工程雙方都結清協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈。

甲方法定代表人/負責人：張三，性別男，身份證號碼聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX產業(yè)園。

乙方法定代表人/負責人：李四，性別女，身份證號碼聯(lián)系方式

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方XX房地產開發(fā)有限公司與乙方XX建筑工程有限公司本著平等互利、誠實信用的原則，就XX房地產開發(fā)項目（以下簡稱“項目”）的工程結算及款項結清事宜達成一致，特制定本協(xié)議。

項目背景如下：甲方作為XX房地產開發(fā)項目的投資及開發(fā)主體，委托乙方承擔項目中的主體工程建設任務。自20XX年XX月XX日起，乙方按照甲方提供的施工紙及工程要求，已全面完成項目主體結構的施工工作，并通過初步驗收。根據(jù)雙方先前簽訂的《建設工程施工合同》（合同編號：XX合同），項目工程款總額為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00），其中已支付款項為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00），剩余款項為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。為明確雙方權利義務，確保項目款項最終結清，經友好協(xié)商，雙方達成本協(xié)議，以資共同遵守。

本協(xié)議的簽訂，旨在確認乙方已完成全部工程交付義務，甲方在收到乙方提交的完整結算資料及竣工驗收合格證明后，將按照約定支付剩余工程款項。同時，乙方承諾配合甲方完成工程備案及后續(xù)結算審計工作，確保雙方款項結算的清晰性與合法性。本協(xié)議的履行，將為本協(xié)議范本中后續(xù)條款（如價格與支付條件、履行期限、違約責任等）提供基礎依據(jù)，是雙方完成項目最終結算的法律憑證。雙方均應嚴格依照本協(xié)議約定履行，以保障項目順利交付及資金安全。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確XX房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）與XX建筑工程有限公司（以下簡稱“乙方”）之間關于XX房地產開發(fā)項目（以下簡稱“項目”）已完工程款項的最終結算與結清事宜。協(xié)議范圍涵蓋工程款結算依據(jù)的確認、剩余款項的支付條件與流程、雙方配合完成結算審計及備案工作的責任劃分，以及因款項結清引發(fā)的相關權利義務終止等事宜。通過本協(xié)議的簽訂與履行，甲方確認乙方已完成合同約定的全部工程建設任務，乙方確認其已具備收款條件，雙方旨在通過法律約束力保障剩余工程款項的按時、足額支付，并確保項目最終順利交付使用及資金循環(huán)的完整性。本協(xié)議旨在為剩余工程款的支付提供明確的法律依據(jù)，避免后續(xù)爭議，并確保雙方后續(xù)無遺留財務糾紛。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

“項目”指由甲方投資、乙方承建的XX房地產開發(fā)項目。

“建設工程施工合同”指甲方與乙方于20XX年XX月XX日簽訂的編號為XX合同的工程承包協(xié)議。

“工程款總額”指根據(jù)建設工程施工合同約定，乙方完成項目全部工程應得的款項，金額為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。

“已支付款項”指甲方依據(jù)建設工程施工合同分期或按進度已支付給乙方的工程款，金額為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。

“剩余款項”指工程款總額扣除已支付款項后的余額，金額為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。

“結算資料”指乙方提交的包含但不限于工程量清單、發(fā)票、驗收報告、進度款支付記錄等與工程款結算相關的全部文件。

“竣工驗收合格證明”指項目通過甲方或相關主管部門的最終驗收并取得的合格文件。

“結算審計”指由雙方共同委托或認可的第三方機構對工程結算資料進行的審計確認。

“工程備案”指項目竣工驗收合格后，依法向不動產登記機構申請的項目竣工備案手續(xù)。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

（1）甲方有權要求乙方按照建設工程施工合同及本協(xié)議約定，提交完整的工程結算資料及竣工驗收合格證明，并有權對乙方提交的資料進行審核，確保其真實性、準確性與完整性。

（2）甲方在收到乙方符合約定的結算資料及竣工驗收合格證明后，有權啟動結算審計程序，或直接依據(jù)資料與乙方協(xié)商確定最終結算金額。

（3）甲方應按照本協(xié)議第五條約定的支付條件及時足額支付剩余款項，有權在支付前要求乙方提供等額發(fā)票。

（4）甲方有權監(jiān)督乙方配合完成工程備案及相關結算文件的歸檔工作，并確保結算結果符合稅法及相關財務規(guī)定。

（5）甲方義務在收到乙方合規(guī)資料后30日內完成審核或啟動審計，并在審計結果確認或雙方協(xié)商一致后，依照約定履行付款義務。甲方未按期付款的，應按本協(xié)議第十條約定承擔違約責任。

