水毀私人財(cái)產(chǎn)處理協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方系一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力，現(xiàn)因XX項(xiàng)目水毀事件導(dǎo)致部分私人財(cái)產(chǎn)受損，需與乙方協(xié)商處理相關(guān)事宜。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方系一家具備相應(yīng)資質(zhì)的建筑工程企業(yè)，長(zhǎng)期從事房屋修繕及水毀修復(fù)業(yè)務(wù)，現(xiàn)應(yīng)甲方請(qǐng)求提供專業(yè)服務(wù)。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX產(chǎn)業(yè)園XX棟

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方與乙方就XX項(xiàng)目水毀私人財(cái)產(chǎn)處理事宜簽訂。XX項(xiàng)目位于XX省XX市XX區(qū)，系甲方投資開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目。2023年夏季，該項(xiàng)目遭遇極端暴雨襲擊，導(dǎo)致部分建筑結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施受損，其中包括部分已售出但尚未交付的私人財(cái)產(chǎn)（如室內(nèi)裝修、家具等）。為盡快恢復(fù)受損財(cái)產(chǎn)狀態(tài)并減少損失，甲方經(jīng)評(píng)估后決定委托乙方進(jìn)行專業(yè)修復(fù)處理。乙方基于自身專業(yè)能力及行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，同意接受甲方委托，共同協(xié)商并執(zhí)行水毀財(cái)產(chǎn)修復(fù)方案。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就財(cái)產(chǎn)修復(fù)范圍、費(fèi)用承擔(dān)、履行期限等事宜達(dá)成以下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保修復(fù)工作順利進(jìn)行，并最終實(shí)現(xiàn)受損財(cái)產(chǎn)的恢復(fù)原狀或合理補(bǔ)償。協(xié)議內(nèi)容涉及財(cái)產(chǎn)評(píng)估、修復(fù)方案、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等核心條款，是雙方處理水毀事件的根本依據(jù)，具有法律約束力。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在處理XX項(xiàng)目因水毀造成的私人財(cái)產(chǎn)損失事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保受損財(cái)產(chǎn)得到專業(yè)、高效的修復(fù)或處理，并合理劃分相關(guān)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。協(xié)議范圍包括但不限于：對(duì)水毀受損財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行共同勘察與評(píng)估；協(xié)商確定修復(fù)方案及修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)；由乙方負(fù)責(zé)實(shí)施財(cái)產(chǎn)修復(fù)工程；甲方負(fù)責(zé)提供必要的協(xié)助與確認(rèn)；修復(fù)費(fèi)用的結(jié)算與支付；修復(fù)期間的監(jiān)督管理；以及因修復(fù)工作引發(fā)的后續(xù)相關(guān)事宜的處理。具體涉及內(nèi)容包括財(cái)產(chǎn)損失清單的確認(rèn)、修復(fù)范圍界定、修復(fù)工藝要求、工期安排、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)、付款條件、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

（1）"水毀財(cái)產(chǎn)"：指因2023年夏季極端暴雨洪水事件直接導(dǎo)致的XX項(xiàng)目?jī)?nèi)甲方名下的私人財(cái)產(chǎn)損毀部分，包括但不限于已售但未交付房屋的室內(nèi)裝修、家具家電等附屬設(shè)施。

（2）"修復(fù)工程"：指為使水毀財(cái)產(chǎn)恢復(fù)至事件發(fā)生前的正常使用狀態(tài)或雙方協(xié)商確定的合理使用狀態(tài)而進(jìn)行的清理、加固、維修、更換等全部作業(yè)活動(dòng)。

（3）"修復(fù)方案"：指經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由乙方提出的包含修復(fù)項(xiàng)目、施工方法、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工期估算及費(fèi)用預(yù)算的具體計(jì)劃。

（4）"評(píng)估報(bào)告"：指由甲乙雙方共同或委托第三方完成的，對(duì)水毀財(cái)產(chǎn)損失程度及修復(fù)必要性的專業(yè)鑒定文件。

