商貿(mào)公司合股協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：商貿(mào)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），住所地位于中國(guó)北京市朝陽區(qū)建國(guó)路88號(hào)現(xiàn)代城商務(wù)中心A座18層。甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人為張明，性別男，1958年3月出生，中國(guó)國(guó)籍，聯(lián)系電話電子郵箱：zhangming@商貿(mào)發(fā)展.com。甲方是一家經(jīng)中國(guó)北京市市場(chǎng)監(jiān)督管理局登記注冊(cè)的有限責(zé)任公司，主要經(jīng)營(yíng)范圍為商品批發(fā)與零售、商業(yè)地產(chǎn)租賃、商務(wù)咨詢服務(wù)等。甲方在商業(yè)領(lǐng)域擁有豐富的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和廣泛的客戶資源，致力于通過多元化經(jīng)營(yíng)模式提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

甲方作為本次合作的買方/出租方/委托方，基于以下背景與乙方達(dá)成合作意向：

甲方為拓展業(yè)務(wù)范圍，計(jì)劃投資建設(shè)一處集商品銷售、倉儲(chǔ)物流、商務(wù)服務(wù)于一體的綜合性商業(yè)項(xiàng)目。鑒于項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)需要專業(yè)的市場(chǎng)推廣和資源整合能力，甲方經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研與評(píng)估，決定與乙方合作，由乙方提供全方位的商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)策劃、客戶管理、租賃管理及售后服務(wù)等。甲方的戰(zhàn)略目標(biāo)是通過此次合作，快速構(gòu)建高效的商業(yè)生態(tài)體系，提升品牌影響力，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定的盈利模式。

在合作過程中，甲方將享有對(duì)商業(yè)項(xiàng)目的完全控制權(quán)，包括但不限于租金定價(jià)權(quán)、商戶篩選權(quán)及運(yùn)營(yíng)決策權(quán)。同時(shí)，甲方需按照協(xié)議約定向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并確保合作項(xiàng)目的順利實(shí)施。雙方將共同制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，明確責(zé)任分工，確保項(xiàng)目在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)到預(yù)期效果。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：環(huán)球商業(yè)管理集團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），住所地位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)環(huán)球金融大廈B座25層。乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人為李華，性別女，1970年5月出生，中國(guó)國(guó)籍，聯(lián)系電話電子郵箱：lihua@環(huán)球商業(yè).com。乙方是一家經(jīng)中國(guó)上海市市場(chǎng)監(jiān)督管理局登記注冊(cè)的股份有限公司，主要經(jīng)營(yíng)范圍為商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)推廣服務(wù)、物業(yè)管理及投資咨詢等。乙方在商業(yè)運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域積累了超過20年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，曾成功運(yùn)營(yíng)多個(gè)大型商業(yè)綜合體，具備專業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)和成熟的管理體系。

乙方作為本次合作的服務(wù)提供方，基于以下背景與甲方達(dá)成合作意向：

乙方在商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方面擁有卓越的專業(yè)能力和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，特別是在市場(chǎng)策劃、客戶關(guān)系維護(hù)及租賃管理等領(lǐng)域具有顯著優(yōu)勢(shì)。為充分發(fā)揮自身資源優(yōu)勢(shì)，乙方主動(dòng)與甲方接洽，提出以專業(yè)服務(wù)支持甲方商業(yè)項(xiàng)目的快速發(fā)展。雙方經(jīng)過多次溝通與磋商，就合作模式達(dá)成一致意見，乙方將全面負(fù)責(zé)甲方商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于招商推廣、客戶服務(wù)、租賃管理及數(shù)據(jù)分析等。乙方的戰(zhàn)略目標(biāo)是通過此次合作，為甲方提供高質(zhì)量的服務(wù)支持，助力甲方實(shí)現(xiàn)商業(yè)項(xiàng)目的價(jià)值最大化，同時(shí)提升乙方自身品牌在行業(yè)內(nèi)的知名度。

在合作過程中，乙方將根據(jù)甲方的需求提供定制化的運(yùn)營(yíng)方案，確保商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)效率和服務(wù)質(zhì)量。乙方需嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展。雙方將建立緊密的溝通機(jī)制，及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的穩(wěn)定性和可持續(xù)性。乙方的服務(wù)質(zhì)量將直接影響甲方的商業(yè)利益，因此乙方將盡最大努力確保合作項(xiàng)目的順利實(shí)施。

雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，本著長(zhǎng)期合作、共同發(fā)展的宗旨，特此簽訂本協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方商業(yè)合作關(guān)系的正式確立，為后續(xù)的詳細(xì)合作奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方就特定商業(yè)項(xiàng)目提供綜合性運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的合作事宜，確保雙方在合作過程中權(quán)責(zé)清晰、協(xié)作高效，最終實(shí)現(xiàn)商業(yè)項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值最大化。協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：商業(yè)項(xiàng)目的市場(chǎng)策劃與推廣、招商與租賃管理、客戶關(guān)系維護(hù)與服務(wù)提升、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)分析與優(yōu)化、物業(yè)管理協(xié)調(diào)以及雙方約定的其他相關(guān)服務(wù)。通過本協(xié)議的簽訂與履行，甲方旨在借助乙方的專業(yè)能力，提升商業(yè)項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)效率和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，而乙方則通過提供高質(zhì)量的服務(wù)換取相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)回報(bào)，雙方形成利益共同體，共同推動(dòng)商業(yè)項(xiàng)目的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

“商業(yè)項(xiàng)目”系指由甲方投資建設(shè)或擁有的，集商品銷售、倉儲(chǔ)物流、商務(wù)服務(wù)于一體的綜合性商業(yè)設(shè)施，具體地址為[具體地址]。

“運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)”系指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為商業(yè)項(xiàng)目提供的包括市場(chǎng)策劃、招商推廣、客戶服務(wù)、租賃管理、數(shù)據(jù)分析及物業(yè)管理協(xié)調(diào)等在內(nèi)的全方位服務(wù)。

“服務(wù)費(fèi)用”系指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的服務(wù)報(bào)酬，具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和支付方式以本協(xié)議第六條為準(zhǔn)。

“合作期限”系指本協(xié)議約定的履行期限，自雙方簽字蓋章之日起至[具體日期]止。

“不可抗力”系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

“爭(zhēng)議解決”系指本協(xié)議項(xiàng)下爭(zhēng)議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行全面監(jiān)督和管理，包括但不限于服務(wù)計(jì)劃的制定、服務(wù)過程的執(zhí)行及服務(wù)結(jié)果的評(píng)估。甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)項(xiàng)目的實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況，對(duì)乙方的服務(wù)方案提出調(diào)整意見，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以配合。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核。如乙方未能達(dá)到協(xié)議約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)根據(jù)違約情況要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第六條的約定，按時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)提供必要的支持和配合，包括但不限于提供商業(yè)項(xiàng)目的相關(guān)資料、協(xié)調(diào)政府部門的關(guān)系、配合乙方的市場(chǎng)推廣活動(dòng)等，以確保乙方能夠順利履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。

（4）甲方應(yīng)保證其作為本協(xié)議項(xiàng)下主體的合法性和合規(guī)性，包括但不限于具備相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等法律文件，并應(yīng)避免任何可能影響本協(xié)議履行的法律風(fēng)險(xiǎn)。

（5）甲方應(yīng)保護(hù)乙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，不得將乙方提供的技術(shù)資料、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等信息用于本協(xié)議約定以外的目的。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，全面負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，并有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)管理方案，并報(bào)甲方審核同意后執(zhí)行。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)，確保商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)效率和服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)體系，包括但不限于客戶關(guān)系管理、市場(chǎng)推廣策略、租賃管理機(jī)制等，并應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)變化和客戶需求，及時(shí)調(diào)整服務(wù)方案。

（3）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第六條的約定，按時(shí)足額收取服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)妥善保管商業(yè)項(xiàng)目的相關(guān)資料和客戶信息，并應(yīng)按照甲方的需求，定期提供運(yùn)營(yíng)報(bào)告和分析數(shù)據(jù)。

（4）乙方應(yīng)保證其提供的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和最佳實(shí)踐，并應(yīng)不斷提升服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)水平。乙方應(yīng)建立專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，包括但不限于市場(chǎng)策劃人員、招商人員、客戶服務(wù)人員等，并應(yīng)定期對(duì)團(tuán)隊(duì)成員進(jìn)行培訓(xùn)和管理。

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)行為的合法性和合規(guī)性。乙方應(yīng)避免任何可能損害甲方利益的行為，并應(yīng)積極配合甲方處理突發(fā)事件和危機(jī)情況。

（6）乙方應(yīng)尊重甲方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將甲方的商業(yè)信息用于本協(xié)議約定以外的目的。乙方應(yīng)妥善處理與第三方的關(guān)系，包括但不限于商戶、供應(yīng)商、客戶等，確保商業(yè)項(xiàng)目的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。

