離婚協(xié)議書的案例1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層

甲方法定代表人/負責人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理股份有限公司

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX中心25層

乙方法定代表人/負責人：李強

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

雙方基于合法合規(guī)的原則，本著平等自愿、誠實信用的宗旨，就XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱甲方）擬向XX物業(yè)管理股份有限公司（以下簡稱乙方）租賃位于北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層部分辦公區(qū)域事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。甲方擬通過本次租賃獲得XX大廈18層部分辦公區(qū)域的長期使用權(quán)，用于公司日常運營及業(yè)務拓展；乙方同意按照本協(xié)議約定的條款和條件向甲方提供租賃服務。雙方確認，本次合作基于以下前提條件：甲方已獲得XX大廈18層相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法使用權(quán)，且具備履行本協(xié)議所需的全部資質(zhì)和能力；乙方已具備提供租賃服務的相應資質(zhì)和條件，并已取得XX大廈的物業(yè)管理權(quán)。雙方同意在協(xié)議約定的范圍內(nèi)充分行使各自的權(quán)利，履行各自的義務，確保協(xié)議的順利履行。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，均符合中國法律及相關(guān)政策的規(guī)定，且不違反任何法律法規(guī)的強制性要求。雙方確認，通過簽署本協(xié)議，已充分了解并同意各自的權(quán)利義務，并愿意受本協(xié)議條款的約束。雙方同意，本協(xié)議的履行將基于雙方真實意愿和合法行為，任何一方不得以任何理由單方面解除或變更本協(xié)議內(nèi)容。雙方還確認，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，將構(gòu)成雙方之間就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，且取代雙方此前就此達成的任何口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。雙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方均不得就本協(xié)議標的向另一方提出任何異議或抗辯，且雙方均不得以任何方式損害本協(xié)議的效力。雙方還同意，本協(xié)議的履行將基于雙方相互信任和合作的原則，任何一方均不得無故拖延或拒絕履行本協(xié)議約定的義務，且雙方均應積極配合對方的合理訴求，共同維護協(xié)議的穩(wěn)定性和有效性。雙方確認，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，將構(gòu)成雙方之間就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，且取代雙方此前就此達成的任何口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。雙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方均不得就本協(xié)議標的向另一方提出任何異議或抗辯，且雙方均不得以任何方式損害本協(xié)議的效力。雙方還同意，本協(xié)議的履行將基于雙方相互信任和合作的原則，任何一方均不得無故拖延或拒絕履行本協(xié)議約定的義務，且雙方均應積極配合對方的合理訴求，共同維護協(xié)議的穩(wěn)定性和有效性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方（XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）向乙方（XX物業(yè)管理股份有限公司）租賃位于北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層部分辦公區(qū)域的權(quán)利義務關(guān)系，確保租賃活動的順利進行。協(xié)議范圍包括但不限于租賃物的交付、使用、維護、費用支付、違約責任以及爭議解決等事項。具體內(nèi)容涉及租賃期限、租金標準、支付方式、物業(yè)管理服務范圍、雙方責任劃分、爭議處理機制等。通過本協(xié)議，雙方旨在建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同維護租賃物的良好狀態(tài)，保障雙方的合法權(quán)益。甲方租賃XX大廈18層部分辦公區(qū)域，用于公司日常運營及業(yè)務拓展，乙方則負責提供全面的物業(yè)管理服務，包括但不限于安保、保潔、設(shè)備維護等。雙方將嚴格遵守協(xié)議約定，確保租賃活動的有序進行。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

“租賃物”指位于北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層部分辦公區(qū)域，包括但不限于辦公用房、會議室、公共區(qū)域等。

“物業(yè)管理服務”指乙方為甲方提供的包括但不限于安保服務、保潔服務、設(shè)備維護服務、綠化養(yǎng)護服務、咨詢服務等綜合服務。

“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的租賃費用。

“物業(yè)管理費”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的管理費用。

“協(xié)議期限”指本協(xié)議約定的租賃期限，自本協(xié)議生效之日起計算。

“提前終止”指在本協(xié)議有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或符合本協(xié)議約定的提前終止條件，本協(xié)議提前終止的情況。

“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

“爭議”指雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務

(1)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物，但不得違反法律法規(guī)或本協(xié)議的約定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

(2)甲方有權(quán)要求乙方提供本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務，并有權(quán)對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。

(3)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金和物業(yè)管理費。

(4)甲方應愛護租賃物，保持其良好狀態(tài)，不得損壞或擅自改變租賃物的原有設(shè)施。如有損壞，應負責修復或賠償。

(5)甲方應遵守乙方的管理規(guī)定，配合乙方進行物業(yè)管理活動，不得妨礙乙方的正常工作。

(6)甲方應按時向乙方提供必要的資料和信息，以便乙方更好地提供服務。

(7)甲方如需提前終止本協(xié)議，應提前30日書面通知乙方，并支付相應的違約金。

(8)甲方應承擔因自身原因造成的損失，包括但不限于租賃物的損壞、人員傷亡等。

2.乙方的權(quán)力和義務

(1)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和物業(yè)管理費。

(2)乙方有權(quán)對租賃物進行統(tǒng)一管理和維護，確保租賃物的良好狀態(tài)。

(3)乙方應按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務，包括但不限于安保服務、保潔服務、設(shè)備維護服務、綠化養(yǎng)護服務等。