（5）"工期"：指修復(fù)工程從正式開(kāi)始施工之日起至經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日止的期限。

（6）"驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)"：指本協(xié)議約定的修復(fù)工程質(zhì)量應(yīng)符合的國(guó)家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及甲方合理使用需求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)協(xié)議約定及專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施修復(fù)工程，并對(duì)乙方的修復(fù)工作進(jìn)行全面監(jiān)督與質(zhì)量驗(yàn)收。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)評(píng)估報(bào)告及修復(fù)方案，對(duì)涉及修復(fù)的具體項(xiàng)目、材料及工藝提出合理建議，但不得無(wú)故拖延或無(wú)理拒絕乙方的專業(yè)方案。

（3）甲方有義務(wù)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，向乙方提供修復(fù)工程所需的場(chǎng)地準(zhǔn)入權(quán)限、現(xiàn)有結(jié)構(gòu)資料（如有）、以及必要的施工便利條件，包括協(xié)調(diào)相關(guān)場(chǎng)地占用及外圍環(huán)境事宜。

（4）甲方有義務(wù)就修復(fù)方案、費(fèi)用預(yù)算等核心內(nèi)容與乙方進(jìn)行充分協(xié)商，并在達(dá)成一致后以書(shū)面形式確認(rèn)。對(duì)于乙方提出的合理修復(fù)方案，甲方應(yīng)予以配合實(shí)施。

（5）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議第五條約定，按時(shí)足額支付乙方應(yīng)得的修復(fù)工程款及相應(yīng)稅費(fèi)。甲方有權(quán)要求乙方提供符合要求的發(fā)票及進(jìn)度款支付申請(qǐng)。

（6）甲方有義務(wù)指派專門人員配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察、方案討論、隱蔽工程驗(yàn)收及最終竣工驗(yàn)收等工作，確保信息溝通順暢。

（7）甲方對(duì)修復(fù)后的財(cái)產(chǎn)享有使用權(quán)，但不得超出協(xié)議約定范圍或損害修復(fù)成果。如因甲方原因?qū)е滦迯?fù)成果再次受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（8）甲方有義務(wù)配合乙方或相關(guān)第三方完成對(duì)修復(fù)工程質(zhì)量的最終驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署確認(rèn)文件。

（9）甲方應(yīng)對(duì)其提供的財(cái)產(chǎn)損失相關(guān)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因資料不實(shí)導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（10）在水毀財(cái)產(chǎn)修復(fù)期間，甲方應(yīng)采取合理措施保護(hù)未受損財(cái)產(chǎn)，并與乙方協(xié)商制定現(xiàn)場(chǎng)安全及文明施工管理方案。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）乙方作為專業(yè)的修復(fù)服務(wù)提供方，有權(quán)依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定，獨(dú)立制定并執(zhí)行修復(fù)方案，并對(duì)修復(fù)質(zhì)量承擔(dān)首要責(zé)任。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工場(chǎng)地、資料及配合，以保障修復(fù)工作的順利開(kāi)展。如因甲方原因（如場(chǎng)地拒不開(kāi)放、資料缺失等）導(dǎo)致工期延誤或成本增加，乙方有權(quán)向甲方主張相應(yīng)補(bǔ)償。

（3）乙方必須嚴(yán)格按照經(jīng)甲方確認(rèn)的修復(fù)方案及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的合格材料，并確保施工過(guò)程符合安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)要求。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因其施工人員或分包商行為不當(dāng)導(dǎo)致的一切事故責(zé)任及罰款。

（4）乙方有權(quán)要求甲方按協(xié)議進(jìn)度支付工程款，并有權(quán)拒絕接收不符合合同約定的款項(xiàng)。乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)、合規(guī)的進(jìn)度款支付申請(qǐng)及發(fā)票。

（5）乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，在關(guān)鍵工序及隱蔽工程完成后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方有義務(wù)對(duì)施工人員進(jìn)行技術(shù)交底，并對(duì)修復(fù)成果的長(zhǎng)期穩(wěn)定性負(fù)責(zé)。