（7）乙方應(yīng)在合作過程中，積極維護(hù)甲方的品牌形象和市場(chǎng)聲譽(yù)，并應(yīng)避免任何可能損害甲方品牌形象的行為。乙方應(yīng)積極配合甲方參與行業(yè)活動(dòng)和社會(huì)公益事業(yè)，提升甲方的社會(huì)影響力。

（8）乙方應(yīng)建立完善的內(nèi)部管理制度，包括但不限于財(cái)務(wù)管理、人力資源管理、風(fēng)險(xiǎn)管理等，并應(yīng)確保其服務(wù)行為的規(guī)范性和透明度。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展和財(cái)務(wù)狀況，并應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查。

（9）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，積極尋求創(chuàng)新和改進(jìn)，不斷提升商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)效率和服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)關(guān)注行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)和市場(chǎng)需求變化，及時(shí)提出優(yōu)化建議和改進(jìn)措施，并應(yīng)積極配合甲方實(shí)施相關(guān)方案。

（10）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，積極履行社會(huì)責(zé)任，包括但不限于環(huán)境保護(hù)、員工權(quán)益保護(hù)、社區(qū)貢獻(xiàn)等，樹立良好的企業(yè)形象，為商業(yè)項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意，乙方提供本協(xié)議項(xiàng)下的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式為：每月服務(wù)費(fèi)用=基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)+績(jī)效服務(wù)費(fèi)。其中，基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)為人民幣[具體金額]元/月，績(jī)效服務(wù)費(fèi)根據(jù)商業(yè)項(xiàng)目的實(shí)際運(yùn)營(yíng)業(yè)績(jī)按月核算，具體核算標(biāo)準(zhǔn)為：績(jī)效服務(wù)費(fèi)=（當(dāng)月租賃收入達(dá)成率×[具體比例]%）+（當(dāng)月客戶滿意度得分×[具體比例]元/分）。服務(wù)費(fèi)用總額以合作期限內(nèi)的累計(jì)月份數(shù)乘以每月服務(wù)費(fèi)用計(jì)算得出。

甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，向乙方支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶名稱：環(huán)球商業(yè)管理集團(tuán)

開戶銀行：中國(guó)工商銀行上海浦東分行

銀行賬號(hào)：[具體賬號(hào)]

若甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)日未支付金額的[具體比例]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方付清全部服務(wù)費(fèi)用及違約金。逾期支付對(duì)乙方的其他影響，雙方另行協(xié)商確定。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限為[具體年限]年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算，至[具體年限]年[具體月份]月[具體日期]日止。合作期限屆滿前[具體月數(shù)]個(gè)月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行簽訂續(xù)期協(xié)議。

在合作期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如遇特殊情況需要變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前[具體月數(shù)]個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任

6.1.1若甲方未能按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用，除按第四條約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)日未支付金額的千分之[具體百分比]作為滯納金，直至付清為止。

（2）若甲方逾期支付累計(jì)超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付至解除之日的全部服務(wù)費(fèi)用及違約金。解除協(xié)議后，甲方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的所有損失，包括但不限于乙方已投入的成本、預(yù)期收益的損失等。

（3）甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，影響乙方正常運(yùn)營(yíng)的，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，直至甲方付清欠款及違約金。因此造成的損失，由甲方承擔(dān)。

6.1.2若甲方未能按照本協(xié)議約定提供必要的支持和配合，導(dǎo)致乙方服務(wù)受阻或無法達(dá)到預(yù)期效果的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于第三方索賠、訴訟費(fèi)用等。

（2）若甲方提供的資料或信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方服務(wù)失誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)政府部門的關(guān)系，如因甲方原因?qū)е抡块T對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行處罰的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

6.1.3若甲方違反本協(xié)議約定，泄露乙方的商業(yè)秘密或知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）立即停止違約行為，并賠償乙方因此遭受的所有損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等。

（2）若乙方因此受到法律訴訟，甲方應(yīng)承擔(dān)全部訴訟費(fèi)用及律師費(fèi)等。

6.2乙方違約責(zé)任

6.2.1若乙方未能按照本協(xié)議約定提供高質(zhì)量的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)服務(wù)質(zhì)量，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）若服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方遭受重大損失或聲譽(yù)受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償金、精神損害撫慰金等。

（3）若乙方未能達(dá)到本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方降低服務(wù)費(fèi)用，或要求乙方賠償相應(yīng)的損失。

6.2.2若乙方未能按時(shí)提供服務(wù)，或擅自暫停服務(wù)，影響甲方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)日應(yīng)提供服務(wù)價(jià)值的千分之[具體百分比]向甲方支付違約金。

