工程裝修未簽協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。

甲方法定代表人/負責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)項目開發(fā)、銷售及物業(yè)管理?；诩追接媱潓ξ挥谥袊虾Ｊ衅謻|新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX號商業(yè)綜合體的部分辦公區(qū)域進行室內(nèi)裝修，以提升物業(yè)品質(zhì)并滿足后續(xù)租賃需求，甲方擬委托乙方提供專業(yè)裝修服務(wù)。本協(xié)議的簽訂背景為甲方已初步確定裝修方案，并希望與具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的乙方建立合作關(guān)系，共同完成裝修工程。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑裝飾工程（上海）有限公司。

乙方地址：中國上海市靜安區(qū)南京西路1266號XX廣場25層。

乙方法定代表人/負責(zé)人：李強。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家在中國建筑裝飾行業(yè)具備多年從業(yè)經(jīng)驗的綜合性企業(yè)，持有住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)，擅長商業(yè)辦公空間、酒店及高端住宅的室內(nèi)裝修項目?；谝曳皆谇捌谂c甲方進行項目溝通時，已就裝修方案、技術(shù)標準及預(yù)算達成初步共識，且乙方具備完成本項目的專業(yè)能力、技術(shù)儲備及施工團隊，雙方現(xiàn)正式簽訂本協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保裝修工程順利實施。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議系甲乙雙方基于真實、合法、公平的原則，就甲方委托乙方提供工程裝修服務(wù)事宜達成的書面協(xié)議。甲方擬裝修的XX號商業(yè)綜合體辦公區(qū)域位于高端商務(wù)核心區(qū)，裝修工程涉及材料選用、工藝施工及工期管理等多個專業(yè)環(huán)節(jié)，對施工質(zhì)量及效率要求較高。乙方作為業(yè)內(nèi)知名裝修企業(yè)，不僅擁有豐富的項目經(jīng)驗，且在材料供應(yīng)鏈、成本控制及風(fēng)險管控方面具備顯著優(yōu)勢。雙方通過本協(xié)議的簽訂，旨在明確項目范圍、技術(shù)標準、進度安排及費用結(jié)算等核心條款，確保裝修工程符合甲方預(yù)期，同時保障乙方的合法權(quán)益。協(xié)議的履行將依托雙方的誠信合作，結(jié)合行業(yè)規(guī)范及法律法規(guī)，共同推動項目落地。

本協(xié)議的簽訂是雙方合作的基礎(chǔ)，后續(xù)所有施工活動均須嚴格遵循協(xié)議約定，任何一方均不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。若項目過程中出現(xiàn)需調(diào)整的條款，雙方應(yīng)通過書面補充協(xié)議形式進行確認，以維護協(xié)議的整體嚴肅性。協(xié)議背景的設(shè)定充分體現(xiàn)了甲乙雙方基于市場需求及專業(yè)匹配度選擇合作方的邏輯，同時為后續(xù)章節(jié)關(guān)于權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款的制定提供了現(xiàn)實依據(jù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議之目的在于明確甲乙雙方就XX號商業(yè)綜合體辦公區(qū)域室內(nèi)裝修工程的合作事宜，約定雙方在工程準備、設(shè)計（如適用）、施工、驗收及結(jié)算等環(huán)節(jié)的權(quán)利與義務(wù)，確保裝修工程按照甲方要求、國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范標準順利進行，最終達到甲方對該辦公區(qū)域進行后續(xù)租賃或自用的目的。本協(xié)議涉及的裝修范圍具體包括但不限于：甲方指定區(qū)域（詳見附件一《裝修范圍明細表》）的墻面、地面、天花板的處理；門窗安裝與更換；水電改造及管線敷設(shè)；辦公家具（如會議桌椅、文件柜等）的定制或采購、安裝；以及與裝修相關(guān)的其他附屬工程，如垃圾清運、成品保護等。裝修應(yīng)滿足甲方提出的功能需求及美觀標準，并符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》（GB50210）等行業(yè)規(guī)范要求。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語定義如下：

