繼承房屋協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方與被繼承人[被繼承人姓名]系[具體親屬關(guān)系]，乙方與被繼承人[被繼承人姓名]系[具體親屬關(guān)系]，被繼承人[被繼承人姓名]去世后遺留有房屋一套（以下簡稱“該房屋”），位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，不動產(chǎn)權(quán)證書號為[證書編號]。為明確該房屋繼承相關(guān)事宜，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]，磚混/框架結(jié)構(gòu)，地上[X]層，地下[X]層。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，內(nèi)部裝修情況為[簡要描述裝修狀況，如精裝修、毛坯等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、車位、儲藏室等]。2.產(chǎn)權(quán)狀況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未設(shè)有抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，被繼承人[被繼承人姓名]對該房屋擁有完全的處分權(quán)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該房屋相應(yīng)份額。對乙方在繼承過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保協(xié)議的履行符合法律規(guī)定和雙方約定。2.義務(wù)向乙方提供與該房屋繼承相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，協(xié)助乙方辦理繼承手續(xù)。在辦理房屋繼承手續(xù)過程中，積極配合乙方，按照要求簽署相關(guān)文件、提供身份證明等材料。尊重乙方對該房屋享有的權(quán)利，不得擅自處分該房屋或損害乙方利益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該房屋相應(yīng)份額。在辦理房屋繼承手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)向甲方提供與該房屋繼承相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，協(xié)助甲方辦理繼承手續(xù)。在辦理房屋繼承手續(xù)過程中，積極配合甲方，按照要求簽署相關(guān)文件、提供身份證明等材料。尊重甲方對該房屋享有的權(quán)利，不得擅自處分該房屋或損害甲方利益。三、繼承份額及方式約定1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確定甲方繼承該房屋[X]%的份額，乙方繼承該房屋[X]%的份額。2.雙方同意按照法定繼承的方式辦理該房屋的繼承手續(xù)，即由甲乙雙方共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋繼承轉(zhuǎn)移登記，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至甲乙雙方名下，登記份額按照上述約定執(zhí)行。四、繼承手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)咨詢辦理房屋繼承手續(xù)所需的材料和流程，并按照要求準(zhǔn)備相關(guān)材料。2.辦理繼承手續(xù)所需的材料包括但不限于：被繼承人的死亡證明、親屬關(guān)系證明、不動產(chǎn)權(quán)證書、繼承公證書或生效的法律文書等。甲乙雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)提供其應(yīng)承擔(dān)部分的材料，并確保材料的真實(shí)性和合法性。3.如因一方原因?qū)е罗k理繼承手續(xù)延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。4.在辦理繼承手續(xù)過程中，如遇需要甲乙雙方共同到場簽字、確認(rèn)等情形，雙方應(yīng)積極配合，按時到場。如一方無法到場，應(yīng)提前通知對方，并委托他人代為辦理，委托手續(xù)應(yīng)符合法律規(guī)定。五、房屋使用及管理1.在房屋繼承手續(xù)辦理完畢前，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)該房屋的安全和完整，不得擅自對房屋進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等行為。2.房屋繼承手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方按照各自繼承的份額對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。任何一方使用房屋時，應(yīng)合理使用，不得損害房屋及對方利益。3.涉及該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，在房屋繼承手續(xù)辦理完畢前，由雙方按照原使用情況共同承擔(dān)；辦理完畢后，由甲乙雙方按照各自繼承的份額分別承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或損害乙方利益，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)房屋原狀或給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或損害甲方利益，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀或給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理繼承手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2