（6）乙方應(yīng)配備項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)及專業(yè)人員，確保修復(fù)工程按期完成。如遇不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提交趕工計(jì)劃及相應(yīng)理由，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后方可調(diào)整工期。

（7）乙方有義務(wù)對(duì)修復(fù)過(guò)程中涉及的技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行攻關(guān)，并提出優(yōu)化建議以節(jié)約成本，但須事先征得甲方同意。乙方應(yīng)接受甲方及可能引入的第三方監(jiān)理單位的監(jiān)督，但甲方無(wú)權(quán)隨意干涉乙方的正常施工活動(dòng)。

（8）乙方應(yīng)確保修復(fù)工程使用的材料、設(shè)備等符合環(huán)保要求，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌沫h(huán)保問(wèn)題責(zé)任。修復(fù)完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)至可使用狀態(tài)。

（9）乙方有權(quán)在修復(fù)工程完成后，向甲方提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。如甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收導(dǎo)致乙方成品受損，乙方不承擔(dān)保管責(zé)任，損失由甲方承擔(dān)。

（10）乙方應(yīng)向甲方提供修復(fù)工程的詳細(xì)竣工資料（包括但不限于施工記錄、材料合格證、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等），并配合甲方進(jìn)行最終的結(jié)算審計(jì)工作。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格確定：修復(fù)工程的總費(fèi)用依據(jù)乙方在協(xié)議簽署后15日內(nèi)提交的詳細(xì)評(píng)估報(bào)告及修復(fù)方案中列明的項(xiàng)目、數(shù)量、單價(jià)及總價(jià)款確定。該報(bào)價(jià)已包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等所有修復(fù)工作所需費(fèi)用。最終結(jié)算價(jià)格可根據(jù)實(shí)際完成的修復(fù)量及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超出原報(bào)價(jià)的±5%。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付修復(fù)工程款。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后，向甲方開(kāi)具等額、合法的增值稅發(fā)票。

3.支付節(jié)點(diǎn)與比例：

（1）預(yù)付款：協(xié)議生效且乙方收到甲方預(yù)付的修復(fù)工程總價(jià)款的30%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為啟動(dòng)修復(fù)工程的資金。甲方應(yīng)在協(xié)議簽署后10個(gè)工作日內(nèi)支付該筆款項(xiàng)。

（2）進(jìn)度款：乙方完成修復(fù)工程總量的50%并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付至工程總價(jià)款的40%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

（3）尾款：修復(fù)工程全部完成，通過(guò)最終竣工驗(yàn)收，并結(jié)清所有相關(guān)款項(xiàng)后15個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余工程總價(jià)款的20%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

4.費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)工程期間自身的人員、材料、設(shè)備等所有成本及風(fēng)險(xiǎn)。如因甲方原因（如提供資料錯(cuò)誤、場(chǎng)地延誤移交等）導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，該等費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)，并在后續(xù)支付款項(xiàng)中予以扣除或另行支付。

5.稅費(fèi)：協(xié)議約定的所有款項(xiàng)均為含稅價(jià)格，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)因其修復(fù)業(yè)務(wù)應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，并在開(kāi)具發(fā)票時(shí)向甲方轉(zhuǎn)列相應(yīng)稅額。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至修復(fù)工程最終竣工驗(yàn)收合格、所有款項(xiàng)結(jié)清且相關(guān)資料交接完畢之日終止。

2.修復(fù)工期：乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后10日內(nèi)完成修復(fù)工程的現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備及開(kāi)工報(bào)告提交。修復(fù)工程的主體工作應(yīng)于開(kāi)工之日起XX日內(nèi)完成。具體工期安排如下：第一階段，基礎(chǔ)清理與結(jié)構(gòu)評(píng)估，期限為10天；第二階段，主體修復(fù)施工，期限為XX天；第三階段，細(xì)節(jié)完善與質(zhì)量自檢，期限為10天。總工期預(yù)計(jì)為XX天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。