“項目”指本協(xié)議項下甲方委托乙方進行的XX號商業(yè)綜合體辦公區(qū)域室內(nèi)裝修工程。

“裝修范圍”指本協(xié)議附件一《裝修范圍明細表》中列明的工作內(nèi)容、區(qū)域及工藝標準。

“設(shè)計紙”指經(jīng)甲方書面確認的，用于指導(dǎo)本項目施工的平面、立面、節(jié)點等技術(shù)文件。

“工程進度計劃”指雙方根據(jù)項目實際情況共同編制或經(jīng)甲方確認的施工時間表，明確各分項工程的起止時間。

“驗收標準”指本項目裝修工程應(yīng)達到的國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準、行業(yè)規(guī)范以及甲方在協(xié)議中明確的質(zhì)量要求。

“結(jié)算價款”指根據(jù)本協(xié)議約定及實際完成的合格工程量，經(jīng)雙方核對確認后應(yīng)支付的工程總價款。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工、進度安排、工程質(zhì)量及安全文明施工進行監(jiān)督，并要求乙方按照協(xié)議約定及設(shè)計紙進行作業(yè)。

（2）甲方應(yīng)負責(zé)提供項目所需的基本施工條件，包括但不限于施工現(xiàn)場的臨時水電接入點、施工通道的暢通、必要的施工存儲空間等，并確保乙方人員及設(shè)備進入施工現(xiàn)場不受無理阻撓。

（3）甲方應(yīng)按時向乙方提供或確認與裝修工作相關(guān)的資料，如設(shè)計紙、技術(shù)交底文件、材料樣品及樣品確認單等，任何因甲方延遲提供上述資料導(dǎo)致工期延誤的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定，按時足額向乙方支付工程款項。甲方有權(quán)根據(jù)工程進度節(jié)點審核乙方提交的進度款申請及發(fā)票，但甲方審核意見不得無故拖延，且不得超出合同約定范圍拒絕支付。

（5）甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人或部門負責(zé)與乙方的協(xié)調(diào)對接，及時處理施工過程中出現(xiàn)的問題及變更需求。甲方提出的工程變更應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)乙方確認后方可實施，變更費用及工期調(diào)整按雙方約定或?qū)嶋H發(fā)生情況協(xié)商確定。

（6）工程完工后，甲方有權(quán)相關(guān)單位或依據(jù)本協(xié)議約定進行竣工驗收。甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工驗收申請及完整資料后合理期限內(nèi)完成驗收，逾期未驗收視為驗收合格。甲方應(yīng)就乙方完成的合格工程支付最終結(jié)算款項。

（7）甲方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于環(huán)境保護、安全生產(chǎn)及消防管理的法律法規(guī)，監(jiān)督乙方落實相關(guān)措施，并承擔(dān)因其管理不善導(dǎo)致的外部責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定及附件《裝修范圍明細表》的內(nèi)容，按照設(shè)計紙及國家驗收標準施工，并要求甲方提供必要的協(xié)助以保障施工順利進行。

（2）乙方應(yīng)獲得并持有合法的營業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書等相關(guān)經(jīng)營許可文件，確保其具備履行本協(xié)議的能力。乙方應(yīng)委派具備相應(yīng)資格的項目經(jīng)理負責(zé)本項目的全面實施，并建立完善的現(xiàn)場管理及質(zhì)量控制體系。

（3）乙方應(yīng)嚴格按照經(jīng)甲方確認的設(shè)計紙、技術(shù)規(guī)范及施工工藝標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到協(xié)議約定的等級。乙方應(yīng)自行采購協(xié)議約定的主材及自購設(shè)備，所采購材料應(yīng)符合國家環(huán)保及質(zhì)量標準，并可根據(jù)甲方要求提供樣品供甲方確認。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更換材料或調(diào)整工藝。