(4)乙方應保證租賃物的安全性和可用性，及時修復租賃物的問題，確保甲方能夠正常使用。

(5)乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法合規(guī)地進行物業(yè)管理活動。

(6)乙方應保護甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露甲方的任何信息。

(7)乙方應積極配合甲方處理突發(fā)事件，及時提供必要的幫助和支持。

(8)乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理工作的進展情況，接受甲方的監(jiān)督和評價。

(9)乙方如需提前終止本協(xié)議，應提前60日書面通知甲方，并承擔相應的違約責任。

(10)乙方應承擔因自身原因造成的損失，包括但不限于物業(yè)管理過程中的意外事故、人員傷亡等。

(11)乙方應提供必要的物業(yè)管理證明文件，以便甲方進行驗收和核查。

(12)乙方應建立完善的物業(yè)管理制度，確保租賃物的安全和有序。

(13)乙方應定期對租賃物進行巡查和維護，及時發(fā)現(xiàn)和解決問題。

(14)乙方應提供必要的物業(yè)管理培訓，提高員工的服務意識和能力。

(15)乙方應建立客戶服務體系，及時處理甲方的投訴和建議。

(16)乙方應遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更或解除本協(xié)議。

(17)乙方應承擔因違反本協(xié)議約定而產(chǎn)生的違約責任。

(18)乙方應積極配合甲方進行租賃物的改造和升級，提升租賃物的使用價值。

(19)乙方應建立完善的應急處理機制，及時應對突發(fā)事件。

(20)乙方應定期進行財務審計，確保租金和物業(yè)管理費的合理收取和使用。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就租賃XX大廈18層部分辦公區(qū)域的價格及支付條件達成如下約定：

1.租金：甲方同意向乙方支付租金，租金標準為人民幣XX元/月/平方米，租賃面積為XX平方米，每月租金總額為人民幣XX元（大寫：XXXX元整）。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付租金。每月租金應在每月5日前支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應向甲方提供合法有效的發(fā)票。

3.物業(yè)管理費：甲方同意向乙方支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費標準為人民幣XX元/月/平方米，每月物業(yè)管理費總額為人民幣XX元（大寫：XXXX元整）。物業(yè)管理費應在每月5日前支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應向甲方提供合法有效的發(fā)票。

4.首期支付：本協(xié)議生效后X日內(nèi)，甲方應支付首期租金及物業(yè)管理費，共計人民幣XX元（大寫：XXXX元整）。

5.付款賬戶：乙方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX物業(yè)管理股份有限公司

賬號：XXXXXX

6.逾期支付：甲方若未按本協(xié)議約定按時支付租金或物業(yè)管理費，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之X向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當于X個月租金及物業(yè)管理費的總和作為違約金。

7.調(diào)整機制：租賃期間，如遇市場行情變動或政府政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整租金及物業(yè)管理費。調(diào)整方案需經(jīng)雙方書面同意后方可執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的租賃期限為X年，自本協(xié)議生效之日起計算，至X年X月X日止。

2.協(xié)議續(xù)租：租賃期限屆滿前X個月，甲方如需續(xù)租，應書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租協(xié)議。續(xù)租租金及條件由雙方另行協(xié)商確定。

3.交付時間：乙方應在本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)完成租賃物的交付，并確保租賃物符合本協(xié)議約定的使用條件。

4.退出機制：任何一方提前終止本協(xié)議，應遵守本協(xié)議約定的提前終止條款，并支付相應的違約金。

5.關(guān)鍵時間節(jié)點：

-本協(xié)議生效日：X年X月X日

-首期租金及物業(yè)管理費支付日：本協(xié)議生效后X日內(nèi)

-每月租金及物業(yè)管理費支付日：每月5日前

-租賃期限屆滿前X個月：續(xù)租協(xié)商期

-提前終止通知日：提前30日書面通知

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)逾期支付租金：甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限支付租金，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之X向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當于X個月租金及物業(yè)管理費的總和作為違約金，同時甲方還應承擔因此給乙方造成的損失。

(2)擅自改變用途：甲方若擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀，并處以人民幣XX元（大寫：XXXX元整）的違約金。若甲方拒絕恢復或造成乙方損失，甲方應賠償乙方的全部損失。

(3)損壞租賃物：甲方應愛護租賃物，如有損壞，應負責修復或賠償。若甲方未按乙方要求修復，乙方有權(quán)自行修復，費用由甲方承擔。修復費用超過XX元的，甲方應支付全部修復費用。

(4)提前終止：甲方如需提前終止本協(xié)議，應提前30日書面通知乙方，并支付相當于X個月租金及物業(yè)管理費的總和作為違約金。若提前終止給乙方造成其他損失，甲方還應賠償乙方的全部損失。