3.驗(yàn)收期限：乙方完成修復(fù)工程后，應(yīng)書(shū)面通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后15個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收。如甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期不驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。第三方監(jiān)理參與驗(yàn)收的，驗(yàn)收期限按監(jiān)理單位要求執(zhí)行。

4.資料提交：乙方應(yīng)在修復(fù)工程竣工驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交完整的竣工資料一套（包括但不限于竣工、材料合格證明、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）。

5.付款期限：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)款項(xiàng)，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按第四條約定的期限和金額支付任何一期款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。若逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方窩工費(fèi)、材料損耗費(fèi)等全部損失，并應(yīng)在恢復(fù)付款后繼續(xù)履行合同。若甲方最終仍不能付清款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用外，還應(yīng)支付合同總價(jià)款20%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的所有損失。

（2）甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延進(jìn)行竣工驗(yàn)收、確認(rèn)修復(fù)成果的，每逾期一日，應(yīng)按修復(fù)工程總價(jià)款未結(jié)算部分的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)60日，視為驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任及后果。

（3）因甲方提供虛假財(cái)產(chǎn)損失信息或相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方修復(fù)工作偏差或產(chǎn)生額外成本的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部額外費(fèi)用，并支付該部分費(fèi)用50%的違約金。若該行為構(gòu)成欺詐，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償全部損失。

（4）甲方未按時(shí)提供必要的施工場(chǎng)地、水電接入或其他必要協(xié)助條件，導(dǎo)致乙方工期延誤的，每逾期一日，應(yīng)按延誤天數(shù)乙方日均產(chǎn)值（按合同總價(jià)/總工期估算）的1.5倍向乙方支付延誤賠償金，但賠償金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。乙方因此產(chǎn)生的其他合理?yè)p失（如周轉(zhuǎn)材料租賃費(fèi)增加等）亦由甲方承擔(dān)。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未能按修復(fù)方案及合同約定的工期完成修復(fù)工作，且非因甲方原因、不可抗力或第三方責(zé)任所致的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)（扣除已完成工作的合理費(fèi)用后），并支付合同總價(jià)款20%的違約金。若乙方逾期完工影響甲方后續(xù)使用或造成甲方其他損失，還應(yīng)承擔(dān)直接損失賠償責(zé)任。

（2）修復(fù)工程質(zhì)量不符合協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方指出后，乙方在限期內(nèi)未能整改達(dá)標(biāo)或整改后仍不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至合格為止。因乙方返工造成的工期延誤，按本條（1）款處理。若返工后仍無(wú)法達(dá)到合理使用標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，乙方除承擔(dān)全部返工費(fèi)用外，還應(yīng)支付合同總價(jià)款30%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（3）乙方在修復(fù)過(guò)程中使用假冒偽劣材料、偷工減料或施工不當(dāng)，導(dǎo)致修復(fù)成果出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，經(jīng)檢測(cè)確認(rèn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用，并支付合同總價(jià)款30%的違約金。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)刑事責(zé)任，并賠償全部損失。

（4）乙方未按協(xié)議約定提交竣工資料或提交資料不全、不及時(shí)，影響甲方使用或結(jié)算的，每逾期一日，應(yīng)按相關(guān)款項(xiàng)未支付部分的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）乙方在施工過(guò)程中違反安全規(guī)定，發(fā)生安全事故造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任，給甲方造成損失的，亦應(yīng)賠償。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行合同義務(wù)的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。不可抗力影響消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

4.不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用：若在履行過(guò)程中發(fā)生本協(xié)議未預(yù)見(jiàn)的、非任何一方責(zé)任的額外重大費(fèi)用（如因政府政策變化需額外繳納的稅費(fèi)、發(fā)現(xiàn)隱藏重大結(jié)構(gòu)問(wèn)題需進(jìn)行特殊處理等），雙方應(yīng)友好協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。協(xié)商不成的，可由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估，依據(jù)評(píng)估結(jié)果分?jǐn)偅謹(jǐn)偙壤龖?yīng)公平合理。