（4）乙方應(yīng)制定詳細的工程進度計劃，并報甲方審核。乙方應(yīng)合理調(diào)配人力、物力資源，確保工程按計劃節(jié)點推進，如遇非乙方原因?qū)е碌难诱`（如甲方原因、不可抗力等），乙方應(yīng)及時書面通知甲方，并提供相關(guān)證明，經(jīng)甲方確認后可相應(yīng)順延工期。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)施工現(xiàn)場的安全管理責(zé)任，配備必要的安全防護設(shè)施，落實安全操作規(guī)程，確保施工人員的人身安全及財產(chǎn)安全。乙方應(yīng)遵守現(xiàn)場管理規(guī)定，做到文明施工，減少噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響，并負責(zé)工程竣工前的成品保護工作及施工垃圾的清運。

（6）乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。乙方應(yīng)建立質(zhì)量自檢制度，確保每道工序完成合格后方可進入下一道工序。工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料及驗收申請報告，并配合甲方及后續(xù)使用單位進行使用指導(dǎo)。

（7）乙方應(yīng)確保其提供的所有材料、設(shè)備符合協(xié)議約定，并對因材料或施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的返工、維修承擔(dān)全部責(zé)任及費用。如因乙方原因造成工程存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在甲方通知后限定時間內(nèi)修復(fù)，直至合格為止，且由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，并可能影響乙方的履約保證金。

（8）乙方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定開具合法有效的發(fā)票，并配合甲方完成工程結(jié)算的核對工作。對結(jié)算爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本協(xié)議約定提交爭議解決機構(gòu)處理。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下工程裝修的總價款為人民幣壹仟伍佰陸拾萬柒仟元整（￥1,560,700.00元）（以下簡稱“總價款”），該價格已包含設(shè)計（如適用）、材料費、設(shè)備費、人工費、機械費、管理費、利潤、垃圾清運費、成品保護費、措施費及其他與本裝修工程相關(guān)的費用，但稅費（具體稅種由雙方根據(jù)稅務(wù)規(guī)定協(xié)商確定，如需甲方承擔(dān)部分，應(yīng)在發(fā)票中明確）及因甲方原因?qū)е碌淖兏M用除外。乙方應(yīng)在收到甲方支付款項前，向甲方開具合法有效的等額發(fā)票。

總價款已包含風(fēng)險。支付方式采用分階段支付，具體支付節(jié)點及比例如下：

（1）合同生效后7日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的30%，即人民幣肆佰六十八萬壹仟元整（￥468,100.00元），作為預(yù)付款；

（2）主體裝修工程完成并經(jīng)甲方初步驗收合格后15日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的40%，即人民幣伍佰伍拾貳萬貳仟柒佰元整（￥552,270.00元）；

（3）工程竣工驗收合格，且乙方提交完整結(jié)算資料后30日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的20%，即人民幣叁佰壹拾貳萬壹仟肆佰元整（￥312,140.00元），作為尾款；

（4）結(jié)算尾款支付條件：乙方提交完整的竣工紙、驗收報告、結(jié)算資料及合法有效發(fā)票，經(jīng)甲方審核確認無異議后30日內(nèi)支付。

甲方支付款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方在本協(xié)議簽署時書面提供的以下銀行賬戶：戶名：XX建筑裝飾工程（上海）有限公司；賬號：XX；開戶行：XX銀行XX支行。乙方應(yīng)在收到款項后向甲方出具收款憑證。

任何一方變更上述銀行賬戶信息，應(yīng)提前10日書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，至工程竣工驗收合格、結(jié)算款項全部付清之日止，為協(xié)議的履行期。

2.本協(xié)議項下工程的整體施工期限為180日，自乙方正式進場施工之日起計算。具體施工進度安排詳見雙方共同確認的《工程進度計劃表》，該計劃表作為本協(xié)議的附件二。該計劃表應(yīng)明確各分項工程（如墻面處理、水電改造、家具安裝等）的起止時間及關(guān)鍵節(jié)點。如需調(diào)整進度計劃，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。

