等。

（4）甲方應(yīng)當(dāng)為乙方的運(yùn)營(yíng)管理提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)的市場(chǎng)信息、協(xié)調(diào)解決運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題等。

（5）甲方應(yīng)當(dāng)確保商場(chǎng)的合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)，并對(duì)商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定，自主對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于制定運(yùn)營(yíng)計(jì)劃、進(jìn)行市場(chǎng)推廣、管理招商等。

（2）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定，對(duì)商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收益進(jìn)行分配，并對(duì)商場(chǎng)的市場(chǎng)發(fā)展享有決策權(quán)。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行其義務(wù)，并對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定，向甲方支付租金及其他應(yīng)得的費(fèi)用，并確保租金的按時(shí)足額支付。

（2）乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)商場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于招商、營(yíng)銷、客戶服務(wù)、物業(yè)管理、安全管理等，并確保商場(chǎng)的合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)。

（3）乙方應(yīng)當(dāng)制定商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，并按照計(jì)劃實(shí)施運(yùn)營(yíng)管理，確保商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)和高效管理。

（4）乙方應(yīng)當(dāng)建立完善的客戶服務(wù)體系，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)體驗(yàn)，并積極處理客戶投訴和糾紛。

（5）乙方應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)商場(chǎng)的安全管理，制定安全管理制度，并定期進(jìn)行安全檢查，確保商場(chǎng)的安全生產(chǎn)和穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。

（6）乙方應(yīng)當(dāng)定期向甲方提供商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告，包括但不限于運(yùn)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)狀況、市場(chǎng)分析等，并接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。

（7）乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)盡的商業(yè)管理責(zé)任，并對(duì)商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)當(dāng)維護(hù)商場(chǎng)的良好形象，積極進(jìn)行市場(chǎng)推廣，提升商場(chǎng)的品牌知名度和美譽(yù)度。

（9）乙方應(yīng)當(dāng)與甲方保持良好的溝通和合作，共同推動(dòng)商場(chǎng)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

（10）乙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策，確保商場(chǎng)的合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)，并對(duì)商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的違法違規(guī)行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲方將商場(chǎng)的特定區(qū)域租賃給乙方用于經(jīng)營(yíng)，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/平方米/月，共計(jì)XX平方米，月租金總額為人民幣XX元。首期租金自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，按月支付。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將每月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：XX農(nóng)村商業(yè)發(fā)展有限公司；賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

4.其他費(fèi)用：商場(chǎng)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等運(yùn)營(yíng)相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按時(shí)繳納。甲方不承擔(dān)除租金以外的其他費(fèi)用。

5.稅費(fèi)：與租金相關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，與商場(chǎng)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)相關(guān)的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議的有效期為自雙方簽字蓋章之日起五年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

2.續(xù)租條款：協(xié)議期滿前三個(gè)月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。續(xù)租租金根據(jù)市場(chǎng)行情及商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況另行協(xié)商確定。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金；甲方應(yīng)于每月10日前向乙方提供上月的商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)報(bào)告；雙方應(yīng)于每年1月31日前完成年度財(cái)務(wù)審計(jì)，并提交審計(jì)報(bào)告。

4.提前終止：在協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付對(duì)方相應(yīng)的違約金。違約金為剩余租金總額的百分之二十。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按協(xié)議約定提供商場(chǎng)場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之五向乙方支付違約金，直至場(chǎng)地交付完畢。逾期超過(guò)三十日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部租金及滯納金。

(2)甲方未按協(xié)議約定履行其義務(wù)，如未及時(shí)提供商場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施或未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致乙方運(yùn)營(yíng)受阻的，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之五向乙方支付違約金，并應(yīng)立即糾正違約行為。

(3)若甲方違反協(xié)議約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失及合理的維權(quán)費(fèi)用。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未按協(xié)議約定支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付滯納金，并應(yīng)立即補(bǔ)足欠付租金。逾期超過(guò)三十日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及滯納金，同時(shí)保留向乙方追究違約責(zé)任及賠償損失的權(quán)利。