5.累計(jì)違約：本條各項(xiàng)違約責(zé)任可累計(jì)執(zhí)行，直至違約行為得到糾正或合同關(guān)系終止。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下所有未了結(jié)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、以及其他類似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的意外事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起影響本協(xié)議履行狀態(tài)。

2.通知與證明：任何一方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)立即通知對(duì)方，說(shuō)明事件情況、可能持續(xù)的時(shí)間以及對(duì)履行協(xié)議的影響程度。通知應(yīng)在事件發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式（包括但不限于專人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真、電子郵件）送達(dá)對(duì)方主要聯(lián)系人或協(xié)議中指定的地址。發(fā)出通知后，通知方應(yīng)在合理期限內(nèi)（不超過(guò)15日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件、公證文書(shū)等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或不能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力影響持續(xù)期間暫停履行相關(guān)義務(wù)。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.協(xié)商與恢復(fù)：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即協(xié)商恢復(fù)協(xié)議的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或履行成本過(guò)高不合理，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況公平合理地分擔(dān)由此產(chǎn)生的直接損失（如已發(fā)生但不可收回的費(fèi)用）。任何一方不得僅以不可抗力為由故意拖延履行義務(wù)或?qū)で蟛划?dāng)利益。

5.不可免除的責(zé)任：即使發(fā)生不可抗力事件，任何一方仍應(yīng)履行因其自身過(guò)錯(cuò)造成的損失賠償責(zé)任。若不可抗力事件是因一方過(guò)錯(cuò)引發(fā)或加劇的，該方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽訂地或發(fā)生爭(zhēng)議后雙方書(shū)面約定的地點(diǎn)進(jìn)行。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜。

2.調(diào)解：若協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，雙方同意在協(xié)商失敗后30日內(nèi)，共同選擇協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合理原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有合同約束力。調(diào)解不成的，調(diào)解委員會(huì)應(yīng)出具調(diào)解協(xié)議終結(jié)書(shū)，雙方可依據(jù)該終結(jié)書(shū)內(nèi)容選擇仲裁或訴訟解決。

3.仲裁：如雙方未能在調(diào)解期限內(nèi)達(dá)成調(diào)解協(xié)議，或未進(jìn)行調(diào)解，且在本協(xié)議簽訂時(shí)已明確約定仲裁方式的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方書(shū)面約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為協(xié)議簽訂地。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)各自提交證據(jù)及參與仲裁的合理費(fèi)用。

4.訴訟：若雙方在本協(xié)議中明確約定選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，或未約定解決方式，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。案件受理法院為XX市XX區(qū)人民法院。訴訟過(guò)程中，訴訟費(fèi)用（包括案件受理費(fèi)、保全費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，但雙方因自身過(guò)錯(cuò)產(chǎn)生的費(fèi)用各自承擔(dān)。

5.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其它條款。任何一方不得單方面停止履行合同，但有權(quán)采取必要措施防止損失擴(kuò)大，且擴(kuò)大的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

6.法律適用：本協(xié)議爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信（需回執(zhí)）、傳真、電子郵件或雙方書(shū)面確認(rèn)的其他方式送達(dá)。通知在以下時(shí)間視為有效送達(dá)：（1）專人遞送，交付時(shí)；（2）掛號(hào)信，寄出后第三個(gè)工作日；（3）傳真或電子郵件，成功發(fā)送時(shí)。送達(dá)地址為本協(xié)議首頁(yè)所列的地址。任何一方變更通知地址，應(yīng)提前7日書(shū)面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.分包：乙方在履行協(xié)議過(guò)程中，如需將部分非核心工作分包，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，且分包方必須具備相應(yīng)資質(zhì)，并承擔(dān)分包工作的全部責(zé)任。乙方對(duì)分包方的行為及違約承擔(dān)責(zé)任。

4.保密：雙方