3.乙方應(yīng)嚴格按照《工程進度計劃表》施工，確保按期完成各階段任務(wù)。非因乙方原因（如甲方未及時提供施工條件、材料延誤到貨、發(fā)生不可抗力事件等）導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應(yīng)順延。

4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定的支付條件，按時支付工程款項，任何非因乙方原因?qū)е碌闹Ц堆舆t，每延遲一日，甲方應(yīng)按當期應(yīng)付未付款項的萬分之五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過總價款的10%。甲方無故拒絕或拖延支付，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方付清款項及違約金，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。

5.竣工驗收：乙方完成全部施工內(nèi)容后，應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告及完整的竣工資料（包括但不限于竣工、驗收記錄、材料合格證、檢測報告等）。甲方應(yīng)在收到申請后30日內(nèi)相關(guān)單位或依據(jù)本協(xié)議約定進行驗收。若甲方在收到申請后60日內(nèi)未驗收，視為驗收通過。驗收合格的，雙方簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)整改完畢，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用，直至驗收合格。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付工程款項的，除應(yīng)按約定支付逾期違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的資金成本及催告費用。若甲方支付延遲超過30日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在7日內(nèi)提供擔(dān)?；蛑Ц度靠铐棥Ｓ馄谌晕刺峁┑?，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失，損失金額包括但不限于已完成的合格工程款、乙方為履行合同已投入的成本、預(yù)期利潤以及甲方應(yīng)支付的違約金等。

（2）甲方未能按時提供必要的施工場地、水電接入或其他施工條件的，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付總價款萬分之五的違約金，但累計違約金不超過總價款的5%。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)施工超過15日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方由此遭受的全部損失。

（3）甲方提出的工程變更不符合法定要求或因變更導(dǎo)致工期延誤及費用增加的，由甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用及工期延誤責(zé)任。甲方無正當理由要求乙方進行合同約定范圍之外的附加工作或返工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用，并支付給乙方合理的利潤補償。

（4）甲方在工程竣工驗收合格后，無正當理由拒絕支付或拖延支付結(jié)算尾款的，每延遲一日，應(yīng)按未付結(jié)算尾款金額的萬分之五向乙方支付違約金。若延遲超過60日，乙方有權(quán)依法向人民法院申請強制執(zhí)行，甲方除支付欠款及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方的訴訟費、保全費、律師費等全部費用。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）工程質(zhì)量違約：乙方施工的工程不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準或國家相關(guān)驗收規(guī)范的，應(yīng)無條件返工、修理，直至合格為止，所有因此產(chǎn)生的費用（包括人工、材料、機械等）由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除承擔(dān)全部修復(fù)費用外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。情節(jié)嚴重者，甲方有權(quán)要求乙方支付相當于總價款10%至30%的違約金。

（2）工期延誤違約：除本協(xié)議第五條第3款規(guī)定的非乙方原因?qū)е碌墓て陧樠忧樾瓮?，若因乙方管理不善、資源調(diào)配不當或違反施工計劃等原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付總價款萬分之五的違約金。累計延誤天數(shù)超過協(xié)議約定工期10%的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議時，乙方應(yīng)按已完成合格工程量乘以合同約定單價（扣除管理費和利潤后）結(jié)算，并支付已完成部分的結(jié)算款。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于租金損失、空置損失等。若甲方因乙方工期延誤而與第三方產(chǎn)生違約責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的轉(zhuǎn)賠償義務(wù)。

（3）材料質(zhì)量違約：乙方使用假冒偽劣材料或不符合協(xié)議約定標準的材料導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于無償返工、更換合格材料、支付修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的所有損失。甲方有權(quán)要求乙方支付總價款20%至50%的違約金。

（4）未按時提交竣工資料及驗收申請違約：乙方完成工程后，未按照本協(xié)議約定或雙方確認的進度提交竣工資料及驗收申請報告，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付總價款萬分之五的違約金。延遲超過30日，甲方有權(quán)視為乙方放棄驗收權(quán)利，工程視為合格，但乙方仍需提交完整資料，且甲方支付結(jié)算尾款的條件成就后，乙方應(yīng)立即提交所有資料供甲方審核。