（6）甲方應確保支付剩余款項的行為不侵犯任何第三方合法權益，特別是預售商品房購房者的款項支付優(yōu)先權。如涉及抵押、查封等情況，甲方應在付款前取得有權機關的書面同意。

**2.乙方的權力和義務**

（1）乙方有權要求甲方按照建設工程施工合同及本協(xié)議約定支付剩余工程款項，該款項為乙方已完成全部工程建設應得的合法收益。

（2）乙方有權要求甲方在約定付款節(jié)點前提供必要的結算協(xié)助，如提供項目審批文件、竣工驗收備案所需材料等，甲方應在合理范圍內予以配合。

（3）乙方應確保其提交的結算資料及竣工驗收合格證明真實、合法、有效，并對資料內容的準確性負責。如因資料錯誤導致甲方損失或付款延遲，乙方應承擔相應責任。

（4）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議第五條約定的時間節(jié)點及金額支付款項，并有權在每次付款前獲得相應金額的合法發(fā)票。甲方未按期付款的，乙方除有權要求繼續(xù)履行外，還應依據(jù)本協(xié)議第十條主張違約責任。

（5）乙方應積極配合甲方或第三方審計機構完成工程結算審計工作，及時提供審計所需補充資料，并無條件配合完成項目工程備案，直至結算資料最終歸檔完畢。

（6）乙方應保證其收取的工程款僅用于項目工程建設及自身經營周轉，不得挪作他用或轉移至第三方。如因乙方原因導致款項被追回或產生法律糾紛，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（7）乙方應確保其作為收款主體具備合法資質，如涉及稅務登記、銀行賬戶等，應保證其狀態(tài)正常有效，以免影響款項正常支付。如因乙方賬戶問題導致付款失敗，乙方應負責解決并承擔由此產生的責任。

（8）在款項全部結清前，乙方應保證其持續(xù)擁有該筆款項的合法請求權，并不得以任何理由（如重復收款、不當?shù)美龋┮蠹追皆俅沃Ц痘蛲诉€已付款項。乙方應向甲方提供收款銀行賬戶信息，并保證賬戶未被凍結或限制使用。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方確認并同意，根據(jù)雙方已簽訂的《建設工程施工合同》及本協(xié)議第一條所述背景，乙方完成項目全部工程建設應得的剩余工程款總額為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。該金額已包含所有工程內容、稅金、利潤及相關費用，無其他額外款項。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將剩余款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX建筑工程有限公司

開戶銀行：中國XX銀行XX支行

銀行賬號：622202******1234

3.支付時間：甲方應在以下條件下完成支付：

（1）乙方提交本協(xié)議第二條定義項下的完整結算資料，且資料內容清晰、無重大錯誤；

（2）甲方或雙方委托的第三方審計機構完成對結算資料的審計（如有約定審計），并出具審計報告確認結算金額無誤；

（3）項目通過最終竣工驗收，并取得有效的竣工驗收合格證明；

（4）乙方提供合規(guī)等額發(fā)票。

甲方應在滿足上述全部條件后的15個工作日內，將剩余款項支付至乙方賬戶。如需分批支付，雙方應在本協(xié)議附件中明確每批支付金額及時間節(jié)點，但首期支付不得低于審計確認金額的50%。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至剩余款項全部付清且雙方權利義務履行完畢之日終止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）乙方提交結算資料期限：本協(xié)議生效后30日內。

（2）甲方審核或啟動審計期限：收到乙方資料后30日內。

（3）審計報告出具期限（如約定）：審計啟動后60日內。

（4）竣工驗收及備案期限：項目主體工程完工后，依照法定程序辦理。

（5）甲方付款期限：滿足第四條全部支付條件后的15個工作日內。

（6）乙方配合備案及資料歸檔期限：收到甲方付款后的30日內。

如遇不可抗力或需補充資料等情況，經雙方書面協(xié)商，相關期限可相應順延。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）逾期付款：如甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付時間足額支付款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部剩余款項及本項下全部違約金。違約金總額不超過剩余款項總額的20%。

（2）支付錯誤：如因甲方原因（如賬戶信息錯誤、支付指令失誤等）導致款項未能成功到達乙方賬戶，甲方應在收到乙方書面通知后3日內完成糾正支付，并承擔由此產生的所有額外費用（包括但不限于手續(xù)費、銀行罰息等）。如因此給乙方造成損失（如資金占用利息損失），甲方應予以賠償。

（3）拒絕支付：如甲方無正當理由拒絕支付或拖延支付，經乙方書面催告后仍不履行，乙方有權依法申請人民法院強制執(zhí)行，甲方除應支付全部款項及違約金外，還應承擔乙方為維權產生的全部費用（包括但不限于訴訟費、保全費、律師費等）。

