房產(chǎn)申購(gòu)協(xié)議書甲方（申購(gòu)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（售房方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿申購(gòu)乙方名下房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)申購(gòu)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài)，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。3.產(chǎn)權(quán)情況：乙方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利受限情況，具備完全合法的上市交易條件。該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)碼]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息及協(xié)助辦理申購(gòu)手續(xù)。在乙方履行協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方按照約定交付房產(chǎn)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)有效的申購(gòu)資料，包括但不限于身份證、收入證明、購(gòu)房資格證明等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付申購(gòu)款項(xiàng)。配合乙方及相關(guān)部門辦理房產(chǎn)申購(gòu)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，如簽署文件、提供證明等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付申購(gòu)款項(xiàng)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方如實(shí)告知房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等。保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施。三、申購(gòu)款項(xiàng)及支付方式1.申購(gòu)總價(jià)款：雙方約定該房產(chǎn)的申購(gòu)總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作申購(gòu)款。若甲方違約，無(wú)權(quán)要求乙方返還定金；若乙方違約，應(yīng)雙倍返還甲方定金。首付款：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，甲方應(yīng)向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等]，具體轉(zhuǎn)賬信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：尾款：剩余申購(gòu)款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后[具體時(shí)間期限]內(nèi)，通過(guò)銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式支付給乙方。若甲方選擇銀行貸款支付尾款，應(yīng)積極配合辦理貸款手續(xù)，如因甲方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，甲方應(yīng)自行籌集資金補(bǔ)足尾款，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、房產(chǎn)交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）房產(chǎn)交付1.乙方應(yīng)在收到甲方全部申購(gòu)款項(xiàng)（或按照協(xié)議約定甲方已履行支付義務(wù)）后[具體時(shí)間期限]內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或附屬設(shè)施損壞等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.交付內(nèi)容包括房屋鑰匙、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件、房屋相關(guān)資料（如購(gòu)房合同、維修基金繳納憑證等）。（二）手續(xù)辦理1.過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體時(shí)間期限]內(nèi)，共同向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門要求提供相關(guān)資料，并積極配合乙方完成過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備和提交過(guò)戶所需資料，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。2.其他手續(xù)涉及房產(chǎn)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用，在房產(chǎn)交付前由乙方負(fù)責(zé)結(jié)清；交付后由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。若該房產(chǎn)所在小區(qū)有專項(xiàng)維修資金等相關(guān)費(fèi)用，雙方應(yīng)按照規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)份額，并在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)一并處理。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付申購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)申購(gòu)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供虛假申購(gòu)資料或因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理房產(chǎn)申購(gòu)及過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方為履行本協(xié)議已支出的費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等。若甲方未按照協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照房產(chǎn)申購(gòu)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)申購(gòu)總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)申購(gòu)總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)申購(gòu)總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照房產(chǎn)申購(gòu)總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式