(2)乙方未按協(xié)議約定履行其運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)，如未提供有效的運(yùn)營(yíng)報(bào)告、未按時(shí)繳納運(yùn)營(yíng)相關(guān)費(fèi)用或未確保商場(chǎng)合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)，導(dǎo)致商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)受阻或產(chǎn)生損失的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付違約金，并應(yīng)立即糾正違約行為。

(3)若乙方違反協(xié)議約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失及合理的維權(quán)費(fèi)用。

(4)乙方在商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，如因管理不善導(dǎo)致安全事故或違法違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的所有損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失及行政處罰費(fèi)用。

(5)乙方如擅自改變商場(chǎng)用途或進(jìn)行破壞性改造，應(yīng)立即停止違約行為，并恢復(fù)原狀，同時(shí)向甲方支付人民幣XX萬(wàn)元的違約金。若無(wú)法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。

3.違約金上限：本協(xié)議約定的違約金總額不超過(guò)本協(xié)議總租金的百分之五十。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.解除協(xié)議：任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后十五日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方不能履行或不能完全履行協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。

4.協(xié)議解除：若不可抗力持續(xù)超過(guò)六十日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算。

5.不可抗力證明：雙方應(yīng)對(duì)不可抗力事件提供真實(shí)、完整的證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、第三方機(jī)構(gòu)證明等。若一方無(wú)法提供有效證明，另一方有權(quán)要求其補(bǔ)充或進(jìn)一步證明。

6.不可抗力期間的費(fèi)用：在不可抗力期間，受影響方應(yīng)采取措施減少損失，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)就未履行部分的費(fèi)用進(jìn)行合理分擔(dān)。

7.不可抗力不可預(yù)見(jiàn)性：雙方應(yīng)盡合理注意義務(wù)，預(yù)見(jiàn)到可能發(fā)生的不可抗力事件，并采取必要的預(yù)防措施。若一方未能盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致不可抗力事件發(fā)生或擴(kuò)大，該方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決原則：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、友好協(xié)商的原則，通過(guò)談判、調(diào)解等方式解決。協(xié)商不成的，應(yīng)按照本協(xié)議約定選擇爭(zhēng)議解決方式。

2.協(xié)商解決：雙方應(yīng)指定專門(mén)人員負(fù)責(zé)協(xié)商，通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通，尋求爭(zhēng)議解決方案。協(xié)商應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行，并應(yīng)記錄協(xié)商過(guò)程及結(jié)果。

3.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解結(jié)果應(yīng)形成書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。調(diào)解協(xié)議具有法律約束力，雙方應(yīng)共同遵守。

4.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX省XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。

5.訴訟解決：若雙方未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)以XX省XX市XX區(qū)人民法院為第一審法院。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，并提供相關(guān)證據(jù)材料。

6.爭(zhēng)議解決順序：本協(xié)議約定爭(zhēng)議解決方式為優(yōu)先協(xié)商，其次調(diào)解，再次仲裁或訴訟。雙方應(yīng)按照該順序解決爭(zhēng)議，不得隨意變更。除非雙方書(shū)面同意，不得就本協(xié)議未約定的事項(xiàng)提起仲裁或訴訟。

7.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)費(fèi)用。雙方在協(xié)商、調(diào)解過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決或按實(shí)際發(fā)生情況分擔(dān)。

8.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議爭(zhēng)議相關(guān)的義務(wù)，但本協(xié)議其他部分的履行不受影響。雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議，以保障項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)和雙方的利益。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議約定的其他方式送達(dá)。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：（1）專人遞送，在交付時(shí)；（2）掛號(hào)信，在寄出后第五日；（3）傳真或電子郵件，在發(fā)送時(shí)，除非對(duì)方有證據(jù)證明在發(fā)送時(shí)未成功送達(dá)。送達(dá)地址如下：甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)；乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未按此方式作出的變更均無(wú)效。

3.分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。