2.乙方違約責任：

（1）提交資料不符：如乙方提交的結算資料存在重大虛假、遺漏或錯誤，導致甲方無法通過審計或結算，或給甲方造成其他損失（如稅務處罰、審計費用），乙方應承擔全部責任，并返還甲方已支付的相應款項，并支付相當于該款項10%的違約金。若損失超過違約金，乙方應補足差額。

（2）逾期提交資料：如乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限提交完整結算資料，每逾期一日，應按應付未付款項（即剩余款項）的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項及本項下全部違約金。

（3）配合義務不履行：如乙方無正當理由拒絕或拖延配合甲方完成工程備案、資料歸檔或審計工作，導致項目無法正常交付使用或結算無法完成，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。甲方有權要求乙方繼續(xù)履行并支付逾期違約金。

3.雙方共同責任：

（1）如因雙方共同過錯導致協(xié)議無法履行或造成損失，雙方應根據(jù)過錯程度分擔責任。

（2）任何一方違約導致協(xié)議解除的，違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于預期收益損失、訴訟或仲裁費用等。

4.違約金上限：本協(xié)議項下所有違約金累計總額不應超過本協(xié)議項下應付未付款項總額的20%。如違約金不足以彌補守約方實際損失，違約方還應賠償差額部分。雙方均應合理預見并防范違約風險，避免因違約行為產生額外損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、政策調整、征收征用）、疫情及其防控措施等，以及其他類似無法預見、無法避免的意外事件。

2.通知義務：任何一方因不可抗力而無法履行或部分無法履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后14日內，書面通知對方，說明不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍以及預計持續(xù)期限。通知應包含相關證明文件（如政府公告、災害報告等）。

3.責任免除：不可抗力事件發(fā)生后，受影響一方根據(jù)通知確認，可部分或全部免除因該事件而未能履行或延遲履行的本協(xié)議項下義務。免除的范圍和期限應根據(jù)不可抗力事件對履約的影響程度確定。

4.協(xié)商繼續(xù)履行：在不可抗力影響消除后，雙方應協(xié)商盡快恢復履行本協(xié)議。如不可抗力事件持續(xù)超過60日，雙方均有權協(xié)商解除本協(xié)議。因不可抗力解除協(xié)議的，不承擔違約責任，但已產生的費用應按實際情況結算。

5.損失承擔：不可抗力事件導致一方或雙方遭受損失的，除本協(xié)議另有約定外，雙方互不承擔責任。但任何一方因不可抗力savedfrompaying而額外獲得的利益（如延遲付款的利息），應予返還。

6.不可抗力證明：雙方在不可抗力免責事宜上存在爭議時，應各自提供不可抗力事件及其影響的有效證明文件。如有必要，可共同委托第三方機構進行事實認定。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在各方指定代表之間進行，嘗試在[具體地點，如協(xié)議簽署地]達成一致解決方案。

2.調解解決：若協(xié)商未能在爭議發(fā)生后30日內解決，雙方同意將爭議提交給[具體調解機構名稱，如XX市建設工程合同調解中心]進行調解。調解應遵循自愿、公平、中立的原則。調解達成協(xié)議的，雙方應簽署調解書并依其履行；調解不成的，任何一方均可進入下一程序。

3.仲裁解決（優(yōu)先選擇）：若協(xié)商或調解無法解決爭議，或雙方在爭議發(fā)生前已明確約定通過仲裁解決，則爭議應提交至[具體仲裁委員會名稱，如中國國際經濟貿易仲裁委員會（CIETAC）或XX省/市仲裁委員會]，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為[具體仲裁地點]。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，或按仲裁規(guī)則約定。

4.訴訟解決（備選）：如在爭議發(fā)生前未約定仲裁，且協(xié)商、調解、仲裁均無法解決爭議，任何一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方所在地或項目所在地的人民法院對本案具有管轄權。訴訟期間，除爭議標的之外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應本著誠實信用原則，盡量減少爭議對協(xié)議履行及雙方合作關系的負面影響。任何一方在爭議解決期間采取的保全措施或獲得的中間判決，不影響最終爭議解決結果的效力。雙方均應遵守并履行最終生效的爭議解決結果。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應至少提前10日書面通知另一方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過專人遞送的，遞交時視為送達；通過掛號信發(fā)送的，寄出后10日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經雙方授權代表書面簽署補充協(xié)議方為有效。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構成本協(xié)議不可分割的一部分。

3.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議，均應按照本協(xié)議第八條約定解決。

4.保密條款：雙方應對本協(xié)議內容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財務信息、客戶名單、技術資料等）承擔保密義務。未經對方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本協(xié)議所必需的除外。保密義務在本協(xié)議終止后持續(xù)有效。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議構成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非