(5)違反管理規(guī)定：甲方若違反乙方的管理規(guī)定，妨礙乙方的正常工作，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并處以人民幣XX元（大寫：XXXX元整）的違約金。若因此造成乙方損失，甲方應賠償乙方的全部損失。

2.乙方違約責任：

(1)逾期交付租賃物：乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限交付租賃物，每逾期一日，應按合同總金額的千分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部租金及物業(yè)管理費，并支付相當于X個月租金及物業(yè)管理費的總和作為違約金。

(2)服務質(zhì)量不達標：乙方未按本協(xié)議第三條約定的標準提供物業(yè)管理服務，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不達標，甲方有權(quán)要求乙方支付相當于當月物業(yè)管理費X倍的違約金。若因此給甲方造成損失，乙方還應賠償甲方的全部損失。

(3)擅自提高費用：乙方若擅自提高租金或物業(yè)管理費，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方退還已多收的費用。若因此給甲方造成損失，乙方還應賠償甲方的全部損失。

(4)提前終止：乙方如需提前終止本協(xié)議，應提前60日書面通知甲方，并支付相當于X個月租金及物業(yè)管理費的總和作為違約金。若提前終止給甲方造成其他損失，乙方還應賠償甲方的全部損失。

(5)泄露信息：乙方應保護甲方的隱私和商業(yè)秘密，若乙方泄露甲方信息，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方的全部損失。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過本協(xié)議總金額的X%。若違約金不足以彌補守約方的實際損失，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償差額部分。

4.不可抗力：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議。

5.法律責任：若任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔訴訟費用等。雙方應積極配合解決違約問題，避免糾紛升級。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。

2.通知義務：任何一方因不可抗力導致無法履行本協(xié)議部分或全部義務時，應在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容應包括不可抗力發(fā)生的時間、地點、性質(zhì)、影響以及預計持續(xù)期限等。

3.責任免除：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，受影響方不承擔違約責任，但應及時采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應恢復履行本協(xié)議或協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。

4.協(xié)商解決：雙方應就不可抗力的影響進行協(xié)商，達成一致意見后，可相應調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。協(xié)商結(jié)果應以書面形式確認。

5.不可抗力證明：雙方應妥善保存不可抗力相關(guān)證明文件，包括但不限于政府部門出具的證明、新聞報道、現(xiàn)場照片等。如因不可抗力導致協(xié)議解除，雙方應互相配合辦理相關(guān)手續(xù)。

6.持續(xù)不可抗力：若不可抗力持續(xù)超過X個月，雙方有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議。協(xié)商一致后，雙方應按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于租金退還、押金處理等。

7.不可抗力免責范圍：因不可抗力導致的損失，雙方互不承擔責任，但雙方應盡到合理注意義務，避免或減少損失擴大。若一方因未盡到合理注意義務導致?lián)p失擴大，應承擔相應責任。

8.不可抗力與違約責任：若不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方應免除相應違約責任，但雙方仍需履行協(xié)議中關(guān)于不可抗力的約定。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應指定專門聯(lián)系人，就爭議事項進行溝通，爭取達成一致意見。協(xié)商應本著誠實信用、公平合理的原則進行，力求在合理期限內(nèi)解決爭議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同向第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解機構(gòu)應依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和公平合理原則提出調(diào)解方案。調(diào)解協(xié)議達成后，雙方應簽訂書面調(diào)解協(xié)議，并共同履行。

3.仲裁解決：若調(diào)解不成或雙方未達成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為北京市，仲裁語言為中文。

4.訴訟解決：若雙方均不愿通過仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應向北京市XX區(qū)人民法院提起，適用中華人民共和國法律。

5.爭議管轄順序：雙方同意，首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成則優(yōu)先通過調(diào)解解決，調(diào)解不成或雙方未達成調(diào)解協(xié)議的，再通過仲裁或訴訟解決。仲裁優(yōu)先于訴訟，雙方應首先選擇仲裁方式解決爭議。

6.證據(jù)提供：雙方在爭議解決過程中，應積極配合提供相關(guān)證據(jù)，包括但不限于協(xié)議文本、付款憑證、溝通記錄、現(xiàn)場照片等。雙方應保證證據(jù)的真實性、合法性、關(guān)聯(lián)性，并承擔相應的舉證責任。

7.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍應繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的條款，確保協(xié)議的穩(wěn)定性和可執(zhí)行性。

8.爭議解決費用：因爭議解決產(chǎn)生的費用，包括仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔；雙方均有責任時，按責任比例分擔。雙方應合理控制爭議解決費用，避免不必要的損失擴大。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的所有通知、文件、通訊等，均應采用書面形式，并通過專人送達、掛號信、快遞服務或雙方確認的電子郵箱、傳真等方式發(fā)送。通知應在送達時視為有效送達。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.終止條件：除本協(xié)議約定的提前終止條款外，雙方在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)以下情況，可協(xié)商終止本協(xié)議：

(1)一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后X日內(nèi)仍未糾正的；

(2)一方進入破產(chǎn)、清算或解散程序的；

(3)因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；

(4)雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議的。

4.保密條款：雙方應對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議終止后X年。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的任何口頭或書面協(xié)議、