（5）擅自分包或轉(zhuǎn)包違約：若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將本協(xié)議項下的工程擅自分包或轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方還應(yīng)向甲方支付總價款50%的違約金。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件發(fā)生的有效證明。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。若不可抗力持續(xù)超過60日，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，已完成的合格工程量按實際發(fā)生成本及合理利潤結(jié)算，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)妥善處理現(xiàn)場及已付款項事宜。

4.賠償責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于實際支出費用、預(yù)期收益損失、訴訟費、律師費、評估費、差旅費等。賠償金額應(yīng)以實際損失為限，但違約金與賠償損失不得重復(fù)計算，除非損失超出違約金數(shù)額。雙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)就損失賠償事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議約定處理。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、暴雨、雪災(zāi)、冰雹、泥石流等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會事件；政府行為，如法律、法規(guī)的變更、征收、征用、政策調(diào)整等；以及其他雙方在簽訂本協(xié)議時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的類似事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況及其預(yù)計影響，并提供相關(guān)政府部門出具的事件證明文件或其他有權(quán)機構(gòu)出具的證明。若不可抗力影響持續(xù)，通知方應(yīng)定期更新情況。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議項下義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除該方的違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，并應(yīng)就因不可抗力事件已產(chǎn)生的費用及影響進行合理分攤或結(jié)算。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議標的基本義務(wù)無法履行，且該狀態(tài)持續(xù)超過60日的，雙方均可通知對方解除本協(xié)議。解除協(xié)議時，已完成的合格工程量按實際發(fā)生成本及雙方協(xié)商確定的合理利潤結(jié)算，未結(jié)算的款項應(yīng)在扣除已付款項后結(jié)清。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件直接造成的損失。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除其遲延履行的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進行，由雙方授權(quán)代表就爭議事項進行溝通，爭取達成一致意見。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商不成之日起15日內(nèi)，共同選擇一個中立的第三方機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解過程中，調(diào)解員應(yīng)基于事實和法律，提出調(diào)解方案供雙方參考。調(diào)解協(xié)議達成后，應(yīng)制作調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至中國國際貿(mào)易促進委員會（中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會，CIETAC）按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為甲方所在地（北京市），仲裁語言為中文。雙方應(yīng)各自指定一名仲裁員，由雙方共同選定或共同委托仲裁委員會主任指定，第三名仲裁員由前兩名仲裁員共同選定或共同委托仲裁委員會主任指定，若未能就第三名仲裁員達成一致，則由仲裁委員會主任指定。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除仲裁裁決另有約定外，仲裁裁決可在中華人民共和國境內(nèi)及境外任何法域被強制執(zhí)行。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，且未能就爭議解決方式達成其他書面約定，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟應(yīng)向工程所在地（上海市）有管轄權(quán)的人民法院提起。在訴訟期間，除爭議標的的法律關(guān)系外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款。

5.爭議解決原則：雙方在解決爭議過程中，應(yīng)遵守法律、法規(guī)及相關(guān)司法解釋，并注重證據(jù)的收集與保存。任何一方不得采取任何妨礙對方正常履行協(xié)議義務(wù)或損害對方合法權(quán)益的行為。

第九條其他條款

1.通知：雙方就本協(xié)議項下的任何事項進行溝通、請求、通知或其他法律行為時，均應(yīng)通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或雙方后續(xù)書面指定的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送方式發(fā)送的，送達時視為送達；以掛號信或快遞發(fā)送的，寄出后3日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前10日書面通知對方，否則按原地址發(fā)送的通知視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。變更內(nèi)容應(yīng)作為本協(xié)議不可分割的一部分。

3.分項協(xié)議：本協(xié)議附件一《裝修范圍明細表》、附件二《工程進度計劃表》、附件三《材料設(shè)備清單及確認表》（如有）等，均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息、價格信息等）承擔(dān)