房屋中間協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿通過乙方的居間服務(wù)購買房屋，乙方具備提供相關(guān)居間服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供房屋購買居間服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號]的房屋。2.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟適用房/二手房等]3.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋裝修情況：[毛坯/精裝修/簡裝修等具體描述]（二）居間服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)利用自身專業(yè)知識和資源，為甲方尋找符合甲方需求的上述房屋，并協(xié)助甲方與房屋出售方（以下簡稱“賣方”）進行溝通、協(xié)商，促成甲方與賣方就該房屋達成房屋買賣交易。具體服務(wù)包括但不限于：1.向甲方提供房屋市場信息，分析房屋價格走勢，為甲方提供購房決策參考。2.協(xié)助甲方實地查看房屋，了解房屋實際情況。3.代表甲方與賣方進行初步洽談，了解賣方出售房屋的意愿、價格、付款方式等相關(guān)信息，并及時反饋給甲方。4.協(xié)助甲方與賣方協(xié)商房屋買賣合同的條款，包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等。5.在甲方與賣方達成房屋買賣意向后，協(xié)助甲方辦理房屋買賣合同的簽訂、公證等手續(xù)。6.協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請材料、繳納稅費、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。7.協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，確保甲方順利接收房屋。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供居間服務(wù)。有權(quán)了解乙方為其尋找房屋的進展情況。有權(quán)對乙方提供的房屋信息及服務(wù)提出意見和建議。2.義務(wù)向乙方如實告知自己的購房需求、預(yù)算、付款能力等相關(guān)信息，以便乙方能夠準確為其尋找合適的房屋。按照乙方的要求提供相關(guān)證明材料，如身份證、戶口本、收入證明等，用于與賣方溝通及辦理房屋買賣手續(xù)。積極配合乙方與賣方進行溝通、協(xié)商，按照乙方的建議和安排參與房屋買賣交易的各個環(huán)節(jié)。按照協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在協(xié)議履行期間，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供相關(guān)信息和配合。有權(quán)按照協(xié)議約定收取居間服務(wù)費用。在促成甲方與賣方達成房屋買賣交易后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付剩余居間服務(wù)費用。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范開展居間服務(wù)活動，不得損害甲方及任何第三方的合法權(quán)益。以誠實信用的原則為甲方提供居間服務(wù)，盡最大努力為甲方尋找符合其需求的房屋，并促成房屋買賣交易達成。及時向甲方通報房屋尋找及交易進展情況，不得隱瞞或虛報重要信息。對甲方提供的個人信息及商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。在促成甲方與賣方達成房屋買賣交易后，協(xié)助甲方辦理房屋買賣合同簽訂、公證、產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交接等相關(guān)手續(xù)，確保交易順利完成。三、居間服務(wù)費用及支付方式（一）居間服務(wù)費用金額甲方應(yīng)向乙方支付的居間服務(wù)費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金支付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向乙方支付居間服務(wù)費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.首付款支付：在甲方與賣方就房屋買賣事宜達成初步意向，并簽訂房屋買賣意向書后，甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款支付：在甲方與賣方簽訂正式房屋買賣合同，并辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的居間服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）費用調(diào)整如因市場行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致乙方為甲方尋找房屋的難度增加，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整居間服務(wù)費用，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的居間服務(wù)費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等費用。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知乙方其購房需求、預(yù)算、付款能力等相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無法為其尋找合適的房屋或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方在乙方促成房屋買賣交易后，擅自解除房屋買賣合同或拒絕按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易無法完成的，甲方應(yīng)向乙方支付全部居間服務(wù)費用，并按照居間服務(wù)費用的[X]%向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為促成交易而支出的所有費用，包括但不限于中介費、看房費、差旅費等費用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方無法達成房屋買賣交易或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未及時向甲方通報房屋尋找及交易進展情況，隱瞞或虛報重要信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方泄露甲方提供的個人信息及商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方應(yīng)采取措施消除因信息泄露給甲方造成的不良影響。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件