（2）若乙方擅自暫停服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付至解除之日的全部服務(wù)費(fèi)用及違約金。解除協(xié)議后，乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的所有損失，包括但不限于第三方索賠、訴訟費(fèi)用等。

6.2.3若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方的商業(yè)秘密或知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的所有損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等。

（2）若甲方因此受到法律訴訟，乙方應(yīng)承擔(dān)全部訴訟費(fèi)用及律師費(fèi)等。

6.2.4若乙方在服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方遭受第三方索賠或法律訴訟的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于賠償金、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理所有相關(guān)的法律事務(wù)，甲方應(yīng)積極配合。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約

若因不可抗力原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)。

6.4違約金的限制

本協(xié)議項(xiàng)下的違約金條款，旨在彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失。若違約方的實(shí)際損失超過違約金數(shù)額，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的違約金總額不得超過本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)用的一倍。

6.5爭(zhēng)議解決中的違約責(zé)任

若雙方因本協(xié)議項(xiàng)下的違約行為發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商或仲裁/訴訟解決后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效的處理。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或政策調(diào)整）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件而無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，以書面形式通知另一方，并提供不可抗力事件的證明文件。若不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定本協(xié)議的后續(xù)履行安排。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少不可抗力事件造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力事件造成的直接損失，由各方自行承擔(dān)；若不可抗力事件導(dǎo)致雙方均遭受損失的，雙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)損失。

4.協(xié)商恢復(fù)：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即通知另一方，并協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議。雙方應(yīng)相互理解，合理調(diào)整履行期限和方式，以盡快實(shí)現(xiàn)本協(xié)議目的。

5.不可抗力證明：本協(xié)議項(xiàng)下不可抗力事件的證明文件包括但不限于政府公告、法院判決、公證機(jī)構(gòu)證明、保險(xiǎn)公司理賠證明等。提供證明的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的證明責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的訂立、履行、變更、解除及終止等，均應(yīng)由雙方首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專門人員負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并盡快達(dá)成一致意見。

2.協(xié)商不成：若雙方在協(xié)商期限內(nèi)（自一方提出協(xié)商請(qǐng)求之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)）未能就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)選擇以下一種方式解決爭(zhēng)議：

（1）調(diào)解：將爭(zhēng)議提交至[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解過程中，雙方應(yīng)如實(shí)陳述事實(shí)，積極配合調(diào)解員的工作。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。調(diào)解不成的，任何一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，提交證據(jù)，并尊重仲裁員的權(quán)威。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。

（3）訴訟：將爭(zhēng)議提交至商業(yè)項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守訴訟規(guī)則，提交證據(jù)，并積極配合法院的工作。法院判決生效后，對(duì)雙方均有約束力。

3.爭(zhēng)議解決原則：無論采用何種爭(zhēng)議解決方式，雙方均應(yīng)遵守法律、法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)公平競(jìng)爭(zhēng)秩序，并應(yīng)尊重商業(yè)項(xiàng)目的整體利益。爭(zhēng)議解決過程中，非爭(zhēng)議事項(xiàng)仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除雙方另有約定外，因本協(xié)議項(xiàng)下爭(zhēng)議所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于協(xié)商費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)。若雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決由一方承擔(dān)全部責(zé)任，則該方應(yīng)承擔(dān)全部爭(zhēng)議解決費(fèi)用。若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任比例分擔(dān)費(fèi)用。

5.爭(zhēng)議解決地的確定：本協(xié)議約定爭(zhēng)議解決方式時(shí)，已明確約定了具體的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院。除非雙方在協(xié)商中另有書面約定，否則任何一方不得單方面變更爭(zhēng)議解決地或爭(zhēng)議解決方式。任何一方就爭(zhēng)議解決方式提出的變更請(qǐng)求，均需經(jīng)對(duì)方書面同意后方可生效。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件及其他通訊，均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方事先書面約定的其他方式送達(dá)。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：（1）專人遞送，當(dāng)日送達(dá)；（2）掛號(hào)信，寄出后[具體天數(shù)]日送達(dá)；（3）傳真或電子郵件，發(fā)送成功后視為送達(dá)。若通過郵寄方式，則以郵戳日或電子郵件發(fā)送成功日為送達(dá)日。任何一方變更通知方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知另一方，否則按原方式送達(dá)視為有效。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。若補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本協(xié)議相關(guān)條款沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。若發(fā)生嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、資料交接、客戶關(guān)系維護(hù)等。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解并確認(rèn)適用法律為中華人民共和國(guó)法律。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方